Раздел денежных средств бывших супругов, внесенных по инвестиционному договору

Раздел денежных средств бывших супругов, внесенных по инвестиционному договору

Раздел денежных средств при разводе

На сегодняшний день бракоразводные процессы стали настолько частым явлением, что столкнувшись с ними перестаешь удивляться. При разводе супруги осуществляют раздел приобретенной во время брака движимой и недвижимой собственности, долговых обязательств, а также денежных средств, вне зависимости от формы хранения денег — в наличной или безналичной форме. Стороны должны попытаться урегулировать вопрос в претензионном порядке, прежде чем обращаться в суд. В качестве добровольного раздела денежных средств при разводе можно считать заключение брачного договора или мирового соглашения.

Какие доходы подлежат разделу при разводе супругов?

Во время расторжения официальных отношений все нажитое супругами в браке подлежит дележу. Это касается не только материальных ценностей, но и денежных средств.

В статье 34 СК РФ четко оговорен перечень предметов, относящийся к совместной собственности супругов:

  • прибыль от осуществления трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
  • пенсионные выплаты и государственные пособия;
  • денежные средства, выплачиваемые без целевого назначения — суммы матпомощи, компенсации в связи с потерей трудоспособности и т. д.;
  • при разводе разделу подлежит также движимое и недвижимое имущество;
  • ценные бумаги, вклады, паи и т. д.

Раздел денежных средств невозможен, если:

  • счет в банке был открыт на имя одного из супругов до фактического заключения брачного союза;
  • речь идет о подаренных или унаследованных деньгах. При разводе личной собственностью мужа или жены будут также считаться финансы, вырученные с продажи имущества, полученного по договору дарения или в порядке наследования;
  • деньги откладывались на детей.

Денежные средства при разводе супругов подлежат разделу в равном соотношении — 50/50, как и все остальное имущество. Однако наличие брачного контракта может изменить вышеуказанный порядок и установить другое процентное равенство.

Как разделить денежные средства при разводе?

При расторжении брачного союза супруги сталкиваются с разделом имущественных ценностей, финансов и долговых обязательств. Процесс этот занимает много времени и сил, т. к. требуется выявить все имущество, которое можно причислить к совместно нажитому.

К основным принципам раздела денежных средств при разводе относятся:

  • деньги распределяются между мужем и женой в равнозначном соотношении. Это правило применяется даже, если счет в банковском учреждении был открыт только на одного из супругов;
  • дележу подлежат как наличка, так и находящиеся на банковской карточке;
  • раздел денежных средств во время развода осуществляется в добровольном или судебном порядке. Обращение в суд является крайней мерой воздействия на недобросовестного супруга;
  • муж или жена должны собрать доказательства наличия денег у второго партнера по браку, если последний уклоняется от выплат. Помочь с выявлением факта существования скрытых вкладов может судебное разбирательство.

Доказательством наличия у супруга денежных средств, подлежащих разделу при разводе, могут являться — расписки, соглашения, квитанции, выписки с банковских счетов и т. д.

Особенности раздела денег на счету

Денежные средства при разводе могут быть поделены 3 способами:

  • составив брачный контракт до или во время семейной жизни. Правоустанавливающий документ визируется нотариальным лицом. В письменной договоренности супруги могут установить, например, что все содержимое на банковских счетах принадлежит той стороне, на чье имя они были открыты. Также возможно присуждение большей доли вклада супругу, с которым остается общий несовершеннолетний ребенок;
  • подписав мировое соглашение. Документ может содержать не только порядок раздела имущества, но и денежных средств. Стороны самостоятельно договариваются о размере причитающейся суммы при разводе. Бумага требует обязательного проставления печати и подписи нотариуса для удостоверения;
  • обратившись в судебный орган. При невозможности урегулировать вопрос раздела денежных средств при разводе мирным путем следует инициировать судебное разбирательство.

Банковский счет не подлежит разделу, если — он был открыт до госрегистрации брака, на нем лежат деньги, полученные в дар, по наследству или он открыт на имя ребенка. В других случаях финансы признаются совместно нажитыми и средства делятся на равные части.

Порядок раздела денежного вклада при разводе:

  • попытка решить вопрос в претензионном порядке;
  • обратиться в суд, если мирно разрешить проблему не получилось;
  • подготовить документы, оформить исковое заявление и уплатить госпошлину;
  • принять участие на слушаниях и выслушать приговор.

Раздел денежных средств при разводе по законодательству осуществляется поровну.

Делятся ли долги?

Долговые обязательства супругов, согласно статье 39 СК РФ, распределяются между ними пропорционально размеру доли. Раздел долгов при разводе супругов производится, если:

  • взятые в кредит денежные средства использовались на нужды семьи. Это может быть покупка имущества совместного пользования, взятие квартиры в ипотеку и т. д.;
  • долг образовался в результате причинения семейной парой или их ребенком третьему лицу материального ущерба.

При разводе общими долгами не признаются и не подлежат разделу:

  • заемные денежные средства, использованные на личные потребности;
  • долговые обязательства возникли до официального бракосочетания. Однако, если взятые в кредит деньги вкладывались в общее имущество, то заемщик вправе претендовать на большую долю собственности;
  • супруг взял кредит уже во время раздельного проживания при разводе. Денежные средства при этом нельзя считать совместной собственностью и их раздел невозможен.

Стоит отметить, что общий размер присужденной доли имущества супругу влияет на долю погашения задолженности. Если при разводе и разделе собственности и денежных средств мужу или жене отошло 2/3 от совместно нажитого имущества, то долговые обязательства будут погашаться в аналогичном объеме.

Решение вопроса в судебном порядке

Если супругам не удалось договориться в мирном порядке, то они вправе обратиться с исковым заявлением в суд для раздела денежных средств при разводе.

Судебная инстанция выбирается в зависимости от размера заявленных исковых требований:

  • до 50 тысяч рублей — мировой суд;
  • свыше вышеуказанной суммы — городской суд.

Оформление искового заявления о разделе денежных средств при разводе требует отображения следующих обязательных пунктов:

  • название органа, куда подается иск;
  • информация об участниках дела — ФИО, паспортные реквизиты, место регистрации;
  • общие сведения о деле — дата бракосочетания и развода, время открытия банковских вкладов, общая сумма денежных средств;
  • выражение просьбы к судье о разделе существующих в наличной и безналичной форме финансов;
  • документация, приложенная к иску;
  • число, месяц, год и подпись инициатора судопроизводства.

Список документов для суда, которые должны в обязательном порядке быть приложены к иску:

  • дубликаты искового заявления, согласно количеству участников на слушании дела о разводе;
  • внутренний паспорт заявителя, желающего получить положенную часть денежных средств;
  • квитанция об уплате государственного налога. Сумма пошлины может составить от 400 руб до 60 тысяч рублей;
  • документ, свидетельствующий о заключении брачного союза и о разводе;
  • ксерокопия соглашения об открытии счета в банковском учреждении;
  • различного рода справки, чеки, выписки в подтверждение наличие общих денежных средств, раздел которых можно произвести.

Скачать исковое заявление для подробного ознакомления можно по ссылке.

Как не делить вклад при разводе

Процедура развода супругов зачастую осложняется вопросом установления прав собственности. При разделе совместного имущества по закону ориентируются в целом на статьи Семейного Кодекса, где установлено, что таковое делится в равных долях между мужем и женой. Это касается и денежных накоплений. При разделе через суд сторонам потребуется прибегнуть к частям ГПК РФ, НК РФ и к ряду федеральных законов. Рассмотрим более подробно, как производится раздел денежных средств супругов в 2020 году и есть ли возможность его избежать.

Основные принципы раздела денежных средств между супругами

СК РФ устанавливает режим общности на все имущество, нажитое супругами в период брака (ст. 34). Это касается и денежных накоплений. В качестве таковых рассматриваются:

  • все доходы от трудовой деятельности, включая премиальные выплаты, зарплату и пр.;
  • доходы от предпринимательской деятельности. Здесь будет учитываться прибыль по акциям, средства, вырученные за продажу общего имущества и пр.;
  • доходы от интеллектуальной деятельности супруга;
  • любые пособия, стипендии и пенсионные выплаты.

К общим доходам нельзя относить лишь выплаты, произведенные государством и прочими структурами, если они имеют целевое назначение.

Проще разделить денежные средства, аккумулированные на банковских счетах, их наличие и движение можно проследить. Особенно если это не какой-то счет, который один из супругов открыл на свое имя, не поставив в известность партнера по браку. Наличные деньги делить сложнее, т.к. иногда сложно подсчитать их количество, если сами супруги не дают на это свое согласие.

Какие деньги не делятся

Если денежные суммы получены во время брака, они признаются совместно нажитым имуществом. В этом правиле имеется пара исключений. Например, одним из супругов будет продана недвижимость, которую он приобрел до брака и является ее единоличным хозяином. В таком случае деньги, полученные от сделки, будут являться его собственностью и разделу они не подлежат.

В качестве денежных средств, на которые не могут претендовать сразу оба супруга, выступают целевые выплаты. Это относится к материнскому капиталу, компенсационным выплатам, получаемым за причинение вреда здоровью на предприятии и т.д. (ст. 34 СК РФ).

Делятся ли при разводе деньги на счетах

Проще всего разделить банковские вклады. Достаточно запросить распечатку о движении и остатке средств на счете. Такие суммы делятся в общем порядке, исходя из размера долей, установленных судебным решением или соглашением между супругами.

Разделу не будут подлежать банковские вклады, которые каждый из супругов сделал до вступления в официальный брак.

В такой ситуации во внимание судом будут приниматься следующие факторы:

  • когда был открыт банковский счет;
  • на какую дату приходятся денежные поступления на счет;
  • наличие доказательств происхождения денежных сумм, помещенных на счет.
Читать еще:  Как правильно оформить договор поставки?

Как разделить совместные денежные накопления

Раздел имущества супругов, включая финансы, может быть осуществлен двумя основными способами:

  1. В суде.
  2. При помощи мирной договоренности.

Если пара имеет схожие взгляды на раздел общего имущества супругов, дешевле и быстрее его осуществить, подписав определенные договоры:

  1. Брачный контракт. Этот документ подписывается до свадьбы или в период брака. Согласно ему супруги могут установить любой режим собственности на имущество, который не противоречит российским законам. Т.е. они сами определяют, сколько денежных средств и кто из них получит. Он действителен даже в отношении личной собственности.
  2. Соглашение о разделе имущества. Оно заключается в браке или после развода. Документом позволительно разграничить права собственности только на совместное имущество супругов, т.е. на их общие деньги. Режим собственности может быть установлен любой, если это не противоречит закону.

Если договориться полюбовно супругам не удается, каждый из них имеет право подать исковое заявление в суд с просьбой о принудительном разделе.

Соглашение о разделе денежных средств при разводе

Супруги наделены правом составить соглашение о разделе имущества в период брака или после его распада. Могут они это сделать и во время бракоразводного процесса. Сам текст пишется в произвольной форме. Главное – внести подробные сведения о каждом объекте, который подлежит разделу.

Если вопрос касается денежных накоплений, необходимо указать, на каком счете они находятся, реквизиты банка, какую конкретно сумму и/или размер процентов получит каждый из супругов при разводе. Кроме этого соглашение содержит в себе следующую информацию:

  • паспортные данные супругов (ФИО, даты рождения, адреса проживания, серии и номера документов);
  • сведения о наличии брачных отношений со ссылкой на документы;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • общая сумма накоплений;
  • указание на конкретные банковские счета;
  • порядок раздела;
  • срок вступления в силу соглашения;
  • дата составления и подписи сторон с расшифровкой.

Соглашение о разделе имущества в обязательном порядке подлежит нотариальной заверке. Без нее документ считается ничтожным.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с текстом соглашения о разделе вкладов и скачать его при необходимости.

Раздел вкладов через суд при разводе

Большинство супругов раздел имущества осуществляют по судебному решению. Судья отталкивается от ст. 38 СК РФ и совместную собственность делит в равных долях. Случаи отхода от этого принципа встречаются только при разделе недвижимого имущества, если у пары имеются несовершеннолетние дети.

Как правильно разделить денежные вклады между супругами через суд.

Исковое заявление о разделе денежных средств

Каждый из супругов наделен правом обратиться с иском в суд. Желательно процедуру составления документа доверить профессиональному юристу. Если это невозможно, необходимо отталкиваться от ст. 131 ГПК РФ при написании текста. Иск о разделе общего имущества содержит в себе следующую информацию:

  • наименование документа;
  • сведения об организации, в которую подается заявление (название суда и адрес расположения);
  • паспортные данные истца и ответчика (имя, фамилия, отчество, адреса проживания, даты рождения и пр.);
  • суть предъявляемой претензии, т.е. в чем истец усматривает ущемление своих имущественных прав;
  • пути разрешения вопроса, которые предлагает истец;
  • ссылки на нормативные акты, подтверждающие законность притязаний;
  • предварительный расчет раздела финансов;
  • дата составления и подпись истца с расшифровкой.

Документ подается в районный суд по месту проживания ответчика. Если делимая сумма менее 50 тыс. руб., то обращаться надлежит к мировому судье.

Арест денежных средств на счетах при разводе

Если существует угроза, что одна из сторон может снять денежные средства со счета и распорядиться ими по своему усмотрению до раздела, необходимо наложить арест на имущество. Сделать это можно только в судебном порядке. Потребуется обращение с ходатайством о принятии обеспечительных мер. Оно подается так же, как и исковое заявление в судебную канцелярию. При вынесении положительного решения его следует отнести в Службу Судебных Приставов, которые уже откроют исполнительное производство. В ходе него будет отправлен запрос в банк, и счета арестуют на весь срок судебного разбирательства.

Как не делить деньги при разводе

Чтобы избежать раздела вклада при разводе в 2020 году и действовать законными способами, следует собрать и предъявить доказательства того, что денежные средства являются личной собственностью только одной стороны. Для этого можно представить платежные документы, договора купли-продажи и пр.

Если арест на счета не наложен, можно снять их и перевести в небольшой банк. Но такой вариант не подходит для маленького населенного пункта, где мало кредитных учреждений, а значит, приставы и судья могут сделать простой запрос о наличии счета в 2020 году.

Судебная практика

Практика судебных решений по разделу денежных средств между супругами обширна, но в целом однообразна. Судья исходит в данном вопросе из принципа равенства долей. Необходимость доказывать, что деньги принадлежат только одной стороне, возложена на нее. Если таковые доказательства не представлены, все накопления, поступившие на счета в период существования брака, автоматически считаются совместной собственностью.


Пользоваться совместным имуществом супругов бывшие муж и жена имеют право и после развода. Но если речь идет о денежных накоплениях, то реализовать его невозможно, поэтому необходим раздел таковых. Осуществить его можно в договорном порядке или через суд.

Деньги за квартиру по инвестиционному договору уплачены мной до заключения брака, все платежки об этом сохранены.

Акт приема-передачи квартиры не подписывал тогда же, до заключения брака, а подписал уже будучи в браке. Плюс после заключения брака сделал доплату за доп. метры (5000 руб., основная сумма, уплаченная за квартиру до брака – 1200000). Сейчас мы разведены, хочу продать квартиру, но риэлторы говорят, раз акт подписан после заключения брака, то квартира находится в совместной собственности. Какие есть варианты выхода из сложившейся ситуации, ведь по сути квартира куплена до заключения брака?

Квартира у Вас куплена во время брака, и риэлторы правы, так как право собственности на квартиру возникает с даты получения Свидетельства о праве собственности.

Что делать? Взять письменное согласие от экс-жены на продажу этой квартиры, пообещать ей “золотые горы” при этом.

Сергей! Сделка считается заключенной с момента её государственной регистрации.

В силу закона квартира формально общая. Выхода два. 1. Взять у бывшей нотариально удостоверенное согласие на распоряжение квартирой Вами с упоминанием о том, что квартира фактически является Вашей личной собственностью. 2. Обратиться в суд с иском о признании квартиры Вашей личной собственностью. С последним мы можем помочь – занимаемся этим профессионально.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу – является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. – приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Как разделить права инвестора при разводе

Далее поговорим о вопросах, возникающих в связи с разделением права требования инвестора к застройщику у супругов, проходящих через бракоразводный процесс. Важно понять, что включается законодателем в определение общего имущества супругов. Также необходимо найти ответ на вопрос, делится ли право требования между бывшими супругами.

Проблемные ситуации, возникающие при расторжении брака
На практике нередко случаются ситуации, при которых возникают супружеские споры об имуществе. Муж и жена желают разделить имущественные права требования к застройщику. При данных обстоятельствах специалисты в области семейного и цивильного законодательства сталкиваются со следующими проблемами:

  • супруги расторгают свой брачный союз, но не находят согласия по вопросам раздела общего, то есть совместно нажитого имущества;
  • договор с застройщиком заключен и исполнен одним из супругов, который был инвестором в период брачных отношений. Средства, которые он вложил в строительство квартиры в новостройке, были взяты из общего имущества супругов;
  • брачный контракт, заключенный между супругами в период брака, не урегулировал вопросы, связанные с режимом общего имущества.
Читать еще:  Можно оформить договор дарения через госуслуги

В качестве наглядного примера можно привести популярную ситуацию. Супруг заключил с застройщиком в период брака договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Он оплачивает свою часть обязательств. После этого супруги начинают бракоразводный процесс. Жена и муж претендует на долю в праве инвестора по договору с застройщиком. Они обращаются в суд за разрешением имущественных вопросов.

Судебные органы, рассматривающие дело, руководствуются правилами об общем имуществе супругов. Известно, что право требования инвестора к застройщику является имущественным правом. Это значит, что право на будущую квартиру относится к перечню общего имущества супругов. Согласно общему правилу, все совместно нажитое имущество – это их совместная собственность мужа и жены.

Понятие совместно нажитого имущества супругов

Чтобы лучше разобраться в юридическом понятии совместно нажитого имущества следует уточнить установленный законодателем перечь имущества, входящего в эту категорию. Итак, общим имуществом супругом часть 2 статьи 34 СК РФ называет:

  1. прибыль от трудовой деятельности;
  2. прибыль от предпринимательской деятельности;
  3. прибыль от интеллектуальной деятельности;
  4. пенсии, пособия;
  5. денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;
  6. приобретенные за счет общих доходов вещи;
  7. любое другое нажитое в период брака имущество.

Из анализа указанного перечня хорошо видно, что если право требования к застройщику нажито в период брака, то оно причисляется к общему имуществу мужа и жены. При определении типа имущества не важно, кто оформил договор с застройщиком. Существенную роль играет источник дохода, послуживший оплатой договора и целевое назначение сделки.

Что не входит в общее имущество

Тот объем имущественных прав, который принадлежит каждому из супругов до вступления в брак, не является общим. Аналогичный статус имеют вещи, полученные одним из супругов в результате заключения безвозмездного договора дарения или наследования. Претендовать на имущество, принадлежащее исключительному одному из супругов, второй супруг не имеет права.

Если при заключении договора на участие в долевом строительстве супруг внес в счет обязательства свои личные сбережения, которые он приобрел до заключения брака или подаренные, унаследованные сбережения, то право требования по ДДУ считается его личным имуществом. Такие обстоятельства не дает второму супругу законных оснований для раздела имущественного права.

Когда при разрешении спора между супругами не доказано иного, суд исходит из того, что послужило источником для вложения денежных инвестиций в строительный проект по возведению многоквартирного дома. Решение о разделе имущественного права требования, если оно признано общим имуществом, регламентирует решение о разделении права в равных долях. Второй супруг будет признан соинвестором по контракту с застройщиком и получит право на квартиру после возведения новостройки.

Разделение права требования по ДДУ
Супруги в качестве объекта имущества, подлежащего разделу, могут рассматривать права инвестора по договору участия в долевом строительстве. Разделение имущества происходит на основании судебного решения. Также супруги могут достигнуть общего соглашения путем заключения дополнительного соглашения к ДДУ.

После заключения такого дополнительного соглашения основной договор об участии в долевом строительстве будет считаться заключенным с множеством лиц на стороне инвестора. Такой договор участия в долевом строительстве будет начинать действовать с момента его государственной регистрации в региональном отделении Росреестра.

Когда наступает стадия приемки объекта недвижимой собственности в виде квартиры в новостройке, которая осуществляется со стороны супругов и застройщика, лица подписывают передаточный акт. После приемки муж и жена, которые находятся на стадии бракоразводного процесса, должны подать заявку на регистрацию их общей долевой собственности. Постановка на учет сведений о приобретении бывшими супругами права на квартиру осуществляется в государственных регистрационных органах.

Разделение права требования по ПДКП
В ситуации, когда предметом раздела выступает право требования инвестора по предварительному договору купли-продажи, или ПДКП, а также по векселю, стороны переоформляют такой договор. В условиях о сторонах договора включаются изменения, согласно которым участником соглашения становится еще один супруг.

Изменения оформляются в виде дополнительного соглашения. Документ не требует дополнительных мер по государственной регистрации, а вступает в силу после его подписания всеми сторонами гражданско-правовой сделки.

Разделение права требования по ЖК

В тех случаях, когда предметом раздела между двумя супругами становится пай в жилищном кооперативе, схема оформления документации имеет несколько иной вид. Она предполагает судебное рассмотрение дела в том случае, если супруги не могут прийти к единому соглашению.

Суд признает пай частью общей долевой собственности. Когда судебный акт вступает в силу, второй супруг подает в правление жилищного кооператива заявление о вступлении в его члены. К заявлению следует получить акт, выданный судебными органами.

После поступления заявления и акта правление жилищного кооператива собирает общее собрание членов. На заседании органы решают вопрос о вступлении второго супруга в члены организации. Когда решение о принятии гражданина оформлено, его извещают и вручают членскую книжку.

Спорные моменты, возникающие при разделе общих имущественных прав

Порой супруги имеющие споры, могут договориться самостоятельно, без привлечения судебных органов. Регулирование имущественных вопросов без судебного вмешательства называется внесудебным урегулированием.

Если стороны пришли к единому соглашению по вопросу о судьбе их совместно нажитого имущества, то они вправе оформить договор о разделе имущества. Он может быть удостоверен при помощи нотариального заверения. В такое соглашение стороны включают условия о порядке раздела права требования по контракту, заключенному с застройщиком.

Если супругом были заключены ДДУ и ПДКП, то он может внести в их содержание какие-либо изменения, согласованные со вторым супругом и застройщиком по договору. В том случае, если объектом раздела является пай в жилищном кооперативе, то супруг выполняет необходимые действия по вступлению в кооператив на основании судебного акта.

Брак между супругами может быть расторгнут в период, в течение которого инвестор получил квартиру от застройщика по передаточному акту, но не успел ее зарегистрировать. В этом случае второй супруг может заявить в суд с требованием включить его в контракт с застройщиком и в передаточный акт на квартиру в новостройке.

После того, как документы на недвижимое имущество в новостройке будут переоформлены, второй супруг сможет зарегистрировать свою долю в общей собственности на новую жилую площадь. Если объект раздела – пай, то следует добиться переоформления передаточного акта. Документ должен содержать сведения о втором супруге инвестора.

Как сделать так, чтобы ваш капитал оставался только вашим

Дата последнего обновления материала: 21.05.2019

Бывают ситуации, когда нужно вложить сбережения так, чтобы на них никто не мог претендовать — ни жена/муж при разводе, ни государство. Оставим в стороне моральную сторону желания спрятать деньги от близкого человека, развод — дело тонкое, возможны нюансы. С государством сложнее: если мы ему что-то должны, то заплатить все равно придется.

Другое дело, что не хочется попадать в ситуации, когда приставы лишают тебя последнего в самый неподходящий момент (хотя какой момент тут может быть подходящим!); очень обидно, когда они списывают долги дважды (мы рассказывали такую историю); совсем уже неприятно, когда под прицел попадают ваши накопления, отложенные на покупку жилья или «на старость».

Развод без раздела?

Семейный кодекс РФ гласит, что имущество супругов может быть разделено как во время брака, так и после его расторжения. При этом имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, а также полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью и разделу не подлежит. Таким образом, если вы открывали счет или покупали недвижимость, автомобиль, антиквариат и прочее уже в браке, все это подлежит разделу на общих основаниях, то есть при отсутствии брачного договора суд может разделить все пополам.

Похожая статья Личный финансовый план – кому и зачем он нужен? Если же у вас был накопительный или брокерский счет, недвижимость и другое имущество до брака, то оно надежно защищено от притязаний супруга, который планирует стать бывшим. Есть, правда, нюанс: когда депозит был открыт одним из супругов задолго до вступления в брак, но затем пополнялся. В этом случае часть его может считаться совместно нажитым имуществом, то есть им придется поделиться. «В случае раздела такого вклада будут учитываться те средства, которые поступили во время брака, включая начисленные проценты», — поясняет руководитель практики частного права НЮС «Амулекс» Елена Проскурова.

Личным имуществом, на которое не может претендовать супруг, считаются также денежные средства, полученные в дар, по наследству, от продажи личного имущества, а также компенсация морального вреда или материального ущерба. «Для того чтобы впоследствии не делить это имущество с супругом, рекомендую сохранять все чеки, платежные поручения, справки из банка, расписки, договоры на тот случай, если все же придется в суде доказывать, что это личная собственность», — говорит Елена Проскурова. Наилучший способ предотвратить конфликт по разделу имущества с супругом — заключить брачный договор, причем желательно до регистрации брака, советует эксперт.

Стоит иметь в виду, что смерть человека не влечет ни изменения, ни прекращения договоров, в которых он участвовал, предупреждает юрист, — вместо наследодателя в этих договорах будут выступать его наследники. Это правило не распространяется только на договоры, тесно связанные с личностью наследодателя: право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, и прочее.

Еще один тонкий момент: жена/муж являются наследниками первой очереди, а также имеют право на супружескую долю в размере ½, это правило распространяется на денежные вклады и счета, в том числе брокерские и инвестиционные (включая пресловутый ИИС — индивидуальный инвестиционный счет).

Читать еще:  Агентский договор на поставку электроэнергии

Отменить это общее правило может только брачный договор, если в нем прописан отказ от такой доли. На оставшуюся часть имеют право претендовать наследники в порядке очередности, установленном Гражданским кодексом РФ. То есть, если вы намерены оставить супруга без наследства и, скажем, передать все детям, стоит позаботиться о заключении брачного договора.

На все виды счетов (текущий, накопительный, вклад, инвестиционный, брокерский) может быть наложен арест Федеральной службой судебных приставов, с них могут быть без предупреждения списаны средства в рамках исполнительного производства. Таким образом могут быть взысканы долги по оплате услуг ЖКХ, неуплаченные налоги, штрафы, задолженность по кредиту.

Двойная страховка

Есть только два вида инвестиций, которые однозначно не подлежат разделу, не могут попасть под арест или взыскание. Это средства накопительного (НСЖ) и инвестиционного страхования жизни (ИСЖ), а также индивидуальные пенсионные планы в негосударственных пенсионных фондах, то есть частная пенсия, которую вы сами себе организовали. «Денежные средства по страхованию жизни не подлежат разделу, включаются в наследственную массу только в том случае, если в договоре не указан выгодоприобретатель. Договор НСЖ/ИСЖ может быть заключен в пользу любого лица (выгодоприобретателя), не обязательно родственника, и в случае наступления риска «смерть» выплату получит выгодоприобретатель, а не наследники», — уточняет Елена Проскурова.

Похожая статья Новый приказ ФНС: как сообщать о счетах в иностранных банках Самое интересное, что на средства ИСЖ и НСЖ не может быть обращено взыскание, так как до получения страховой выплаты эти денежные средства принадлежат страховщику и не являются имуществом должника. Соответственно, они не могут быть конфискованы, арестованы и не будут подлежать разделу между супругами. Они также не подлежат декларированию, поскольку не являются доходами. Стоит иметь в виду, что после того, как вы закрыли договор страхования и вам перечислили выкупную сумму (при досрочном расторжении) или страховую сумму (по окончании срока действия договора), она становится вашей собственностью. Соответственно, на нее могут претендовать и судебные приставы (при наличии исполнительного производства), и супруг.

Аналогичная ситуация с индивидуальными пенсионными накоплениями, которые также не являются собственностью до момента вывода средств или назначения пенсии. «Нередки случаи, когда при подготовке к разводу, грозящему разделом имущества, люди снимают деньги с банковских счетов и несут их к нам или же в страховые компании, чтобы защитить от посягательств супруга», — рассказал Банки.ру эксперт одного из ведущих НПФ.

Таким образом, если вы хотите спокойно копить или уберечь уже скопленные деньги, не боясь внезапно их потерять из-за проблем на личном фронте, есть два надежных варианта: первый — открыть счет в НПФ, второй — заключить договор накопительного или инвестиционного страхования.

Мнимый даритель

Есть еще и третий вариант, но он несколько рискованный. Вы можете найти человека, который оформит на вас дарственную на скопленную сумму денег — тогда жена/муж не смогут на них претендовать, но судебные приставы останутся в своем праве. Кроме того, договор дарения можно впоследствии аннулировать через суд, если мнимый даритель докажет, что в момент составления документа был невменяем или вы повели себя недостойно, например покушались на его жизнь или причинили ему телесные повреждения.

По материалам Банки.Ру, автор — Полина Паркер

Раздел денежных средств бывших супругов, внесенных по инвестиционному договору

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением.

I. Основные положения об инвестиционном договоре

I. Основные положения об инвестиционном договоре

Конструкция инвестиционного договора широко применяется на практике – в сферах строительства (реконструкции, технического перевооружения) недвижимости, транспорта, добывающей деятельности, недропользования и др. Инвестиционный договор является главным основанием возникновения, изменения или прекращения инвестиционных правоотношений. Однако несмотря на его довольно широкое применение, в законодательстве РФ не содержится прямого поименования его определения.

Федеральный закон от 25.02.99 N 39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений” и Закон РСФСР от 26.06.91 N 1488-1 “Об инвестиционной деятельности в РСФСР” (действует в части норм, не противоречащих Федеральному закону N 39-ФЗ) в статьях 8 и 7, соответственно, только в общей форме устанавливают, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Отсутствие достаточного правового регулирования применительно к договору инвестирования в строительство обусловливает сложности квалификации инвестиционных отношений.

Согласно правовой позиции Пленума ВАС РФ (пункт 4 Постановления от 11.07.2011 N 54 “О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем”) при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 (“Купля-продажа”), 37 (“Подряд”), 55 (“Простое товарищество”) ГК РФ и т.д.

Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства об инвестициях (в частности, статьи 5 Закона N 1488-1, статьи 6 Федерального закона N 39-ФЗ) не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество.

Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.

А в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества (пункт 7 Постановления N 54).

Несмотря на то, что в связи с наличием нормы о необходимости оформления инвестиционных отношений с помощью гражданско-правового договора инвестиционный договор зачастую сводится к модели одного из известных отечественному гражданскому праву договоров, анализ законодательства об инвестиционной деятельности позволяет выделять ряд квалифицирующих признаков инвестиционного договора:

– обязательства в рамках данного вида договоров имеют единую инвестиционную направленность и единое экономическое содержание: инвестор передает инвестиции, а другое лицо за вознаграждение обязуется осуществить их вложение на основе инвестиционного проекта с целью последующей передачи результата инвестирования инвестору;

– инвестиционный проект выступает предпосылкой заключения инвестиционного договора;

– наличие объекта инвестиционной деятельности, который может приносить доход инвестору или служить достижению иного полезного для инвестора эффекта;

– источник инвестиционного дохода – деятельность лица, получившего инвестиции (организатора инвестирования), без участия инвестора;

– долгосрочный характер договорных отношений, коммерческая заинтересованность сторон и целевой характер использования средств инвестора;

– наличие особенностей инвестиционного договора с участием государства: обязательное участие государства и инвестора в качестве сторон договора, осуществление одним из субъектов инвестиционного договора (публично-правовым образованием) функций публичной власти по предоставлению господдержки инвестору и др.

Ниже приводится обзор выводов судов, изложенных в решениях конкретных дел, по спорным вопросам инвестиционного договора, а именно:

– признание договора недействительным или незаключенным;

– споры о расторжении инвестиционного договора. Существенное нарушение инвестиционного договора;

– возмещение убытков при прекращении инвестиционной деятельности.

II. Выводы судов по спорным вопросам инвестиционного договора

1. Признание инвестиционного договора недействительным или незаключенным

1.1. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 N 15АП-21977/2014 по делу N А32-16634/2012

Исковые требования:

Администрация муниципального образования (уполномоченный орган) обратилась в суд к ООО “Компания Сочинский продовольственный Союз” (инвестору) с требованием о взыскании задолженности по заключенному сторонами спора договору инвестирования в строительство автосалона с техническим центром и предпродажной подготовкой автомобилей.

ООО “Компания Сочинский продовольственный Союз” обратилась с встречным иском к Администрации муниципального образования, муниципальному образованию в лице Администрации о признании недействительным договора инвестирования, применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с муниципального образования за счет казны муниципального образования в пользу ООО “Компания Сочинский продовольственный Союз” денежных средств.

Решение суда:

В удовлетворении первоначальных исковых требований отказано в полном объеме. Встречные исковые требования удовлетворены частично: признан недействительным договор инвестирования, применены последствия недействительности договора: с муниципального образования в лице Администрации за счет казны муниципального образования в пользу ООО “Компания Сочинский продовольственный Союз” взыскано неосновательное обогащение (в части суммы в связи с пропуском срока исковой давности), а также судебные расходы. В удовлетворении встречных исковых требований к Администрации отказано.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector