Заглушка на водоотведение из за долга

Заглушка на водоотведение из за долга

Законна ли установка «заглушек» в канализацию при ограничении водоотведения должникам за КУ

Проблема неуплаты должниками коммунальных услуг остро стоит практически во всех управляющих компаниях. И хотя УК в большинстве случаев являются лишь исполнителями, а не поставщиками коммунальных услуг, но ведение претензионно-исковой работы с должниками ложится на их плечи. Поскольку РСО требуют погашения задолженности с управляющих компаний, а те, в свою очередь, с конечных потребителей КУ.

Как заставить должников платить за КУ

Ограничивать подачу электричества, горячей или холодной воды, а также газа и тепла по закону нельзя. Единственным способом воздействия на злостных неплательщиков коммунальных услуг остаётся ограничение или приостановление водоотведения должникам, а также водоснабжения, что законодательно прописано в ст.21 ФЗ №416 от 07.12.2011 года “О водоснабжении и водоотведении”.

В этой статье закона прямым текстом сказано, что при наличии у потребителя коммунальных услуг задолженности за водоснабжение и водоотведение более чем за два расчётных периода, разрешается вводить в отношении должника ограничения или приостановление водоотведения и водоснабжения.

Такое положение дел позволило управляющим компаниям при помощи специальных технических средств, так называемых “заглушек”, ограничивать или приостанавливать водоотведение в квартирах должников. Однако резонно возникает вопрос, насколько данный способ воздействия на неплательщиков КУ затрагивает права и интересы остальных жильцов дома.

Законна ли установка “заглушек” и ограничение водоотведения должникам?

Как мы уже упоминали выше, частичное ограничение или полное приостановление водоотведения неплательщикам КУ производится на основании п.8 ч.3 ст.21 ФЗ №416. Закон начинает действовать только том случае, если у потребителя коммунальных услуг накопилась задолженность за 2 и более расчётных периода. Тогда данное действие полностью законно.

Но при ограничении водоотведения должникам необходимо выполнить определённый порядок действий. За сутки до ограничения или приостановления водоотведения УК должна уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности.

Также следует учесть, что ограничение или приостановление водоотведения не должно ухудшать условия проживания остальных собственников помещений в МКД или нарушать установленные требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания населения. Об этом сказано в п.122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых в Постановлении Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.

В пп.”а” п.117 Правил говорится, что управляющая компания может ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги (водоотведения) через 30 дней после письменного предупреждения, заранее уведомив об этом должника, если он не оплатит или оплатит не полностью свою задолженность.

Но согласно п.14 Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года), жилые помещения должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Данные требования установлены в СП 30.13330.2012 “Внутренний водопровод и канализация зданий” и СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”.

Порядок уведомления об ограничении или приостановлении водоотведения

Напоминаем, что ограничение или приостановление водоотведения без уведомления должника может быть оспорено им в суде. При этом, суд может обязать управляющую компанию выплатить пострадавшему компенсацию морального вреда. Поэтому необходимо соблюдать порядок уведомления должника об ограничении или приостановлении водоотведения в его квартире.

Прежде всего, УК должна направить должнику в письменной форме уведомление об ограничении или приостановлении водоотведения, если он не погасит полностью свой долг в течение 30 дней со дня получения указанного предупреждения. При этом, услуга может быть сразу приостановлена без предварительного введения ограничения, если на то нет соответствующих технических средств.

Уведомление необходимо вручить должнику лично под расписку или направить по почте заказным письмом (с описью вложения).

Если после получения уведомления должник не погасил в указанный срок свою задолженность, то УК при наличии технической возможности вправе ограничить водоотведение, предварительно известив его об этом за 3 суток. Письменное извещение должнику необходимо вручить в руки лично под расписку.

Если отсутствует техническая возможность для введения ограничения водоотведения, то УК может приостановить данную коммунальную услугу. В этом случае также потребуется письменно уведомить потребителя за 3 дня до приостановки водоотведения. Письменное уведомление также вручается должнику лично под роспись.

Судебная практика

В некоторых случаях неплательщики или ГЖИ пытаются оспаривать через суд ограничение или приостановление водоотведения за неуплату коммунальных услуг. Рассмотрим случаи, когда суд удовлетворяет их иски или отказывает.

В Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2015 г. по делу N А56-19200/2014 судья вынес решение в пользу ГЖИ, которая после внеплановой проверки вынесла предписание ЖСК. Предписание ГЖИ основывалось на том, что ЖСК установил дополнительное оборудование, не предусмотренное по проекту, Правилам и нормам содержания жилья, Жилищному кодексу РФ и п.1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя №170 от 27.09.2003 года).

ЖСК пытался оспорить данное предписание ГЖИ в суде, поскольку многие жильцы МКД подолгу не платили за коммунальные услуги. В результате кооперативу пришлось поставить “заглушки” на индивидуальные стояки должников и отрезать от системы водоотведения отдельные квартиры. Но суд в удовлетворении требований ЖСК отказал, основывая своё решение на том, что:

  • кооператив должен был отдельно рассчитать задолженность по каждому виду КУ и перед ограничением уведомить должников, потребовав погасить задолженность (п.118 ПП РФ №354);
  • инженерные системы, входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности (п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10).

Таким образом, умышленное приостановление водоотведения из-за произведённых ЖСК работ по установке “заглушек” на индивидуальные стояки делает МКД непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.

Однако есть и совершенно другое решение суда по делу с аналогичной фабулой. Так, в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2015 г. по делу N А56-27564/2014 судья вынес решение в пользу ЖСК. Суд посчитал, что при предварительном уведомлении должника о введении в отношении его специальных мер, кооператив имеет право ограничить или приостановить водоотведение.

Суд установил на основании заключения центра судебной экспертизы, что действия ЖСК по установке ”заглушек” для ограничения водоотведения на инженерные системы МКД не изменяют параметров жилого дома, не ведут к порче имущества должника и не нарушают требований санитарно-эпидемиологической безопасности. Таким образом, условия для проживания остались пригодными, а остальные собственники помещений в доме не пострадали от действий кооператива.

Здесь важно отметить, что установку “заглушек” для ограничения водоотведения можно производить только на тех участках инженерных коммуникаций, которые не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Также установка “заглушек” не должна привести к порче индивидуального имущества должника.

Спорные моменты

Несмотря на законность ограничения или приостановления водоотведения при соблюдении требуемого порядка оповещения должника, остаётся много спорных моментов. Например, если прекращение работы системы канализации делает МКД непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности, то действия УК по ограничению или приостановлению водоотведения могут быть признаны незаконными.

Если судом будет установлена незаконность данных действий УК, то пострадавшие могут требовать компенсации морального вреда.

Также невыясненным остаётся вопрос о компенсации расходов УК по установке и демонтажу “заглушек”. В законе не прописано, что эти расходы должен нести должник. Да и логически можно предположить, что если потребитель не платит за коммунальные услуги, то, естественно, он не станет оплачивать расходы управляющей компании за установку и последующий демонтаж “заглушек”. А компенсировать эти расходы за счёт законопослушных и добропорядочных собственников помещений, по крайне мере, несправедливо.

Во избежание всех этих спорных моментов рекомендуем вам предъявлять должникам требования в судебном порядке. Это избавит вас от возможных рисков и при обращении ГЖИ или должников в суд докажет вашу правоту. Кроме того, данный порядок действия поможет соблюсти права и законные интересы остальных собственников помещений в доме.

Следуйте закону, и закон будет на вашей стороне!

Заглушка водоотведение

  • Хотел бы заняться бизнесом по установке заглушек на водоотведение. Законно ли это?
  • Могут ли поставить заглушку на водоотведение без решения суда?
  • Вправе ли УК взимать деньги за снятие заглушки водоотведения?
  • Если оплатить услугу водоотведения, заглушку могут снять?
  • В каком случае ЖКХ имеет право поставить заглушку на водоотведение?
  • Заглушка водоотведения канализации

1.1. Сергей, могут, так как уведомление может быть и в другом виде.

1.2. Если имеется задолженность и об установке заглушки предупреждали за месяц, то могут установить.

2.1. Заглушка устанавливается до полного погашения задолженности. Это незаконно. Только суд Вам может помочь.

3.1. Нет долга нет и заглушки.

4.1. Нет, конечно. Просто – как потребитель коммунальных услуг в МКД – будете вынуждены оплачивать такие услуги, затрачиваемые по общему имуществу, так что платежи все равно будут.

5. Хотел бы заняться бизнесом по установке заглушек на водоотведение. Законно ли это?

5.1. Установка заглушки и снятие ее после выплаты долгов выполняется по указанию Управляющей компании, которая и оплачивает такие услуги,
Соответственно, можете предоставлять такие услуги исключительно на основании разовых договоров с УК.

6.1. Вам лучше на основании п. 72 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, заключить с УК (ТСЖ) соглашение на рассрочку долга сроком на 12 месяцев с оплатой ежемесячных платежей. Отказать не имеют право, так как это ваше право, а их обязанность. Заблокировать систему канализации в домах старого типа невозможно, так как система этого не предусматривает, а соседи снизу навряд ли дадут разрешение на перекрытие канализации через их квартиру.

7.1. Имеют. Явно имеется горячая вода, а водоотведение и и есть совокупность входящей в жилище горячей и холодной воды.
Соответственно, не имеют.

Читать еще:  Какой срок давности взыскания задолженности по кредиту?

8.1. Нет. Заглушку поставили – это возможно при определенных обстоятельствах. Если вы долг не оплатили и сняли ее то за это с вас и взыщут. Если оплатили и уведомили то они неправы.

8.2. Если услуга не была оказана, то и оплачивать ее не обязаны. Рекомендую обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, в жалобе указать что фактически оплатили снятие заглушки исполнителю и управляющая компанию затрат не понесла.

9.1. Москва!
К вашему сожалению, при наличии задолженности по коммунальным платежам Управляющая компания вправе это сделать.

Поэтому рекомендую вам срочно погасить имеющуюся задолженность.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.11.2018 г.

9.2. Могут ограничить услугу согласно Постановления Правительства РФ 354. Срочно заключите соглашение о погашении долга. Иначе дороже Вам станет.

10.1. Подробнее изложите ситуацию.

11.1. Стороны в гражданском процессе несут равные права и обязанности, в том числе по доказыванию своих доводов. В данном случае если УК не представляет доказательств, Вы вправе это сделать в том числе путём заявления ходатайства о проведении экспертизы о наличии либо отсутствии технической возможности. Проведение экспертизы услуга платная, однако в случае удовлетворения требований расходы по ее проведению ложатся на вторую сторону. Из текста Вашего Сообщения с сожалению не понятно кто истец, кто ответчик.

12.1. КоАП РФ Статья 7.20. Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения – (в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц – от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

13. Могут ли поставить заглушку на водоотведение без решения суда?

13.1. Приостановление подачи коммунальной услуги не предполагает судебного решения. Однако Вас обязаны предупредит под роспись или заказным письмом о приостановлении услуги и дат не менее 20 дней для оплаты долга или заключения соглашения о рассрочке или отсрочки выплаты долга.

14.1. Подавайте жалобу в Г-ЖИ и обращайтесь с иском в суд. Требуйте возмещения с виновных лиц причиненного вам ущерба. Нужно будет сделать оценку такого ущерба.

15.1. Оплатить долги. Или хотя бы начать это делать и просить рассрочку. Ничего бесплатного в ЖКХ давно нет. Задолженность такая копится примерно за год игнорирования счетов УК.

16.1. Нет. Исключение, если в договоре прописано иное.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (вместе с “Правилами предоставления коммунальных услуг.
XXI. Приостановление или ограничение предоставления
коммунальных услуг
. 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

17.1. Совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире, несут солидарную ответственность по уплате коммунальных платежей. Договаривайтесь с управляющей компанией о предоставлении рассрочки/отсрочки платежа.

18.1. Все законно.
Ук имеет полное право вообще не предоставлять рассрочку, ничем не мотивируя и не объясняя причин.

19.1. Абсолютно все требования у условия с их стороны законны. Они вообще не обязаны вам навстречу идти. За снятие заглушки придется еще и штраф платить.

20.1. Если долга по услуге водоотведение – нет – то и ограничивать предоставление этой услуги не имеют права. Может обжаловать действия УК в прокуратуре или ГЖИ.

21.1. Обратитесь в управляющую компанию с просьбой предоставит рассрочку в оплате задолженности. Предоставьте документы, подтверждающие, что вы лежали в больнице и не могли оплачивать вовремя коммунальные платежи.
Учтите, что если Вам будет предоставлена отсрочка и с Вами будет заключено соглашение о рассрочке, то Вам придется платить не только образовавшуюся задолженность, но и текущие платежи по коммуналке.

22.1. — Здравствуйте, не факт что это законно, но и не оплачивать за услуги ЖКХ, также незаконно с вашей стороны. Можете пожаловаться в прокуратуру но не ждите и к себе снисхождения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

22.2. Подать то в суд конечно же можно, однако если у Вас имеется задолженность по коммунальным услугам, то управляющая компания вкупе с организацией водоснабжающей вправе так поступать. Можете написать жалобу в прокуратуру.

22.3. Установка заглушки возможна, но только после письменного предварительного уведомления должника, без уведомления незаконно.

23.1. Оплата за подключение должна соответствовать нормативам, а не являться штрафом за нарушение договора об оплате услуг. Удачи.

23.2. Просите письменное обоснование требуемой суммы. Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

23.3. Вполне возможно. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

23.4. Требовать плату за демонтаж заглушки правомерно.
Только плата эта должна быть экономически обоснованной.

23.5. Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства требовать денежные средства вправе, хотя и сумма мне кажется завышена.
Напишите жалобу в прокуратуру, пусть проведут проверку
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

24.1. Требование об оплате за подключение является правомерным, поскольку подключение-это такая же работа.

25.1. В данном случае в соответствии с существующими нормативными актами, так как эта услуга относится ведению УК, деньги перечисляются через нее, то ее действия правомерны.

25.2. Если у вас нет задолженности за воду, то заглушку вам поставили незаконно, вам нужно обратиться в прокуратуру с жалобой.

25.3. Если у Вас нет долга по водоотведению, то введение ограничения услуги по водоотведению незаконно. Пишите жалобу в прокуратуру.

26.1. Да, к сожалению. Имеют право при наличии задолженности, неважно, что живут дети
Всего Вам доброго и отличного дня.

27. Вправе ли УК взимать деньги за снятие заглушки водоотведения?

27.1. Вправе ли УК взимать деньги за снятие заглушки водоотведения?
Любая работа должна быть оплачена! Вам поставили заглушку скорее всего за задолженность, вот Вы и получили дополнительные расходы!
Удачи!

Установка заглушки на канализацию за долги по квартплате: нужно соблюсти процедуру и доказать соразмерность этой меры сумме долга

ALesik / Depositphotos.com

Перед приостановлением коммунальной услуги по водоотведению (установкой заглушки на унитаз) УК МКД должна письмом/под диктофон и с указанием точной суммы задолженности по данной услуге уведомить должника о планируемой мере, выждать необходимый срок, затем ограничить предоставление коммунальной услуги, а уж после – приостановить ее; если ограничение невозможно технически, об этом нужно предупреждать должника в самом начале (Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 5 марта 2019 г. № 47-АД19-2). Кроме того, приостановление услуги не должно ухудшать пригодность жилья для постоянного проживания граждан, так что применять его можно только, когда оно соразмерно допущенному нарушению и не выходит за пределы необходимого пресечения нарушения. Нарушение этих простых правил наказуемо по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований).

На это указал ВС РФ, рассматривая жалобу управдома на штраф, наложенный судом именно за нарушение установленной процедуры (кстати, размер штрафа, хотя и минимальный, “перекрыл” сумму долгов, из-за которых и установили заглушку).

Отступление от процедуры заключалось в следующем:

  • УК предупредила должника, что из-за его общих коммунальных недоимок установит ограничивающее устройству (заглушку) на канализационном выпуске квартиры (индивидуальном отводе квартиры от трубопровода, являющегося общим имуществом МКД). При этом УК “озвучила” сумму просроченной задолженности за содержание жилого помещения. Между тем, в данном случае сообщать потребителю нужно было именно сумму долга за водоотведение, то есть за ту услугу, которую грозят приостановить (п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354). При этом УК должна убедиться, что конкретно этот долг, по упомянутой услуге, превышает двухмесячный платеж за эту коммунальную услугу, исчисленный исходя из норматива потребления независимо от ИПУ (п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов);
  • это уведомление должнику фигурирует в деле, потому что его предоставил сам управдом. Однако он не доказал, что управляющая организация направляла должнику – собственнику квартиры извещение о задолженности по коммунальной услуге “водоотведение”. Между тем, такое предупреждение/уведомление нужно либо выдать потребителю-должнику под расписку, либо отослать заказным письмом с уведомлением о вручении, либо путем включения в платежку, либо иначе, но с обязательным подтверждением факта его получения потребителем и даты такого получения. Допустимо даже предупреждать его через мессенджеры, СМС, E-mail, личный кабинет в ГИС ЖКХ/на сайте УК или даже телефонным звонком – но с записью разговора;
  • после того, как “последний” срок на оплату долга, указанный в уведомлении, истек, а долг при этом не уменьшился, УК вправе приступить к ограничению (не приостановлению!) услуги на ближайшие 10 дней: уменьшить объем подаваемого ресурса или ввести график предоставления коммунальной услуги в течение суток. Но только если у УК есть техническая возможность именно ограничить, а не приостановить услугу. Если такой техвозможности нет – услугу можно сразу приостанавливать;
  • а вот доказывать отсутствие технических возможностей должна именно УК. Причем –поскольку она это в силу своего положения знает наверняка и изначально – вопрос о наличии либо отсутствии техневозможности введения ограничения комуслуги должен отражаться уже в тексте уведомления о самом намерении “отключить, если не заплатишь”;
  • если коммунальная услуга приостановлена (то есть исполнитель временно прекратил подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида), то исполнитель обязан опломбировать оборудование, находящееся в МКД, за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. В спорном случае УК этого не сделала, поэтому суд пришел к однозначному выводу о нарушении процедуры приостановления коммунальной услуги, и, стало быть, нарушении лицензионного требования, предусмотренного подп. “а” п. 3 Положения о лицензирования УК МКД (обязанность соблюдения ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса, согласно которой УК МКД должна соблюдать требования правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления комуслуг);
  • кроме того, ВС РФ обратил внимание на еще один момент – действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. А правила, по которым дома признаются аварийными, а жилье – непригодным для проживания, требуют, чтобы жилое помещение обеспечивалось инженерными системами, (включая водоотведение), соответствующими санитарным требованиям. Последние же требуют предусматривать в жилье канализацию и водостоки;
  • в связи с этим ВС РФ напомнил, что сам по себе “коммунальный долг” не является безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по ее приостановлению или ограничению должны быть соразмерны допущенному нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Читать еще:  Судебные приставы индустриальный район хабаровск узнать задолженность

Как снять заглушку с канализации самостоятельно: рекомендации по ликвидации

В многоэтажных домах строят очень сложные инженерные конструкции, при этом установка этих конструкций должна быть выполнена компактно и доступно. Естественно, обслуживание такой канализационной системы весьма дорогостоящее, но далеко не все жильцы многоэтажных домов хотят это понять.

По этой причине работникам коммунальных служб порой приходится идти на крайние меры. Ведь убедить жильцов оплачивать своевременно и в полном объеме коммунальные услуги довольно сложно. Один из действенных способов, который может доставить неудобства жильцу, это установка заглушек на канализацию должникам на период, пока он не оплатит долги по счетам за пользование коммунальными услугами.

Канализационная заглушка

Предприятиям, которые предоставляют коммунальные услуги, зачастую приходится придумывать все более новые подходы, чтобы убедить жильцов оплачивать счета по пользованию коммунальными услугами. Но сделать это в многоэтажных домах непросто, так как неплательщиков много, и у них, помимо обязательств, есть еще и свои права.

Если в многоквартирном доме отключить воду из-за нескольких должников, то возмущений будет много. А иначе никак, ведь вода в многоквартирный дом подается по единственному стояку.

Теоретически существует вариант перекрыть воду для одной квартиры, но есть одно «но». Согласно действующему закону жилье является неприкосновенным имуществом, и поэтому хозяин квартиры в праве не впускать в дом контролеров.

В связи с этим, коммунальные предприятия нашли иной выход из ситуации – перекрытие канализации должникам при помощи заглушки. И если возникли мысли о том, ставить заглушки на канализацию должникам законно ли это, то ответ банально прост – да, это законно.

Заглушки бывают 2-х видов:

  1. Сплошная. Этот вид заглушки полностью прекратит перемещение стоков.
  2. Решетчатая. Решетчатая заглушка позволяет перемещаться сточным водам по канализации, но твердые элементы будут оставаться на уровне, и из-за этого постепенно будут образовываться засорения.

В результате должник испытывает неудобства, а коммунальное предприятие ожидает оплату задолженности.

Установка заглушек

Установленная заглушка на канализацию выполняет функцию препятствия перемещению загрязненных вод вниз.

Поскольку у коммунальщиков нет доступа к внутренней части стояка, то им приходится искать другие способы решения проблемы. На сегодняшний день есть возможность использовать видеокамеры с дистанционным управлением и специальное оборудование.

Процедура установки заглушки выглядит следующим образом:

  • Для начала компетентный сотрудник изучает схему подключения канализационной системы в конкретной квартире.
  • Изучив схему, специалист начинает работу по разработке плана установки заглушки. Главная задача специалиста – определение места, где необходимо поставить заглушку.
  • Далее необходимо подобрать подходящее место. Под подходящим местом понимается конкретное место, откуда компетентный сотрудник коммунального предприятия сможет использовать оборудование для заглушки канализации максимально удобным способом.
  • Определившись с таким местом, специалисту коммунального предприятия остается лишь применить манипулятор, видеокамеру и световод для выполнения поставленной задачи.

После того, как заглушка установлена, в квартире прекращается перемещение сточных вод либо частично, либо полностью.

На данный момент существует много фирм, которые предоставляют услуги по установке и снятию заглушек. У них можно узнать, сколько стоит снять заглушку с канализации, и в какие сроки эта фирма может выполнить такую работу.

Если цена снятия заглушки с канализации не устроила, то можно попытаться выполнить эту работу самостоятельно.

Самостоятельное снятие заглушки

Естественно, чтобы не пришлось снимать заглушку с канализации, нужно своевременно и в полном объеме оплачивать счета за пользование коммунальными услугами. Однако далеко не всегда должники признают себя виноватыми в этой ситуации и ищут другие пути решения проблемы.

Примечательно, что установленные заглушки на канализацию должникам могут убираться жильцами квартир самостоятельно, и в этом нет никаких противоправных действий.

Когда житель в квартире запаниковал, ведь ему поставили заглушку на канализацию что делать и как же быть – стоит взять себя в руки и успокоиться. Это не безвыходная ситуация, путей решений данной проблемы предостаточно.

Для того чтобы понять, как убрать заглушку из канализации самостоятельно, много ума не надо. Но сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд. На самом деле технически это почти невозможно. Ведь установка заглушки на канализацию выполняется при помощи специального оборудования, и для ее удаления придется снять унитаз, который наполнен фекалиями.

Чтобы понять, как снять заглушку с канализации самостоятельно, нужно изучить общую конструкцию подключения канализационной системы квартиры к общему стояку. Если в квартире установлен стояк из металлопластика или ПВХ, то процедура удаления заглушки менее проблематична.

Выполнить удаление заглушки можно механическим и химическим путем, но не стоит забывать, что данные действия могут повлечь за собой не только повреждения, но и засорения стояка.

Также хочется отметить, что заглушка на канализацию для должников законность не имеет. Поэтому ни одно предприятие не сможет ничего доказать, если они заметят, что должник удалил заглушку самостоятельно, то они ее вновь молча установят.

Между прочим, на сегодняшний день имеется много видов оборудования, принцип которых аналогичен. С помощью длинного троса опускается манипулятор, основной задачей которого является установка заглушки.

Блокировка системой Спрут

Когда у собственника квартиры образуется задолженность по оплате коммунальных счетов, то ему отправляется уведомление в письменном виде. Если же должник игнорирует полученное уведомление, то коммунальное предприятие имеет все основания для установления блокировки канализационной системы квартиры.

В целом, блокировка канализации системой Спрут состоит из таких элементов:

Согласно системе Спрут, заглушка оставляет зазор размером в 3 мм. Зазора такого размера вполне достаточно для вывода загрязненных вод. Но полноценно функционировать канализационная система в квартире не сможет.

Система «Кит»

Еще одна блокировка канализации – система Кит, которая по принципу работы аналогична блокировочной системе Спрут. Составными частями данной блокировочной системы являются:

  • Зонд с закрепленной видеокамерой.
  • Пульт дистанционного управления.
  • Катушка с кабельным проводом.
  • Заглушка со съемным фиксатором.

Система Кит работает следующим образом: через общий стояк подводится зонд к конкретному отводу и там устанавливается заглушка.

В целом же, выполняется отключение канализации за неуплату коммунальных услуг. Чтобы не усложнять себе жизнь, лучше своевременно производить оплату по коммунальным счетам.

Запорный клапан

Нужен запорный клапан для канализации для пропуска сточных вод вниз, но он не позволяет передвигаться обратно наверх. Устанавливать такой клапан рекомендуется жильцам квартир на первом и втором этаже. Жильцам остальных этажей использовать запорный клапан для канализации нет смысла.

Ограничение водоотведения (заглушка на канализацию) для должников

Отключение канализации – один из методов борьбы ЖКХ с неплательщиками коммунальных услуг в многоквартирных домах. Применяется как вынужденная мера, когда другие способы воздействия на владельцев жилья по компенсации затрат на восстановление технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, коммуникаций и объектов коммунального назначения (уведомления, исковые заявления в суд) исчерпаны. Осуществляется путем установки заглушки в месте соединения внутренней канализационной трубы и домового стояка. Замысел заключается в том, что блокирование системы водоотведения производится в отношении той квартиры, владельцы которой входят в число должников по счетам жилищно-коммунальных служб. Все остальные помещения дома функционируют в штатном режиме.

Законность перекрытия канализации

При определении правомочности действий коммунальщиков следует исходить из того, что блокировка канализации должникам не связана с нарушениями прав жильцов на квартиру. Она остается пригодной для проживания, но без должного комфорта, уюта и благоустройства. Тем более что правительственными постановлениями запрещается ограничение услуг холодного водоснабжения и отопления.

Жилищный Кодекс РФ подчеркивает обязанности квартиросъемщиков полностью и в срок осуществлять коммунальные платежи.

Постановление Правительства РФ №307 от 2006 года «О предоставлении коммунальных услуг гражданам» предусматривает возможность отключения за неуплату горячей воды, канализации и электроснабжения.

Ограничение водоотведения соответствует действующим нормативным правовым актам республики, О предполагаемых мерах регуляторы должны заблаговременно информировать должников. Только в этом случае законность их действий будет соблюдена.

Виды перекрытия канализации

Компании – поставщики коммунальных услуг самостоятельно решают вопрос о степени ограничения доступа неплательщиков к канализационной системе. При выходе квартирных водоотводов на 2 или более стояков заглушка может устанавливаться на один трубопровод (с фекальными отходами), оставляя свободным водоснабжение.

Читать еще:  Момент возникновения задолженности

Заглушки для канализационных труб также многовариантны. Бывают сплошными и решетчатыми.

Установка заглушек на канализацию

Перекрытие канализации должникам относительно новый метод влияния на нарушителей закона. Он стал возможен только после приобретения регулирующими компаниями высокотехнологичных изделий.

Оборудование для блокировки канализации включает дистанционные видеокамеры, манипуляторы и оптоволоконные световоды.

Монтаж заглушки на канализацию предусматривает последовательные процедуры. Производится осмотр канализационной системы. Выясняются диаметр и форма трубы внутриквартирного водоотведения. Данные операции осуществляются без захода в квартиру. Судебная практика показывает, что жильцы часто отказываются пускать регуляторов и их представителей к себе домой.

У компаний, занимающихся отключением водоотводов, пользуются популярностью пневматические заглушки. Надувные продукты проще устанавливать. Изготавливаются продукты из резины или ПВХ. Они устойчивы к химической и водной среде. Прочны на разрыв. Материал их изготовления удобен как блокирующий материал. Изделия специально предназначены для работы в местах, трудных для доступа и визуального обозрения. Практически всегда заглушка для канализационных труб выполняется из материала, аналогичного с водоводом.

В РФ активно применяются несколько систем перекрытия водоотвода. В их числе ГЛОТ, Спрут, СОВ и КИТ. Все они примерно равноценны.

Особо выделяется система КИТ блокировки канализации. Конструктивно она состоит из зонда, пульта управления, кабеля и заглушки. Зонд представлен набором штанг и блоком обозрения. Все продукты изготовлены в герметичном исполнении. Видео блок состоит из 2 камер, которые оборудованы светодиодными и инфракрасными лампами. Работа камер регулируется пультом управления. Вся информация поступает на монитор. При определенных навыках работа с системой не вызывает сложностей. Установка заглушки в требуемом месте производится в течение нескольких минут. Демонтаж не труден. Продукт имеет съемный фиксатор. Изделия работают в широких температурных диапазонах. Минусовая часть – 300С, плюсовая – 500С. Весь комплекс мобилен. Легко транспортируется.

Самостоятельное удаление заглушек

После того, как регуляторы приняли решение отключить водоотведение в квартире за неуплату, у квартиросъемщика возникает вопрос, как убрать заглушку из канализации.

Первым делом ему следует определить, законны ли его действия. Поскольку весь процесс, так или иначе, связан со стояком, то любые попытки удалить заглушку попадают под статью ГК, предусматривающую возмещение ущерба за вмешательство в коммуникации общедомового назначения. Его действия будут носить не правомерный характер.

В случае принятия решении об удалении заглушки из канализации самостоятельно, владелец квартиры должен знать, что химические методы результата не принесут. Убирать запорное устройство трубоочистительными средствами бесполезно. Попытка выдавить продукт тросом или проводом также не продуктивна. Но если удастся это сделать, возникнет много проблем. Стояк засорится со всеми вытекающими отсюда негативными моментами.

Штрафы могут превысить стоимость долга. Для того чтобы вытянуть заглушку в квартиру, придется разбирать унитаз. Осуществить это непросто, поскольку канализация уже будет забита нечистотами. Были случаи, когда заглушки вытягивались стандартным вантузом. Но этот вариант выглядит примитивно и пригоден, если коммунальные институты в целях экономии средств привлекают к работам сомнительных лиц. Сертифицированные структуры такого допустить не могут.

Выводы

Вопрос, могут ли отключить водоотведение регулирующие органы, уже потерял актуальность. Население хорошо осведомлено о законности действий коммунальщиков ставить заглушки на канализацию. Это крайняя мера. До этого неплательщики коммунальных услуг проходят много других инстанций, включая судебные. Оснований ля протеста у них нет.

Если коммунальщики поставили заглушки на канализационную трубу, то все действия владельцев по самостоятельному их снятию подпадают под административное нарушение. Процедура демонтажа изделий непроста и трудоемка. Лучший выход – осуществление платежей в срок.

Заглушка на водоотведение из за долга

Подавляющее большинство российских граждан живут хоть и в приватизированных квартирах, но в многоквартирных домах. Это значит, что в таком доме ведется централизованная подача всех жизненно-необходимых ресурсов, производится обслуживание и содержание общего имущества дома. Например, если в собственном особняке забота владельца следить за кровлей дома и самостоятельно вовремя ее ремонтировать, то в МКД сотни жильцов и им не надо думать, как ремонтировать крышу дома или откуда подвести воду в квартиру.
Нанятая специально для обслуживания и содержания общего имущества МКД компания будет выполнять все необходимые работы. А поскольку каждая работа должна оплачиваться, жильцы дома обязаны ежемесячно вносить плату за квартиру. В квартплату и включены все расходы. Это оплата потребления электроэнергии, воды, тепла и услуг УК, которая содержит двор и подъезд в чистоте, проводит плановые осмотры и ремонты инженерных систем дома, ремонтирует кровли и многое другое
О том, что около 10% собственников квартир в МКД регулярно не платят за услуги управленцев и потребляемые блага говорят данные аналитиков Минстроя РФ. Сумма задолженности на 2017 год составляет порядка 270 миллиардов рублей. Вопросы, кто виноват и что делать уже не стоят перед коммунальщиками. И виновные известны, и что делать с ними тоже. Так, еще в 2011 году было принято ПП РФ №354, в главе 11 которого приводится порядок приостановления услуг неплательщикам. Крайняя мера применяется при выполнении следующих условий:

  1. Собственник не платит за жилье не менее 2 месяцев.
  2. Приостановить можно подачу любого ресурса, кроме отопления и холодной воды.
  3. При наличии несовершеннолетних детей ограничивать подачу любого ресурса запрещается.
  4. Расходы на выполнение работ по ограничению подачи должен возместить виновник.
  5. Перед тем, как приостановить подачу услуги, сотрудники УК уведомляют о готовящихся санкциях.

Злостному уклонисту вручается уведомление. Спустя 30 дней, если долг не погашен — второе. Все уведомления вручаются под роспись. Если спустя 5 дней после вручения второго уведомления долг не уменьшается, наступает ограничение.
Жилец предупрежден о возможных последствиях и должен быть готов либо оплатить долг, либо остаться без водоотведения. Коммунальщики могут ограничить собственника в этой услуге, установив заглушку в канализационный стояк. После полного погашения долга или утверждения совместно с УК графика постепенного погашения долга работу стока восстанавливают, заглушку извлекают.

Принцип действия системы блокировки водоотведения

Какой метод воздействия выбрать, отключение света или ограничение водоотведения, решается исходя из конкретных условий. Менее хлопотно обрезать свет. Когда это по каким-то причинам не удается сделать, собственника ждет мера не менее суровая. Это установка заглушки в канализационный стояк.
Почему выбирается именно этот способ, а не отключение, например, той же горячей воды, что разрешено законом? Причина в устройстве инженерных сетей. Перекрыть стояк с горячей водой, конечно, можно, но при этом без воды останутся все соседи. Чтобы закрыть воду только в квартиру должника, нужно попасть на его территорию. Легко представить, что ответит должник на звонок слесаря, предлагающего впустить его в квартиру, где он перекроет горячую воду. В лучшем случае сантехнику придется прослушать нелитературный монолог собственника и указание, по какому маршруту пройти. Поэтому и был найден метод давления на неплательщиков путем адресного перекрытия канализации с помощью заглушки.
В этом случае ни одна квартира, подключенная к тому же стояку, что и квартира должника, не пострадает. Как действует заглушка легко понять на следующем примере. Представьте много мелких ручейков, бегущих с гор и впадающих в одну реку. Если перегородить плотиной один ручеек, другим будет все равно. Они будут также стекать в реку, плотина им не помешает. Вот по такому же принципу работает пластиковая заглушка, установленная в систему канализации.

Конструкция заглушки на канализацию для неплательщиков

Как выглядит грозное оружие борьбы с должником, канализационная заглушка? Представьте обычную трубу диаметром 100 мм, длиной около 20-30 см, разрезанную пополам вдоль. Одна половинка такого отрезка и есть та самая заглушка. Выпуклой частью ее прикрепляют к выпуску канализации квартиры должника, а вогнутой заглушка смотрит на общий стояк, не мешая стокам из других квартир беспрепятственно удаляться.

Из чего состоит система установки заглушки на канализацию

Оборудование для блокировки канализации должникам ЖКХ выпускают разные заводы и изготовители. Это недешевый гаджет, но управляющие компании идут на затраты, поскольку результат оправдывает это дорогостоящее приобретение. В комплект оборудования для установки заглушки входят:

  • ударопрочный пульт управления с монитором, он имеет встроенный аккумулятор, может работать от сети или автономно;
  • влагозащищенный зонд с вмонтированными в него двумя видеокамерами, работают в любой, даже агрессивной среде;
  • видеорегистратор для записи видео монтажа или демонтажа заглушки;
  • гибкий рукав-шланг для спуска заглушки в систему канализации;
  • пульт управления и сама заглушка.

Выполнение всего комплекса работ должны вести два человека. Времени на установку заглушки в одной квартире потребуется не более 30 минут.

Установка заглушки на канализацию

Перед тем, как установить заглушку, коммунальщики поверяют схему расположения стояков в квартире, количество стояков, рабочее состояние системы канализации. При наличии засора установить заглушку не получится. Если стояки в нормальном состоянии, должник уведомлен о применении к нему санкции в виде блокировки стоков, можно приступать непосредственно к процессу введения заглушки.
Поднявшись на кровлю дома, определяют местоположение фановой трубы стояка «нехорошей» квартиры. Через нее заглушка, укрепленная на зонд, опускается до квартиры должника. Продвижение ее контролируется по монитору. Как только заглушка доходит до канализационного выпуска из квартиры должника, оператор на крыше с помощью пульта управления отсоединяет ее от зонда и заглушка оказывается вставленной точно по сечению выпускного отверстия.
Сток нечистот из квартиры должника перекрыт. На заглушке есть специальный фиксатор, который помогает ей удерживаться в отверстии трубы и перегораживать движение потока. Вытащить заглушку можно также с помощью оборудования. Должнику будет проблематично самостоятельно убрать мешающее устройство, хотя способы есть. Правда, они трудоемкие. Легче всего избавиться от заглушки — это оплатить долг. В течение 1-2 дней после погашения задолженности коммунальщики восстановят водоотведение.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector