Как узнать информацию о собственнике квартиры?

Как узнать информацию о собственнике квартиры?

3 способа узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

Здравствуйте. Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками. Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 500 рублей. Я аж подпрыгнула с кресла, когда услышала эту сумму. Я им рассказала, что узнать владельцев квартир можно самостоятельно и гораздо дешевле. Поэтому написала про эти способы, которые так или иначе сводятся к выписке из ЕГРН.

Есть бесплатные способы узнать владельцев?

У собственников недвижимости должны быть на руках документ, которые подтверждает право собственности. Просто попросите показать этот документ. Это может быть свидетельство о регистрации права (образец) или выписка из ЕГРН (образец). Если нет желания и возможности обратиться к владельцам, то выписку из ЕГРН можно получить самостоятельно и идти никуда не нужно — подробнее.

Также хочу развеять популярный миф, который гуляет на многих форумах и даже юридических сайтах. Якобы в налоговой инспекции / в ЖЭКе / в паспортном столе назовут владельцев чужой недвижимости, если вы убедите сотрудника, что хотите купить эту недвижимость и проверяете ее. Якобы сотрудники войдут в положение и все вам назовут. Так вот, это полный бред. Просто так бесплатно собственников не назовут, ни в этих организациях, ни где-либо еще. Информация о правообладателях недвижимости хранится в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Согласно п. 2 ст. 63 Закона о государственной регистрации, бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать сотрудники правоохранительных органов, прокуратуры, судебный пристав, нотариусы и т.п. Простым гражданам можно сделать платный запрос и получить выписку. В ней как раз и отображены владельцы — все подробности ниже.

Лучший онлайн способ №1 — собственников найдете в электронной выписке из ЕГРН

Все способы так или иначе связаны именно с выписками из ЕГРН. Их бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. Где получить выписку? Если квартирой владеют несколько человек, то с ФИО будет показаны и размеры их долей.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки в Ктотам.про

Инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам, номер квартиры не покажу.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
  2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

Вот что вышло у меня.

(нажмите на картинки для увеличения)

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

Активируйте личный кабинет.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

  • Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.


    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Мне выписку прислали через 50 мин после оплаты. Я ее показывала выше.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • Онлайн способ №2 — на сайте Росреестра

    Учтите, что бесплатно на сайте Росреестра владельцы недвижимости не показаны. Об этом я подробно написала в своей статье, там найдете доказательство.

    На сайте Росреестра придется сделать платный запрос, а точнее заказать всю ту же выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 400р стоит бумажная, 250р стоит электронная. Не советую заказывать электронную выписку на сайте Росреестра, т.к. присылают ее в среднем через 2 дня и в нечитабельном виде. Выше в способе №1 я написала где можно получить выписку через 1 час за те же 250 р. и в какой строчке перечислены собственники.

    Если вы мне не верите, что сайт Росреестра не показывает собственников в открытом доступе, то убедитесь сами:

    1. Перейдите на страницу «Росреестр — справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Это единственная страница, благодаря которой можно бесплатно узнать справочную информацию о недвижимости, других подобных страниц нет;
    2. Выберите чекбокс «Адрес»;
    3. Введите адрес. Вот примеры, как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4;
    4. Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;
    5. На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в справочной информации нет ФИО правообладателей и так со всей недвижимостью.

    Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

    Способ №3 — в МФЦ или отделениях Росреестра

    Здесь все тоже самое — просто так вам собственников не назовут, нужно будет заказать выписку из ЕГРН. Стоимость — 400 р. в бумажном виде и 250 р. в электронном. Выписки выдают через 3-4 рабочих дня, но бывают задержки из-за загруженности отделения. Я знаю где за те же 250 р. электронные выписки присылают буквально за 1 час — подробнее.

    Если вы все же решили обратиться в отделения МФЦ или Росреестра — нужны только паспорт и деньги за выписку. Обращаться можно в любые отделения, не важно где находится квартира. Если в населенном пункте есть МФЦ, то идите туда, т.к. в этом случае отделения Росреестра напрямую граждан не принимают. Если же МФЦ нет, то смело обращайтесь в отделения Росреестра. Назовите сотруднику адрес нужной квартиры, он заполнит заявление, выдаст расписку и назовет дату готовности выписки. Также готовность заказа можно узнать по телефону. В назначенный день приходите за выпиской вместе с паспортом и распиской.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

    Узнать фамилию собственника квартиры по адресу

    Чтобы узнать собственника квартиры по адресу, нужно воспользоваться нужным сайтом, на котором есть интерактивный доступ к базе данных с достоверной информацией. Это преимущественно государственные порталы. Например, Росреестр позволяет узнать, кто владелец квартиры по адресу. Именно на этом сайте напрямую существует подключение к базе данных, откуда высвечивается затем информация подлинного и актуального содержания.

    Шаг 1. Введите в поле ниже адрес квартиры (город, улица, номер дома) и нажмите «Поиск».

    Пошаговая инструкция поиска информации через интернет

    Порядок процедуры получения краткой справочной информации о собственнике квартиры, используя её адрес территориального нахождения:

    1. В строке поиска вводим адрес интересующего нас объекта недвижимости и нажимаем на кнопку «Поиск». Сервис соединяется с государственным сервером «Росреестра». Для этих целей сначала подается запрос на получение сведений ФИО владельца квартиры от государственного учреждения – обладателя единой базы данных.
    2. Чтобы найти владельца квартиры, нужно сделать заказ. Нажимаем на кнопку «Заказать».
    3. Теперь нам нужно выбрать «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 190 руб» и на «Заказать» внизу формы.
    4. Онлайн сервис для поиска собственника квартиры предложит заполнить форму анкеты-заявки. Здесь указываем адрес электронной почты просителя. Если требуется, то – номер телефона для получения в дальнейшем СМС-уведомления.
    5. Потом выбирается способ для оплаты заказа.
    6. Понадобится подождать полчаса или минут 40, чтобы получить ответ на свою электронную почту.

    В отчете будет указано:

    • кто правообладатель – Ф.И.О.;
    • реквизиты свидетельства о праве собственности (серия, номер);
    • вид владения;
    • дата вступления в собственнические права;
    • наличие запретов/арестов.

    Оплатить услугу через интернет можно использовать разные способы. Это может быть перевод с банковского счета, либо электронного кошелька в идентифицированной на портале платежной системе. В результате соискатель собственника по адресу квартиры получает выписку, в которой кратко будет показано, кто является хозяином объекта. Необходимо помнить, что база данных Реестра РФ выводит сведения только за период до 1998 г., Более ранние данные не отражаются в результатах поиска. На такой старый объект понадобится делать дополнительный запрос в архивные учреждения.

    Случаи, когда необходимо узнать, кто владелец квартиры

    Зачем нужно получать сведения о собственнике квартиры? Такая информация может понадобиться в нескольких случаях:

    1. Перед сделкой купли-продажи у покупателя возникли сомнения о правах владения недвижимостью.
    2. При прочтении правоустанавливающего договора, появляется необходимость, узнать владельца квартиры по адресу онлайн. Например, на лицо какие-то неточности, расхождение информации и др.
    3. По объекту фигурирует несколько владельцев. Нужно выяснить, кто основной хозяин, а кто – совладельцы.
    4. Нужна перепроверка электронной выписки у нотариуса, чтобы точно узнать ФИО собственника квартиры по адресу.
    5. По объекту замечены попытки проведения операций дарения, передачи в ренту или иного типа добровольного отчуждения.
    6. Необходимо узнать по адресу собственника квартиры, не находится ли объект под непреложным залогом у банка, либо под арестом по решению суда.
    7. Какими именно документами подтверждается собственническое право на недвижимое имущество (мена, купля-продажа, рента, наследование, дарственная, определение судебной инстанции).
    8. Другие случаи.

    Чтобы в онлайн режиме получить точную информацию, требуется обратиться к порталу государственного регистрационно-учетного ведомства – «Росреестр».

    Как узнать собственника недвижимости по адресу

    Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости. Как это сделать — читайте в нашей статье! Многие уже знают, что для проверки нужно заказать выписку из ЕГРН. И на этом бы тему можно было бы закрыть, но не так всё просто.

    Выписка из ЕГРН стоит денег, хоть и совсем небольших. Но иногда собственник в выписке может быть не указан. Подробнее об этом можете почитать в статье «Почему в выписке из ЕГРН не указан собственник?«. Также недвижимость вообще может не стоять на кадастровом учете. Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет.

    Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом.

    Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

    1. Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.
    2. Заказываем выписку из ЕГРН и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.

    Предварительная проверка по адресу: будет ли информация о собственнике в выписке из ЕГРН?

    Итак, как писали выше, прежде, чем заказать выписку из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет. Иначе зачем тогда вообще ее получать?

    Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн.

    Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.

    Что нужно делать:

    1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«.
    2. Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
    3. Выбираем город.
    4. Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
    5. Вводим номер дома и квартиры.
    6. Вводим проверочный защитный код от спама.
    7. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

    После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу.

    Кликаем по адресу, который подсвечен синим цветом.

    Откроется карточка объекта недвижимости с некоторыми техническими параметрами.

    Но нас интересует вкладка, которая расположена в самом низу — «Права и ограничения». Жмём на нее.

    Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию:

    В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права.

    Соотвественно, если собственник 1 — будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации). Если собственников 2 и более — записи по количеству собственников.

    Переходим ко второму этапу.

    Находим собственника в Разделе 2 выписки из ЕГРН

    Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело заказывать выписку из ЕГРН. Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная.

    Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в электронном виде).

    Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток.

    В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«.

    В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью. Другой личной информации не будет.

    Вывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

    • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

    Как проверить квартиру перед покупкой в 2020 году

    1. Старые документы

    Бумажное свидетельство о праве собственности на жилье до сих пор вызывает у наших граждан больше доверия, чем новомодные выписки из электронного реестра. В связи с этим эксперты Кадастровой палаты напоминают: свидетельства о регистрации прав служат подтверждением права собственности только на дату, указанную в этом свидетельстве. Как и любые выписки. И никак не подтверждают, что и сегодня человек остается собственником.

    Проверить квартиру перед покупкой в 2020 году и подтвердить, кто собственник, может только свежая выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

    – Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. – Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки.

    Возможные проблемы. Самая типичная схема обмана: у продавцов остаются на руках старые документы. Их и демонстрируют в подтверждение того, что все в порядке. Да, перепродать уже проданную квартиру еще раз не получится. Но часто таким образом с нескольких покупателей собирают задатки, а потом исчезают.

    2. Родственники

    Эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника на продажу квартиры. Зарегистрируют переход права и без такого документа (в реестр будет внесена запись о его отсутствии), но покупателю лучше подстраховаться. Также стоит уточнить, нет ли зарегистрированных прав на квартиру у бывших супругов или иных родственников, а также обратить внимание, не нарушаются ли при продаже права несовершеннолетних. Все это выясняется с помощью выписок из ЕГРН (о собственниках) и из домовой книги (о зарегистрированных в квартире).

    Возможные проблемы. Если жилье было куплено в браке, оно принадлежит обоим супругам на праве общей совместной собственности – независимо от того, на кого оформлено. Если нотариально заверенного согласия второго супруга нет, он или она потом вполне сможет оспорить сделку через суд.

    Права несовершеннолетних нарушаются сразу из-за нескольких причин. Нередко об обмане речи нет – продавцы просто не знают законодательство. Самый характерный вариант – при приватизации дети не были включены в число собственников жилья. Обычно такие проблемы возникают с квартирами, приватизированными до 1994 года (потом включение детей в число собственников стало обязательным условием приватизации). Спустя много лет, став совершеннолетними, такие «обиженные» детки могут через суд заявить свои права на долю в перепроданной квартире.

    Еще вариант – жилье, которое покупалось с использованием средств материнского капитала. Если вы участвуете в альтернативной сделке (обмен через куплю-продажу), где продавцы – такая семья, будьте готовы к тому, что сделка может развалиться. Из-за того, что на нее не дали согласие органы опеки. Или семье с детьми отказали в ипотеке на то жилье, которое они решили приобрести взамен купленного с использованием материнского капитала.

    «Обойденные» наследники – самый тяжелый случай. Чаще всего такая ситуация возникает, когда продается квартира, доставшаяся по завещанию. Проверить, не нарушены ли при этом чьи-то права, тяжело. Поэтому риэлторы советуют не покупать жилье, которое недавно было получено в наследство.

    Сюда примыкают и случаи, когда квартира продается от имени одиноко проживающего пожилого человека. Это характерная схема черных риэлторов. На момент сделки человек, от лица которого она совершается, уже умер. Но в ЗАГС эта информация еще не поступила, поэтому и Росреестру она недоступна. Наследники потом через суд без проблем доказывают незаконность сделки.

    Можно ли узнать по адресу, кому принадлежит квартира и как это сделать через интернет, в МФЦ и у нотариуса?

    Как известно, у любого объекта недвижимости есть владелец. При этом в ряде случаев возникает необходимость в идентификации конкретного собственника.

    Сделать это не сложно. Сегодня существует несколько способов, позволяющих узнать фамилию, имя и отчество гражданина, которому принадлежит конкретная квартира, о которых и пойдет речь в статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

    В каких случаях нужны подобные запросы?

    Можно обозначить несколько наиболее распространенных ситуаций, при которых возникает необходимость в определении имени собственника по адресу, принадлежащей ему жилплощади:

    • В случае продажи своей доли в коммунальной квартире – согласно ст. 250 ГК РФ все сособственники долевой жилплощади обладают преимущественным правом покупки отчуждаемой части. В связи с этим продавец должен письменно уведомить каждого из них о своем решении и предложить выкупить отчуждаемую долю. Однако, чтобы направить такое извещение необходимо знать точные данные о всех совладельцах.
    • При покупке квартиры – в данном случае потенциальный покупатель может проверить лицо, отчуждающее недвижимость, сверив данные из Росреестра с фактическим именем продавца.
    • При долевом строительстве – некоторых дольщиков интересует информация о том, кто именно в будущем возможно станет их соседом.
    • Для судебных разбирательств – такая информация главным образом может понадобиться в случаях, когда в суде разрешаются споры, связанные с имуществом, находящемся в долевой собственности.
    • Иные ситуации.

    Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

    Заявители

    Сведения о владельце квартиры и продана ли она может получить любой желающий, однако не для всех они предоставляются бесплатно.

    В п. 1 ст. 63 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» четко определен перечень лиц, имеющих право запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРН, на бесплатной основе.

    Сюда относятся следующие категории заявителей:

    • правоохранительные и судебные органы, приставы, представители структур, занимающихся оперативно-розыскной деятельностью;
    • различные государственные органы, представители местного самоуправления, ЦБ РФ;
    • сотрудники прокуратуры, запрашивающие такую информацию в целях контроля за исполнением законодательства РФ;
    • председатель, его заместитель, а также аудиторы Счетной палаты РФ;
    • конкурсные и арбитражные управляющие по делам, связанным с банкротством;
    • многофункциональные центры (МФЦ);
    • уполномоченные по правам человека на территории всей России, а также действующие в пределах отдельных ее субъектов;
    • уполномоченный по правам несовершеннолетних лиц при Президенте РФ;
    • уполномоченный по защите прав предпринимателей при Президенте России;
    • нотариусы;
    • представители Пенсионного фонда;
    • руководитель ГК «Агентство по страхованию вкладов» и его заместитель;
    • генеральный директор АО «Дом.рф»;
    • сотрудники АО «Корпорация «МСП»;
    • представители ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

    В соответствии с п. 2 ст. 63 упомянутого закона РФ прочим категориям заявителей, не вошедшим в обозначенный выше список, информация из ЕГРН предоставляется платно. Сюда можно отнести:

    • потенциальных покупателей недвижимости;
    • совладельцев квартиры, находящейся в долевой собственности;
    • соседей собственника жилплощади;
    • представителей юридических лиц и т.д.

    Конкретная стоимость услуг по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе и информации о собственнике имущества, закреплена в Приказе МЭР РФ от 10 мая 2016 года № 291.

    Способы получения сведений

    Как известно, существует достаточно много видов выписок из ЕГРН, содержащих самую разную информацию.

    В настоящее время получить такую бумагу можно несколькими способами:

    1. Напрямую в Росреестре – тут возможны следующие варианты: личный визит в государственное учреждение, оформление заявки на официальном сайте или через онлайн-сервис «Росреестр.нет», направление запроса по почте.
    2. При помощи дополнительных веб-сервисов – среди наиболее известных можно перечислить такие, как: «Ктотам.про», «Инфо-егрп.ру», портал «Реестры России» и т.д.
    3. Через МФЦ – оформление выписок из ЕГРН является одним из видов услуг, оказываемых данным учреждением.

    Кроме того, узнать ФИО собственника можно также и через нотариуса, однако этот вариант доступен далеко не всем.

    Нотариус может запросить в Росреестре такую информацию только для своего клиента в случае, если она необходима для удостоверения той или иной сделки, связанной с недвижимостью.

    Через интернет

    Как уже было отмечено, в интернете предусмотрено несколько способов получения информации о владельце квартиры.

    Для наглядности можно рассмотреть наиболее распространённый вариант, связанный с запросом данных на сайте Росреестра.

    Итак, чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо последовательно выполнить следующие действия:

    1. Вначале надо зайти на сайт Росреестра и перейти по ссылке «Получение сведений из ЕГРН» (раздел – Электронные услуги и сервисы).
    2. Далее необходимо заполнить специальную форму. Вначале следует внести сведения о самом запросе, указав:

    • тип объекта недвижимости (например, квартира, дом и т.д.);
    • кадастровый или условный номер (при наличии);
    • полный адрес расположения квартиры (это поле является обязательным для заполнения);
    • способ предоставления сведений (в электронном виде или на бумаге);
    • адрес электронной почты, на которую будет направлена выписка.
  • После заполнения первой части анкеты на экране появится новая форма, в которую надо внести данные о заявителе, а именно:

    • вид и категорию, к которой относится лицо;
    • полное имя;
    • СНИЛС;
    • реквизиты паспорта РФ (можно указать и другой документ, удостоверяющий личность);
    • контактный телефон.

    В отдельных случаях дополнительно указывается почтовый адрес заявителя, а также данные о его представителе (если от его имени действует другое лицо).

  • На следующем этапе будет предложено приложить скан документов. Данное условие касается только тех случаев, когда от лица заявителя действует его представитель. В такой ситуации вместе с запросом направляется копия доверенности, загруженная в специальное окно на сайте.
  • Далее система предложит еще раз перепроверить внесенные сведения. После сверки данных можно нажать на кнопку «Отправка запроса».На экран будет выведена следующая информация:

    • номер запроса, при помощи которого в дальнейшем можно будет отслеживать степень готовности;
    • код доступа к ссылке на документ.
  • Завершающим действием является внесение оплаты. Следует иметь в виду, что бумажный вариант будет стоить дороже.В соответствии с Приложением № 1 к вышеупомянутому Приказу МЭР РФ стоимость выписки из ЕГРН, содержащая сведения , чья квартира, равна:

    • в бумажном варианте: 400 рублей (для физических лиц), 1100 рублей (для организаций);
    • в виде электронного документа: 250 рублей (для рядовых граждан), 700 рублей (для юридических лиц).
  • Если же выписка была заказана в бумажном виде, то ее направят в виде письма или же передадут лично в руки.

    У нотариуса

    Сразу следует отметить, что нотариусы не оказывают самостоятельную услугу по заказу выписок из Росреестра. Это производится для совершения иных нотариальных действий (например, при удостоверении сделок по купле-продаже недвижимости).

    Так, в соответствии с п. 14 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» нотариус самостоятельно направляет в адрес Росреестра запрос о предоставлении выписки из ЕГРН (в случае необходимости). При этом сроки предоставления сведений различаются в зависимости от вида заявки:

    • направление бумажного варианта – рассматривается в течение 3 дней;
    • обращение в электронном виде – ответ приходит незамедлительно в течение 1 рабочего дня.

    В случае получения сведений о владельце квартиры через нотариуса такая услуга будет бесплатной. Однако данный способ доступен не всем лицам.

    В МФЦ

    Еще одним распространенным вариантом получения выписки из ЕГРН является обращение в многофункциональный центр. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:

    1. Вначале надо записаться на прием в МФЦ. Сделать это можно по телефону, на сайте или взяв талон в электронной очереди.
    2. Далее надо собрать документы. Их совсем не много:

    • удостоверение личности заявителя;
    • доверенность (в случае, если выписку из ЕГРН заказывает представитель).
  • В назначенное время явиться в МФЦ и совместно с сотрудником учреждения заполнить форму запроса.

    • 3 дня уходит на подготовку самой бумаги;
    • 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.
  • Заказать выписку из ЕГРН можно не только путем личного обращения в МФЦ, но и на сайте территориального отделения данного ведомства.

    Таким образом, узнать информацию о владельце квартиры по ее адресу достаточно просто. Сделать этом можно как путем личного обращения в то или иное ведомство (Росреестр, МФЦ), так и через интернет. Однако следует помнить, что для обычных граждан такая услуга является платной.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Читать еще:  Какие документы должен предоставить застройщик покупателю квартиры?
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector