Договор соц найма жилого помещения где получить в ярославле
Где получить договор социального найма жилого помещения?
Многих граждан интересуют вопросы «Как оформить (заключить) и где получить договор социального найма жилого помещения?
Их мы и рассмотрим в данной статье.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !
Кому принадлежат жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма?
Хозяйствующим правообладателем жилья, которым пользуются жильцы муниципальных квартир, выделенных в их сторону договором социального найма, определяется региональный орган государственной власти. Для городов федерального статуса – городской муниципалитет. В ведение федерального хозяйствующего субъекта входят жилые площади, представляющиеся в качестве жилья из резерва государственных фондов, а регионы распоряжаются недвижимостью муниципального ресурса.
Юридическая сила этого вида права проистекает из положения, определяемого статьёй 60 ЖК РФ. На этом основании жилые площади из государственного или муниципального фонда передаются остро нуждающимся лицам. Субъектом найма становятся семьи и отдельные лица определённых законодательством статусов. Определить принадлежность к статусу льготников несложно. Всю информацию вам предоставят в приёмной исполнительного комитета, в чьём ведении находится курирование данного вопроса.
В первую очередь социальным жильём обеспечиваются малоимущие и многодетные семьи. Их права на жильё защищены Конституцией РФ, а также – они достоверно определены в статье 49 ЖК РФ. В обозначенном контексте предоставляемых вам прав вы можете затребовать для себя льготную постановку на очередь, если имеете отношение к соответствующей категории населения.
Обращаться с запросом о предоставлении жилья данного типа необходимо в орган управления. Решение по его предоставлению, соответственно, выносится собственником федерального или регионального значения. Алгоритм действий должен опираться на выявление структуры права обладателя жилищного ресурса, заключающей договор на выделение социального жилья.
Если вы планируете решить данный вопрос – вначале выясните, в чьём ведении находятся полномочия на выделение жилья по найму.
Кто имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма?
К категории льготников на получение жилого помещения по договору социального найма из фондов государственных резервов относятся:
- Лица, получившие инвалидность I или II группы;
- Инвалиды, ставшие таковыми в результате Чернобыльского прецедента или ликвидаторы последствий приравненных к нему аварийных ситуаций;
- Ветераны Великой Отечественной Войны;
- Граждане, утратившие жильё в результате катастроф или стихийных бедствий;
- Соответствующая категория граждан, нуждающаяся в особых условиях проживания по состоянию здоровья;
- Отдельные категории военнослужащих, получивших увечья в результате участия в военных (иных профессиональных) действиях.
Этот перечень лиц, имеющих право на приоритетное обеспечение жильём, утверждён законодательными актами РФ.
Нормативы преимуществ на получение жилого помещения со стороны муниципалитета, определяются в свете региональных постановлений. Тем не менее, отдельные категории нуждающихся в жилье и имеющих право на льготы являются унифицированными для всех субъектов РФ. В их число входят:
- Малоимущие и многодетные семьи, не имеющие своего жилья;
- Жильцы муниципальных строений, подлежащих сносу;
- Жители аварийного жилья, признанного таковым соответствующей комиссией, что подтверждается специальным актом.
Очереди на расширение жилой площади представляются совершенно естественными. Но в административных отделах управляющих жилищным имуществом имеются и иные льготные очереди. Они определены для тех, кто имеет излишки жилых помещений и желает обменять имеющееся жильё на другую квартиру, с площадью меньшего размера. Если у вас появились аналогичные планы – вы можете вместо лишних (в соответствии с нормативами) метров, запросить жильё меньшей площади, но имеющее другие преимущества:
- Более престижный район;
- Желаемая этажность;
- Более новый дом.
Скорее всего, организаторы данного вида деятельности пойдут вам навстречу, ведь в любом случае, им выгодно достичь с вами компромисса. Подавая заявление на постановку в очередь данного типа, легализуйте все свои пожелания и рассмотрите все предлагаемые вам варианты со стороны муниципалитета.
Куда обратиться за заключением договора социального найма жилого помещения?
После того как вы предположили, что возможность получения социальных льгот на жильё у вас имеется, нужно действовать, не откладывая разрешения проблемы «на потом». Установите причину, при наличии которой вы имеете право подать заявление. Она станет логической основой вашего обращения, поэтому в заявлении на неё обязательно рекомендуется сделать ссылку.
Далее обратитесь в администрацию своего района, региона, города. Каждый региональный орган самоуправления имеет право на создание собственной структуры, поэтому единого решения на случай обращения в конкретный отдел предусмотреть невозможно. В разных отделениях подобные функции могут выполнять различные отделы, уполномоченные на решение жилищных вопросов граждан.
Как вариант – вы можете обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), где предоставляются гражданам государственные и муниципальные услуги различного рода.
Все услуги по информированию и помощи в оформлении документов вам должны предоставить безвозмездно (бесплатно). Сроки также должны быть сжатыми. На рассмотрение заявления о предоставлении жилья даётся срок в 30 календарных дней, а если вы заявили о намерении получить жильё меньшей площади – срок рассмотрения заявления не должен превышать 10 дней.
Перечень документов для заключения договора социального найма
Поданное вами заявление о постановке на очередь будет рассматриваться исключительно при условии, что вы сможете подтвердить заявленную просьбу документами. Поэтому предоставление документов обязательно, в следующем объёме:
- Копии документов определяющих состав семьи: паспортов, свидетельств о рождении и браке;
- Решение муниципалитета о предоставлении жилья;
- Документы, подтверждающие планирования сноса здания, определения аварийного состояния дома и т.п.; (см. Законодательство о сносе аварийного жилья)
- Выписка, подтверждающая регистрацию по месту жительства всех жильцов (см. Как получить выписку из домовой книги);
- Выписка из кадастровых записей об отсутствии собственного жилья для каждого из членов семьи.
Перечень прилагаемой документации нужно дать списком в конце заявления в качестве приложений. К перечисленным документам, у вас могут затребовать добавочные сведения. Это право остаётся на усмотрение административной комиссии, занимающейся вашим вопросом. Во избежание проволочки, желательно заведомо проконсультироваться по прилагаемым к заявлению документам.
Где получить договор социального найма жилого помещения?
Когда административная комиссия примет положительное решение по вашей проблеме, вам необхдимо будет заняться составлением и получением договора социального найма жилого помещения. Документы подобного рода оформляются в органах исполнительной власти субъекта РФ, как правило – в министерстве социальной защиты.
Для его получения нужно подать заявление и представить перечень необходимых документов из числа нижеследующих:
- Решение административной комиссии о предоставлении (выделении) жилья;
- Выписка из отделения кадастра и картографии, подтверждающая отсутствие жилья у кого-либо из членов семьи;
- Выписка о наличии регистрации по месту жительства всего состава семьи;
- Медицинские справки и выписки, удостоверяющие наличие инвалидности или хронические заболевания, позволяющие получить жильё по социальному найму;
- Документы, определяющие участие: в военных действиях ВОВ, в ликвидации катастроф с радиационными последствиями;
- Справки об исполнении военной обязанности на территории другого государства во время проведения военных действий.
Услуги необходимые для составления договора должны предоставляться безвозмездно, в сжатые сроки. Подавать документы можно только под расписку. То есть при приёме ваших документов вам выдадут расписку, в которой будет указан и утверждён печатью отдела исполкома перечень документов, а также будет указано должностное лицо, осуществившее их приём. Кроме этого в расписке о приёме документов будет указана дата, назначенная для подписания договора.
В назначенный день вам надлежит явиться с паспортом и выданной распиской по месту сдачи документов. Приблизительно период рассмотрения вашего заявления и документов, его подтверждающих может составлять один месяц.
Составленный исполкомом договор социального найма жилого помещения будет представлен в двух экземплярах, один из которых останется у собственника жилого помещения, выдавшего вам жильё из своего резерва, а другой будет выдан вам на руки. Этот документ предельно важен, так как именно он станет правоустанавливающим фактом возникновения вашего права пользования муниципальным жильём.
Договор соц найма жилого помещения где получить в ярославле
Договор социального найма оформляется между собственником жилья и нанимателем. В качестве собственника выступает государство, а нанимателем может быть любое лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий проживания и признанное малоимущим. Критерии для признания семьи малоимущей устанавливаются местными властями, исходя из уровня жизни в регионе.
Итак, кому же предоставляется жильё по соцнайму?
- Граждане, не имеющие в собственности никакого жилья.
- Семьи, обладающие собственной жилплощадью меньше социальной нормы.
- Проживающие в жилье, не соответствующем установленным нормам проживания, и признанным ветхим или аварийным.
- Проживающие совместно с инвалидом, страдающим тяжёлой формой хронического заболевания, входящим в перечень постановления правительства №817 от 21 декабря 2004 года.
Порядок и норма предоставления жилья социального найма
Предоставлением жилых помещений по договору соцнайма занимается Департаментом Жилищного Фонда. По предоставлению заявления с приложенными подтверждающими документами о родстве проживающих людей, а так же подтверждающей документации о праве вселении в имеющееся жильё, будет проведена проверка предоставленной информации.
После проверки составляется и регистрируется договор соцнайма. Подписав договор, человек получает право на заселение с проживанием в указанном жилом помещении на неопределенный срок.
Жильё по договору социального найма предоставляется в соответствии с нормами на метраж, установленными на законодательном уровне.
Особые требования к жилому помещению
Жильё, полученное по средством социального найма, относится к городской собственности и не подлежит дарению, продаже и наследованию. За него предусмотрена минимальная плата, которая устанавливается городскими властями. Помимо оплаты за жильё, наниматель социального жилья оплачивает коммунальные услуги.
Наниматель, имеющий детей, может их зарегистрировать в проживаемом жилье. Как прописать ребёнка в муниципальную квартиру мы уже рассказали. Для регистрации дальних родственников требуется согласие городских властей. Так же, данное жильё можно приватизировать, если право бесплатной приватизации гражданином ранее не было использовано. Пошаговое руководство бесплатной приватизации квартиры мы уже освещали.
Уход из жизни нанимателя не прекращает действие договора соцнайма, если в договоре вписаны члены его семьи. В последствии на них распространяются все права, указанные в договоре найма.
Предоставление жилых помещений в соцнайм вне очереди
Категорией первоочередников являются:
- Проживающие в непригодном для жилья помещении, которое не подлежит капремонту.
- Дети, не имеющие родителей, и признанные сиротами.
- Люди с хроническим заболеванием, протекающим в тяжелой форме.
- Граждане, вышедшие из заключения, и осужденные незаконно.
Некоторое региональные власти расширяют список внеочередников, добавляя туда на своё усмотрение:
- ветеранов ВОВ;
- многодетные семьи, имеющие трёх и более детей несовершеннолетнего возраста.
Договор социального найма этими гражданами несколько отличается от обычного и зависит от района проживания. Количество детей в многодетной семье для получения социального жилья, в зависимости от региона, может быть не три, а четыре или пять.
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Партнеры АН ИНФО:
сдам
сниму
куплю
продам
обменяю
разное
Объект Недвижимости:
квартиру
Комнату
Малосемейку
Однокомнатную квартиру
ДвухКомнатную квартиру
ТрехКомнатную квартиру
МногоКомнатную квартиру
Дом
Коттедж
Дачу
Участок земли
Офис
Торговую площадь
Торговое помещение
Производство
Склад
Гараж
Другое
ЯРОСЛАВСКАЯ
БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ
regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532
Купля-продажа Недвижимости | |||||||
Предложение | Спрос | ||||||
КОМНАТЫ | 71 | КОМНАТЫ | 5 | ||||
КВАРТИРЫ | 669 | КВАРТИРЫ | 56 | ||||
ДОМА, ДАЧИ | 101 | ДОМА, ДАЧИ | 12 | ||||
ЗЕМЛЯ | 101 | ЗЕМЛЯ | 50 | ||||
Коммерческая Недвижимость |
74 | Коммерческая Недвижимость |
19 | ||||
Отправить заявку >> | |||||||
Аренда Недвижимости | |||||||
Предложение | Спрос | ||||||
КОМНАТЫ | 34 | КОМНАТЫ | 76 | ||||
КВАРТИРЫ | 215 | КВАРТИРЫ | 487 | ||||
ДОМА, ДАЧИ | 12 | ДОМА, ДАЧИ | 23 | ||||
ЗЕМЛЯ | 2 | ЗЕМЛЯ | 2 | ||||
Коммерческая Недвижимость |
244 | Коммерческая Недвижимость |
189 | ||||
Отправить заявку >> | |||||||
![]() ![]() ![]() |
Экспресс-Заявки по недвижимости » (4852)93-25-32 |
![]() ![]() ![]() |
Экспресс-Оценка недвижимости » 8-902-333-25-32 |
![]() ![]() ![]() |
Консультации вопросы-ответы » (4852)93-25-24 |
отдел Купли-Продажи отдел Аренды(Найм) (4852) 93-25-23, 93-25-29 отдел Юридический Обеспечение малоимущих граждан жильем по договорам социального найма: причины отказаВС РФ, проанализировав судебную практику за 2013-2014 годы по делам, связанным со снятием малоимущих граждан с учета в качестве нуждающихся в жилье, которое предоставляется по договорам социального найма, установил, что иногда органы местного самоуправления принимают соответствующие решения по не предусмотренным законом основаниям (обзор судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 23 декабря 2015 г.). Рассмотрим, в каких случаях граждане безоговорочно утрачивают право на получения жилья по договору социального найма, а когда за него можно и нужно побороться. Условия предоставления жилых помещений по договорам социального найма Одно из главных условий для получения жилья по договору социального найма – признание гражданина малоимущим. Такой статус присваивается ему по решению органа местного самоуправления, которое выносится с учетом дохода каждого члена семьи этого гражданина и стоимости имущества, находящегося в их собственности и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, для получения жилья по договору социального найма гражданин должен состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ). Порядок учета граждан, нуждающихся в жилье, определяется каждым субъектом РФ самостоятельно (ч. 7 ст. 52 Жилищного кодекса РФ). Также на региональном уровне должны быть установлены правила определения доходов и стоимости имущества граждан, претендующих на получение статуса малоимущих (п. 3, п. 7 ст. 13 Жилищного кодекса РФ). А непосредственно ведение учета и определение указанных показателей относится уже к полномочиям органов местного самоуправления (п. 2-3 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ). Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, могут быть признаны, в частности, граждане, которые не имеют жилья в собственности, не нанимают его по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилья, и члены их семей (п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ). Еще одна категория нуждающихся в жилье – собственники и наниматели жилых помещений и члены их семей, если площадь этих помещений, которая приходится на каждого члена семьи, меньше учетной нормы (п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ). Учетная норма устанавливается органами местного самоуправления (ч. 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ), но, как правило, на практике ее показатель переносится в акты муниципалитетов из региональных законов о порядке учета граждан, нуждающихся в жилье. В Москве эта норма составляет 10 кв. м на человека, в Санкт-Петербурге – 9 кв. м, в Ярославле – 12 кв. м. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях происходит либо при получении ими жилья по договорам социального найма, либо при выявлении оснований для снятия их с учета (ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ). При этом решения органов местного самоуправления о снятии с учета можно обжаловать в судебном порядке. Основания снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях Жилищным кодексом РФ предусмотрено шесть оснований снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ):
Как установил ВС РФ, наиболее распространенной причиной снятия с учета является утрата оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма. Это происходит в случае, когда гражданин перестает быть малоимущим, например в связи с увеличением дохода, или утрачивает статус нуждающегося в жилье – в результате, к примеру, увеличения размера общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи (если кто-то из членов семьи получил по наследству другое жилье или переехал, либо в случае смерти члена семьи). Важно, что если для возникновения права на получение жилого помещения по договору социального найма гражданин должен быть и малоимущим, и нуждающимся в жилье, то для снятия с учета достаточно утраты хотя бы одного из этих статусов. Так, районный суд согласился с решением администрации сельсовета о снятии с учета в апреле 2014 года гражданки Л. и ее дочери, принятых на учет в декабре 2011 года, по причине изменения их доходов. Несмотря на то что жилищные условия Л. и ее дочери за указанный период не изменились, в ходе судебного разбирательства было выявлено, что по состоянию на 2013 год их доходы превысили установленный в соответствующем муниципальном образовании минимальный уровень, при котором граждане признаются малоимущими с целью предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Суд апелляционной инстанции оставил решение районного суда без изменения (по материалам судебной практики Нижегородского областного суда). Также необходимо помнить, что статус малоимущего и нуждающегося в жилом помещении должен быть официально оформлен в виде соответствующего решения органа местного самоуправления. Причем последний при принятии такого решения должен обращать внимание не только на положения Жилищного кодекса РФ, но и на законодательство конкретного региона, определяющее порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, подчеркнул ВС РФ. Так, например, соответствующим Законом Сахалинской области от 1 декабря 2005 года № 87-ЗО установлено, что одним из обязательных документов, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, является решение органа местного самоуправления о признании гражданина малоимущим, принимаемое не иначе как по его заявлению. Именно тот факт, что гражданин Ш. не обращался в орган местного самоуправления с заявлением о признании его малоимущим и решение по данному вопросу уполномоченным органом, соответственно, не принималось, суд признал постановку его на учет ошибочной, а снятие с учета – законным. В результате в удовлетворении требования гражданина Ш. о восстановлении его на учете было отказано (по материалам судебной практики Сахалинского областного суда). Основания для отмены решений органов местного самоуправления о снятии граждан с учета Несмотря на то что перечень оснований для снятия граждан с учета, закрепленный в ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, является закрытым, при установлении этих оснований на практике возникает ряд проблем, на которые обратил внимание ВС РФ. Например, иногда органы местного самоуправления расширительно толкуют нормы указанной статьи. Так, гражданка К. была снята с учета после предоставления ей земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Закон предусматривает снятие гражданина с учета в связи с предоставлением участка, но только в случае, когда он предоставляется для строительства жилого дома. Однако в деле К. никакой постройки не было – соответствующий договор аренды участка не предусматривал право на строительство каких-либо объектов на нем. Поэтому суд, рассматривавший заявление прокурора в защиту жилищных прав К., постановил, что решение администрации сельского поселения о снятии с учета К. неправомерно (по материалам судебной практики Томского областного суда). Не могут быть сняты с учета также граждане, которые приобрели или получили в собственность жилые помещения, если они непригодны для проживания. Так, по решению суда на учете в качестве нуждающегося в жилье был восстановлен гражданин Т., причиной снятия с учета которого послужило наследование им половины дома его матери, признанного непригодным для проживания (по материалам судебной практики Верховного Суда Республики Марий Эл). Еще один случай, когда гражданин не может быть снят с учета, – при изменении муниципалитетом учетной нормы площади жилья уже после постановки граждан на учет. К такому выводу пришел суд, рассматривая иск гражданки Ш. Изначально она была поставлена на учет как нуждающаяся в жилье в связи с тем, что обеспеченность членов ее семьи общей площадью жилого помещения была меньше учетной нормы, которая равнялась на тот момент 15 кв. м на человека. А площадь квартиры, в которой Ш. проживала с сыном и матерью, составляла 37,3 кв. м. (то есть на каждого члена семьи приходилось менее 12,4 кв. м) Впоследствии администрация соответствующего городского округа снизила учетную норму до 10 кв. м общей площади на одного человека. Почти через полтора года после этого члены семьи Ш. были сняты с учета в связи с тем, что приходящаяся на каждого площадь жилья превышала учетную норму. Граждане действительно не могут быть приняты на учет, если обеспечены жильем сверх учетной нормы. Но в рассматриваемом случае превышения учетной нормы на момент решения вопроса о признании Ш. и ее семьи нуждающимися в жилом помещении не было. Рассматривая данное дело, суд подчеркнул, что со дня постановки на учет и до принятия решения о снятии с него улучшения жилищных условий семьи Ш. не произошло, а значит основания для получения жилого помещения на условиях договора социального найма не утрачены (по материалам судебной практики Свердловского областного суда). Интересное уточнение касается тех граждан, которые были приняты на учет в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма до начала действия Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года. Для них предусмотрены такие же основания снятия с учета, как и для тех, кто был поставлен на учет после указанной даты, с одним исключением (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”). Эти граждане не могут быть сняты с учета по той причине, что не являются малоимущими. ВС РФ объясняет данный вывод тем, что действовавшие до 1 марта 2005 года нормы такого условия для постановки на учет не предусматривали – достаточно было признания гражданина нуждающимся в жилье. Получить услугуПредоставление жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, гражданину по договору социального найма
Заявление подается по месту регистрации заявителя в соответствующую администрацию района (-ов): – Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов – г.Казань, ул.Волгоградская, д.32, отдел жилищной политики, каб.201; – Администрация Вахитовского и Приволжского районов – г.Казань, ул.Ипподромная, д.17, отдел жилищной политики, кабинеты 12, 14, 17, 18; – Администрация Кировского и Московского районов – г.Казань, ул.Восстания, д.82, отдел жилищной политики, кабинеты 221, 222, 223; – Администрация Советского района – г.Казань, ул.Шуртыгина, д.1, первый этаж, единое окно. График работы администраций районов: понедельник – пятница, с 9.00 до 18.00, суббота, воскресенье – выходные дни, обед с 12.00 до 13.00. В предпраздничные дни продолжительность рабочего дня сокращается на один час. Доступ в здания администраций района (-ов) свободный, осуществляется согласно графику работы администраций районов при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Прием проводится по предварительной записи в дни и часы, отведенные для личного приема граждан, при предъявлении документа, удостоверяющего личность обратившегося. В случае обращения доверенного лица предъявляется нотариальная доверенность. – Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов – вторник, с 9.00 до 18.00; – Администрация Вахитовского и Приволжского районов – среда, с 9.00 до 18.00; – Администрация Кировского и Московского районов – вторник, с 9.00 до 12.00; четверг, с 14.00 до 18.00; – Администрация Советского района – понедельник – пятница, с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00; – Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов – 519-34-27; – Администрация Вахитовского и Приволжского районов – 277-04-02; – Администрация Кировского и Московского районов – 557-76-11, 557-76-37, 557-76-12, 557-76-53; – Администрация Советского района – 272-01-05; 1. Заявление и прилагаемые документы на предоставление муниципальной услуги представляются на имя руководителя уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, по форме согласно регламенту. 2. Документы в соответствии с перечнем. Заявление и документы представляются в одном экземпляре. Форму бланка заявления для получения муниципальной услуги заявитель может получить при личном обращении в отдел администрации района (-ов). Электронная форма бланка размещена на официальном портале органов местного самоуправления города Казани www.kzn.ru. Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем на бумажном носителе одним из следующих способов: – лично (лицом, действующим от имени заявителя на основании доверенности); Заявление и документы также могут быть представлены (направлены) заявителем в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, через информационно-коммуникационные сети общего доступа, в том числе через информационно-телекоммуникационную сеть Интернет, и портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан 1. Подача заявления ненадлежащим лицом. 2. Несоответствие представленных документов перечню документов, указанных в регламенте. 3. В заявлении и прилагаемых к нему документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание. 4. Представление документов в ненадлежащий орган Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги: 1. Непредставление документов, прилагаемых к заявлению, указанных в регламенте. 2. Наличие в документах, представленных гражданами, недостоверной и (или) неполной информации. 3. Утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма. 4. Представлены и (или) получены по запросу документы, которые не подтверждают право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 5. Не истек установленный законодательством срок со дня совершения гражданами действий, в результате которых указанные граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях Распоряжение о предоставлении заявителю жилого помещения по договору социального найма (решение об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма) – в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления. Заседания комиссии проводятся не реже чем один раз в месяц. Срок ожидания очередного заседания комиссии не входит в срок предоставления муниципальной услуги. Срок выдачи (направления) распоряжения Исполнительного комитета г.Казани о предоставлении жилого помещения по договору социального найма – в течение трех рабочих дней с момента принятия. Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено
Порядок получения договора социального наймаЕсли вас интересует вопрос, где получить договор социального найма, то эта статья вам обязательно пригодится. Неудивительно, что у многих возникает такой вопрос. Официальное и задокументированное право можно получить только в том случае, если будет официально подписан договор. При этом вам необходимо предварительно узнать, какие документы нужны для заключения договора социального найма, и какие нюансы имеются у данной процедуры. Кому принадлежит недвижимостьОт того, какому именно принадлежит недвижимость, зависит то, где именно вы будете получать договор социального найма. Получить подобную информацию можно непосредственно в решении о выдаче жилья. Там будет указано, кто является владельцем выданной вам недвижимости.
Если вы получаете жилье от государства или муниципалитета, то вам выдается ордер, на основании которого вы можете в дальнейшем подписать договор. Сделать это можно будет и без ордера, но придется собирать большее количество документов. В любом случае, сложностей с тем, где взять договор соцнайма, у вас не должно возникнуть. Муниципальное жилье
Вне зависимости от того, к какой категории граждан вы относитесь, вам необходимо также знать, как же именно можно получить положенную муниципальную квартиру. Вам потребуется обратиться в администрацию своего города. Точное название нужного отдела указать не получится, так как в каждом населенном пункте его обозначат по-разному. Вы можете просто прийти в администрацию, а там вам уже подскажут, куда требуется отправиться дальше. Обычно никаких сложностей у людей на этом этапе не возникает. Следует уточнить, что все услуги и сама процедура по получению жилья от муниципалитета полностью бесплатные. То есть, сам гражданин не должен ничего оплачивать, так как все расходы на себе берет государство. Это очень удобно, особенно для малоимущих семей. Ваше обращение должны будут рассмотреть в течение одного месяца. Если срок будет превышен, то это является нарушением российского законодательства. Вам могут предоставить как квартиру, так и комнату. Эти нюансы зависят от вашего конкретного случая. Для того чтобы получить договор социального найма квартир от муниципалитета, необходимо подготовить следующий пакет документов:
Следует отметить, что данный перечень документов является условным. Он может отличаться в зависимости от обстоятельств и других моментов. Лучше всего предварительно посетить администрацию, чтобы узнать точный список необходимых бумаг для получения своего жилья. Государственные квартиры
Для того чтобы получить договор социального найма жилого помещения в данном случае, вам необходимо обратиться в министерство социальной защиты. Вам потребуется подготовить документы, которые подтверждают ваше право на получение государственного жилья. К данным бумагам относятся:
Опять же, список может отличаться в отдельных случаях, так как всё это очень индивидуально. Чтобы сэкономить свое время, вам следует заранее подготовить все бумаги и уточнить точный перечень. Порядок заключения договораДоговор в обязательном порядке требуется только в некоторых отдельных случаях:
Бывает так, что собственник просто отказывается подписывать договор социального найма. Такие действия являются незаконными, и вы имеете полное право обратиться в суд. При это вы можете не торопиться с подписанием данного документа, так как это не является чем-то срочным или обязательным. Вы должны будете написать исковое заявление и приложить все документы, которые подтверждают ваши права на квартиру. Суд рассмотрит предоставленные документы и примет решение, будет ли договор подписываться в принудительном порядке. Вы должны будете быть готовы к тому, что дело может рассматриваться достаточно долго. Однако если все документы подготовлены правильно, то решение будет вынесено в любом случае в вашу пользу. Если у вас возникнут какие-то трудности при заключении договора социального найма, то вам следует обратиться за помощью к юристу. Опытный специалист поможет вам разобраться во всех вопросах и подготовит необходимые документы. В таком случае вы можете быть уверены, что не будет допущено каких-либо ошибок, и всё будет сделано правильно. Конечно же, здесь стоит и отметить, что юрист за свои услуги возьмет деньги, порой не самые маленькие. Вопрос, как получить договор социального найма без ордера, волновать вас не должен. Вам просто придется подготовить все необходимые документы, которые подтверждают ваше право на получение жилья. Иногда происходят такие ситуации, когда договор социального найма необходимо переоформлять. Это может произойти по той причине, что условия договора кардинально изменились. Также возможен вариант, когда сменилось лицо, которое подписывало договор. Кроме того, иногда случается так, что документ нужно просто расторгнуть, так как он может быть бессрочным, а значит, автоматически он не закончится. Важно учитывать, что с оформлением договора могут возникнуть сложности. Обычно это происходит по причине того, что квартира просто не находится на балансе государства или муниципалитета. Например, дом могли отдать в собственность другой организации. Это не отменяет ваших прав на недвижимость, и вы можете также продолжать проживать в квартире, которую вам предоставили. Также это совсем не означает, что вы, в принципе, не можете подписать договор социального найма. Вам просто необходимо узнать, кто теперь является собственником, и обратиться в эту организацию. В любом случае, теперь вам известно, как оформить договор социального найма в тех или иных случаях. Можно ли в мфц получить договор соц найма на муниципальную квартируНапример, может потребоваться свежая выписка из домовой книги, справка о составе семьи, справка о доходах 2-НДФЛ, свидетельство матери-одиночки и т.д. 5 Договор социального найма заключат с ответственным нанимателем, которым может стать совершеннолетний дееспособный член семьи. Всех членов семьи квартиросъемщика впишут в документ. Они наравне с ответственным нанимателем будут иметь право пользоваться полученным жильем. 6 Договор заключается бессрочно в двух экземплярах для каждой из сторон, скрепляется подписями. 7 После заключения договора обратитесь в ФУГРЦ, подайте заявление, предъявите договор, документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, заплатите госпошлину за регистрацию. Сведения о найме социального жилья внесут в единый реестр. Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликатПринимайте в течение месяца по 1/3 стакана 3 раза в день через 1-1,5 после приема пищи. Затем 10-дневный перерыв, после чего продолжите лечение. Не более трех курсов в год. 3 При нарушении потенции, связанной с аденомой предстательной железы, приготовьте следующий целебный травяной сбор. Возьмите по 1 столовой ложке измельченных шишек хмеля, травы толокнянки, листьев клевера и мелиссы, залейте 300 мл кипятка и настаивайте 15 минут. Договор социального найма жилого помещенияВ этом случае вы обязаны подать два заявления, от себя и от ответственного нанимателя жилья. Непосредственное переоформление осуществляется в соответствии с указанным порядком. 7 Ознакомьтесь с Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом, регулирующими договор найма жилого помещения и его перезаключение. Договор найма жилого помещения составляется при предоставлении собственником жилого помещения нанимателю за определенную плату.
Инструкция 1 При заключении договора найма не требуется его нотариальное заверение, но он обязательно должен быть составлен в письменной форме. Договор социального найма жилого помещения: где взять и как заключить?Очередники получают жилье по договору социального найма в связи с переселением. Лица, проживающие в коммунальных квартирах – при решении вопроса о предоставлении освободившегося помещения. 5 Для договора социального найма предусмотрена письменная форма его заключения. Ранее сторонами по договору являлись гражданин и организация, эксплуатирующая жилье.
Где получить договор социального найма жилого помещения?Учтите, что могут понадобиться дополнительные документы с вашей стороны, так что в этом случае срок рассмотрения может увеличиться до полутора месяцев. Об этом вы, как заявитель, должны быть уведомлены в письменной форме. 10 Для заключения договора социального найма в жилищный отдел приглашаются все совершеннолетние члены семьи, которые указаны в договоре. При невозможности личной явки оформляется соответствующая доверенность.
В мфц можно ли перезаключить договор социального найма жилого помещенияКак оформить договор социального найма на квартиру?Как переоформить договор социального найма Содержание
Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование. Можно ли в мфц получить договор соц найма на муниципальную квартируПри изменении каких-то условий работы просто оформляется дополнительное соглашение к предыдущему договору, а трудовая книжка не получает никаких записей. Если со временем накопилось большое количество дополнительных соглашений, работодатель все равно не имеет права перезаключать договор без разрешения работников. 3 Если ваша фирма сменила название и тип, например, из закрытого акционерного общества стала открытым, то в трудовую книжку вносится нужная запись, а с работниками перезаключается договор. Делается это, как правило, на общем собрании, на котором обговариваются новые условия труда. Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ. Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания. Процедура Для подписания документа о соц. найме важно пройти всю процедуру предоставления в пользование муниципального жилья.
В зависимости от ситуации от заявителя могут потребоваться и иные документы. Пошаговая процедура восстановления Дубликат договора социального найма можно получить следующим образом:
Если все документы в порядке, то наниматель сможет получить дубликат заключенного с ним договора! Добавить комментарий Популярные статьи Как написать объявление о сдаче квартиры, пример, образец и креативные варианты Написать объявление о сдаче квартиры — основные правила, примеры, образец…. Adblockdetector |