Нужна ли прописка при покупке квартиры?

Нужна ли прописка при покупке квартиры?

Срок прописки после выписки при продаже квартиры в 2020 году

Сегодня купля-продажа квартиры является одним из самых популярных видов сделок с недвижимостью. Продажа квартиры подразумевает, что бывший владелец теряет свои права собственности на данный объект недвижимости, а также лишается прав на пользование этим объектом. Из этого следует, что если он прописан в продаваемой квартире, он обязан сняться с регистрационного учета. После выписки гражданин обязан прописаться вновь уже по новому месту учета, причем сделать это нужно в установленный законодательством срок. В статье рассмотрим срок прописки после выписки при продаже квартиры.

Выписка из продаваемой квартиры

Если гражданин при продаже квартиры пока не имеет нового местожительства, это не говорит о том, что он не может из нее выписаться. Более важным для него является срок, в течение которого он должен прописаться по новому месту пребывания. В новую квартиру прописаться гражданин обязан в течение 7 дней. Если же прописаться ему негде, он должен оформить временную регистрацию по своему фактическому месту жительства. Но это не относится к несовершеннолетним детям, если они были прописаны в продаваемой квартире, то перед заключением сделки нужно позаботится о месте их новой регистрации.

Срок, в течение которого гражданин обязан прописаться после выписки устанавливается на законодательном уровне. Делается это в первую очередь с целью отслеживания процесса передвижения по стране наших граждан. В том случае, если после выписки в установленный срок гражданин не успевает прописаться по новому месту, ему грозит административное взыскание.

В какой срок при продаже квартиры нужно выписаться

В какой именно период времени гражданин обязан выписаться из квартиры при ее продаже законом не установлено. Обычно этот срок устанавливают стороны сделки купли-продажи между собой. Законодательство предусматривает только семидневный срок для постановки на учет по новому месту жительства. В том случае, если этот срок будет нарушен без уважительных на то причин, гражданин может быть привлечен к административной ответственности.

Важно! Выписка и прописка гражданина является государственной услугой, за которую не предусматривается взимание пошлины.

Порядок выписки из квартиры

[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Если сняться с учета нужно в приватизированной квартире, то обратиться нужно в один из органов: МФЦ, ФМС или в паспортный стол. При этом подать следует определенный пакет документов, включающий в себя:

  • Заявление, которое подается по установленной форме. При этом заполняет его сам гражданин с 14 лет, а за малолетних детей заявление составляет родитель или опекун;
  • Паспорт, если паспорт ребенком еще не получен, то свидетельство о рождении;
  • Лист убытия;
  • Домовая книга (требуется в определенных случаях, которые следует уточнить у сотрудников принимающего органа).

После этого документы проверяются в течение 3 дней и выдается паспорт со штампом о снятии гражданина с регистрации. Иногда срок выписки может увеличиться, например, если документы о снятии регистрации подаются не по месту прописки, а по месту проживания, либо если прописываться граждан будет в другом городе. Также срок выписки будет увеличен, если снятие с учета прежнего владельца квартиры происходит через суд (Читайте также статью ⇒ Регистрация в аварийном жилье).

Выписка через суд

Обычно граждане при продаже квартиры договариваются с покупателем о сроках выписки и делают это в оговоренные сроки. Однако встречаются и недобросовестные граждане, которые забывают это сделать, либо намеренно не выписываются из проданной квартиры. В этом случае новым владельцам останется только выписать бывшего жильца через суд. Для этого ему потребуется подать в суд исковое заявление и пакет документов, после чего судебным органом будет вынесено решение. Копия такого решения должна быть предоставлена в МФЦ, на его основании бывшего владельца снимут с учета. Такой способ займет довольно продолжительное время, не менее 2 месяцев, а также потребует оплаты госпошлины.

Что делать если требуется срочная выписка

Если гражданину требуется срочно выписаться из квартиры, а прописаться пока негде, выход может быть такой: в бланке при выписке просто указать любой адрес. Сам процесс выписки займет 3 дня, при этом даже неверный адрес не станет проблемой, ведь он никак не влияет на последующую прописку.

Если выписывается гражданин, который состоит на военном учете, то порядок действий должен быть иным. Особенность выписки военнообязанного заключается в том, что он должен сначала сняться с учета в военкомате, а затем пройти регистрацию в другом военкомате в соответствии с новым местом жительства. Однако если выписка и прописка требуется в кратчайшие сроки, миграционная служба должна пойти навстречу. Дело в том, что военкомат затратит на этот процесс 14 дней, а если выписка нужна срочная, препятствовать этому ФМС не должна.

Срок прописки после выписки при продаже квартиры

Важно! Срок, в течение которого гражданин обязан прописаться по новому месту жительства составляет 7 дней.

По окончании семидневного срока в случае, если гражданин по новому месту прописан не будет, ему грозит штраф. При этом следует знать с какого именно дня начинается отчет 7 дней. Семидневный срок начинают отсчитывать с даты снятия с учета по прежнему месту жительства, то есть с момента выписки.

В том случае, если после выписки из проданной квартиры гражданин меняет местожительства на другой город, он может не регистрироваться в нем до 90 дней. После окончания этого срока ему нужно будет оформить временную прописку, либо постоянную.

Порядок регистрации по новому месту жительства

Прописаться по новому адресу можно через Многофункциональный центр (МФЦ). При этом следует соблюдать определенный порядок действий:

  • Подготовить пакет документов, который должен включать в себя: копия и оригинал паспорта заявителя, копии и оригиналы документов на квартиру, заявление от лица, который прописывается, а в некоторых случаях заявление от собственника жилья, согласие иных жильцов по новому объекту недвижимости;
  • После того, как все документы будут предоставлены сотрудник МФЦ сверяет их с оригиналами и в том случае, если копии верны, оригиналы возвращаются заявителю, за исключением паспорта. Паспорт потребуется для штампа, подтверждающего прописку гражданина по новому адресу;
  • После этого, заявителю будет выдана расписка, в которой будет указаны принятые документы. Также заявителю будет назначен день, в который ему потребуется обратиться за получением паспорта с отметкой о прописке. Получить паспорт вправе только сам владелец.

Штраф за нарушение сроков регистрации

Штраф за то, что гражданин нарушит сроки регистрации по новому месту жительства предусмотрен статьей 19.15 КоАП РФ. Он составляется сумму от 3000 до 5000 рублей. Те собственники жилья, которые допускают проживание в своей квартире граждан, не имеющих прописку, должны будут оплатить штраф в сумме от 5000 до 7000 рублей.

Особо крупные размеры штрафов предусмотрены для юридических лиц, допускающих проживание на своей территорий непрописанных граждан. Штрафные санкции в этом случае составят от 300 000 до 800 000 рублей.

Как правило, процедура выписки из продаваемой квартиры и регистрации по новому месту жительства не представляет сложностей. Но если граждане отказываются выполнять свои обязательства, процесс выписки может затянуться.

[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Нужно ли прописываться в купленной квартире?

После покупки квартиры (на первичном или на вторичном рынке), у Покупателя часто возникает вопрос – а нужно ли прописываться в купленной квартире? Обязательно ли это? И что будет, если там никто не будет прописан? Чем это грозит собственнику?

Закон в России предписывает каждому гражданину иметь регистрацию по месту жительства или по месту своего пребывания. Но место своей регистрации (в народе это называют «пропиской») каждый волен выбирать самостоятельно. Причем, прописка по месту жительства может быть только одна, то есть только по одному адресу. Но одновременно человек может иметь и временную регистрацию (по месту проживания) по другому адресу.

Читать еще:  Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой?

Закон прямо НЕ обязывает Покупателя прописаться в купленной им квартире после покупки. То есть – это его право, но не обязанность. А обязанность его – быть прописанным (зарегистрированным) на территории РФ в принципе, где угодно, независимо от того, где и когда он купил квартиру.

Это правило касается не только самого Покупателя, но и членов его семьи (как собственников, так и не собственников). Им тоже вовсе не обязательно оформлять регистрацию в купленном жилье.

Справка: Правила регистрации граждан России по месту пребывания и по месту жительства регулирует закон РФ от 25.06.1993 Откроется в новой вкладке.”>N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»/

Вообще, прописка (регистрация по месту жительства) и Откроется в новой вкладке.”>право собственности никак между собой не связаны. Например, человек может купить себе квартиру, и при этом оставаться прописанным в своем старом (в том числе неприватизированном) жилье. Или человек может иметь в собственности несколько квартир, и быть прописанным только в одной из них.

Возможна и такая ситуация: человек постоянно прописан в одном городе (например, в Рязани), но после покупки квартиры в другом городе (например, в Москве), он оформил себе дополнительно временную московскую регистрацию в своем новом жилье. По закону он должен так сделать, если фактически собирается проживать на новом месте более трех месяцев (иначе можно нарваться на штраф).

В целом же, если у Покупателя уже есть постоянная прописка (в любом городе РФ), то в купленной квартире он может НЕ прописываться.

Правда, иногда регистрация по новому адресу все же имеет смысл. Например, для получения социальных льгот и возможностей (детский сад, школа, поликлиника, местные субсидии и т.п.)

Надо ли прописываться в купленной квартире по ипотеке?

Здесь правильнее было бы спросить – можно ли заемщику прописаться в ипотечной квартире, которая находится в залоге у банка? С точки зрения закона – можно, так как купленная в ипотеку квартира оформляется в собственность заемщика (хоть и с обременением в виде ипотеки). А собственник всегда имеет право прописаться на своих квадратных метрах.

Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире. Ведь для банка залоговая недвижимость должна быть максимально ликвидной (т.е. легко продаваемой). А прописка в ней собственников может осложнить банку реализацию такого залога, в случае неплатежей по ипотеке.

Поэтому в кредитных договорах некоторые банки запрещают заемщикам (и/или членам их семей) регистрироваться в приобретенном по ипотеке жилье до тех пор, пока кредит не будет погашен. Такое условие договора о залоге в общем случае допускается законом (Откроется в новой вкладке.”>п.1, ст.346 ГК РФ).

Но в частном случае с ипотекой федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Откроется в новой вкладке.”>п.1, ст.29) прямо запрещает банку ограничивать заемщику право пользования купленной квартирой (т.е. право на прописку в ней).

Нужно ли прописываться в квартире, купленной на материнский капитал?

Если квартира приобреталась на средства материнского капитала, то по закону она должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, включая детей.

Что касается прописки в ней, то здесь действует общее правило: собственники могут в ней зарегистрироваться по своему желанию. Обязательного требования по регистрации в квартире, купленной на маткапитал, не существует.

Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.
Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи Откроется в новой вкладке.”>ЗДЕСЬ.

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.”> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Подобным вопросом задаются многие собственники жилья. Нередко бывает так, что гражданин купил квартиру, но он нам не живет. Например, из-за переезда в другой город или район. Нормально ли это? Обязательно ли человеку нужно регистрироваться в своем жилье? И как вообще прописывать жильцов в квартиру? Ответы на данные вопросы должен знать каждый современный житель РФ. Тогда можно будет избежать проблем, связанных с регистрационным учетом населения страны.

О регистрационном учете

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Для начала разберемся, что такое прописка и зачем она нужна.

В России законодательство указывает на то, что все граждане, находящиеся в стране более 90 суток, должны быть зарегистрированы в том или ином жилье. Прописка может быть как временной, так и постоянной. Главное, чтобы она была.

Регистрационный учет позволяет не только следить за гражданами и их перемещением, но и разрешает:

  • получать обслуживание УК по месту жительства;
  • оформлять пособия, выплаты и прочие государственные/муниципальные услуги;
  • пользоваться на бесплатной основе медицинскими учреждениями, прикрепленными к тому или иному району.

Поэтому регистрация (временная или постоянная) должна быть у всех. Плюс постоянной прописки заключается в том, что если речь идет о неприватизированном жилье, жильцы смогут участвовать в приватизации и в будущем им будет положена доля в квартире.

О регистрации граждан РФ

Нужна ли прописка в квартире? По действующему законодательству, у всех граждан РФ должна быть регистрация.

Первичная прописка может производиться в любое время. Она имеет место в случае с новорожденными. Лучше всего решить, где будет жить ребенок, в первые 30 дней его жизни.

Все остальные граждане при смене места жительства должны зарегистрироваться в новом жилье не позже, чем через неделю после выписки из прежней квартиры. Иначе можно ждать наказания.

Закон позволяет иметь и временную прописку, и постоянную. Но это довольно редкая ситуация. Как уже было сказано, главное, чтобы у человека вообще было определено место жительства.

Ответственность за просрочку

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Что будет, если не сделать этого?

Как уже было подмечено, граждане при смене места жительства должны выписаться из старой квартиры и прописаться в новую. В противном случае их привлекут к ответственности.

На сегодняшний день нарушение сроков постановки на регистрационный учет наказывается штрафом на сумму от 1 500 до 2 500 рублей. Также человека принудят прописаться по новому адресу.

Право на прописку

Можно ли не прописываться в купленной квартире? Да. Дело все в том, что граждане могут являться собственниками жилья, но не быть квартиросъемщиками. Такой прием на практике используется довольно часто.

Право на прописку в собственном жилье ни к чему не обязывает хозяина квартиры. Он может по личному желанию прописаться в приобретенном имуществе. Главное, чтобы в целом у человека была прописка на территории РФ. А где именно она имеет место – это уже не так важно.

Кроме того, собственник жилья может регистрировать у себя в квартире новых жильцов и выписывать их. Это его законное право.

Плюсы отсутствия прописки

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Как мы уже выяснили, такое право у гражданина РФ есть. Нередко люди покупают жилье, но не регистрируются в нем. В таком приеме есть свои плюсы.

Например, если одно жилье сдается, а в другом реально проживает человек, то не нужно задумываться, в какой квартире числиться в качестве жильца. Также при расчете коммунальных услуг суммы будут меньше. Особенно если в квартире нет счетчиков. Ведь “коммуналка” рассчитывается по количеству жильцов.

Налоги и счета

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет, но это вовсе не значит, что собственник жилья будет освобожден от налогов и оплаты коммунальных счетов.

Все эти обязательства накладываются на хозяина квартире независимо от того, где конкретно он зарегистрирован. Поэтому не стоит думать, что прописка влияет на налоговые обязательства собственников жилья.

Где встают на учет

Нужно ли кого-то прописывать при покупке квартиры? Нет. Как показывает практика, покупатели при приобретении жилого имущества требуют, чтобы из него выписались все жильцы. А далее люди не торопятся вставать на регистрационный учет в новой квартире. Особенно если она является не единственным жильем.

  • в МФЦ;
  • через УФМС;
  • в миграционных службах;
  • в паспортных столах.

Каждый человек, который решил прописаться в своей квартире, может сам выбрать, где вставать на регистрационный учет. О том, как это сделать, будет рассказано далее!

Читать еще:  Кто платит за аккредитив при покупке квартиры?

Прописка собственника

Планируется прописка собственника в квартире? Порядок действий в этом случае будет незамысловатым и понятным каждому. Регистрация собственников в жилье является самой простой операцией, связанной с постановкой на регистрационный учет.

Гражданину придется действовать так:

  1. Получить и оформить право собственности на квартиру.
  2. Написать заявление на прописку.
  3. Выписаться с прежнего места жительства. Сейчас эта операция производится автоматически при оформлении новой регистрации.
  4. Собрать определенный пакет бумаг. Их перечень зависит о того, сколько лет собственнику имущества.
  5. Подать заявление о прописке вместе с подготовленными документами в регистрирующий орган.
  6. Дождаться постановки на регистрационный учет.

Вот и все. Запретить собственнику регистрироваться в его же жилье никто не может. Даже другие хозяева квартиры. Этот факт необходимо принять во внимание.

О подготовке документов

В какие сроки и как прописываются в купленной квартире? Ответ на этот вопрос больше не заставит задуматься. Данную операцию можно воплотить в жизнь без особого труда. Главное – правильно сформировать пакет документов.

Совершеннолетние собственники жилья будут прописаны после того, как они принесут:

  • удостоверения личности;
  • листок убытия;
  • лист прибытия;
  • заявление о прописке (и выписке из прежнего жилья);
  • документы, указывающие на право собственности на квартиру.

Несовершеннолетние собственники жилой недвижимости могут быть прописаны только вместе с родителями. Для их регистрации потребуется:

  • свидетельство о рождении (или паспорт – для детей от 14 лет);
  • согласие одного из родителя на прописку (если мама и папа прописаны в разных квартирах);
  • справки о праве собственности;
  • лист убытия;
  • листок прибытия;
  • заявление на регистрацию по месту жительства.

Через несколько дней гражданину выдадут либо справку о регистрации (если у человека временная прописка), либо отдадут паспорт, в котором будет проставлен штамп с пропиской.

Итоги

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет. Пока что законодательство Российской Федерации не обязывает собственников жилья иметь обязательную регистрацию в своем жилье. Подобное обязательство невозможно реализовать на практике. Ведь каждый человек может купить для себя несколько квартир. И прописываться везде – это бессмысленная затея. Достаточно иметь одно место жительства, а всей остальной собственностью только распоряжаться и владеть.

Прописать кого-либо на той или иной территории без согласия собственника невозможно. Только если речь идет о несовершеннолетних детях (до 14 лет). Малолетних прописывают в обязательном порядке с родителями, и согласие хозяина квартиры не нужно.

Из всего вышесказанного следует, что право собственности никак не влияет на обязанность гражданина иметь прописку. Законодательство РФ позволяет людям самим выбирать, где регистрироваться в качестве жильца. Но если речь идет не о своей квартире, придется получить согласие собственника жилья на операцию.

У человека может быть в собственности 3, 5, 10 квартир. И это вовсе не значит, что в них обязательно нужно кого-то прописать. Таких правил в действующем законодательстве нет. Но при желании хозяин квартиры может в любое время прописаться на своей территории, выписаться из нее или зарегистрировать/снять с регистрации любого другого человека.

Обязана ли я регистрироваться в купленной квартире?

– У меня две квартиры в одном городе в Тульской области. В одной квартире я прописана. Обязана ли я зарегистрироваться во второй купленной квартире? Паспортистка в управляющей компании требует, чтобы я сделала временную регистрацию в квартире. Для чего мне это делать, если я постоянно прописана и живу в этом же городе по другому адресу? Как я могу одновременно быть зарегистрирована и временно, и постоянно по двум адресам в соседних домах? Права ли паспортистка?

Отвечает адвокат Константин Кудряшов:

Вы правы, а требования паспортистки не основаны на законе. Представьте себе ситуацию, что Вы приобрели в одном городе и третью, и четвертую квартиры. Что тогда будет требовать паспортистка? Зарегистрироваться по месту пребывания в третий и четвертый раз?

Вопросы регистрации граждан России по месту пребывания и месту жительства регулирует закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Этот закон не содержит требований о получении временной регистрации в подобной ситуации. Более того, указанный закон прямо говорит, что гражданин России может не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении (квартире, доме и т. д.), если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же региона страны. Поэтому, даже если Вы купите еще одну квартиру в другом городе вашей области, Вы не будете обязаны регистрироваться там по месту пребывания. Как видите, высказанные Вам требования не законны.

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:

Паспортистка не может принуждать вас становиться на временный регистрационный учет, если Вы уже имеете постоянную прописку в этом городе.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» содержит такое понятие, как «фиктивная регистрация», то есть регистрация в жилом помещении без намерения гражданина в дальнейшем проживать в этом помещении. Такую регистрацию законодательство не допускает.

По сути, с Вас требуют именно такой регистрации. Поэтому требование паспортистки выглядит незаконным. Вам рекомендуется запросить у нее письменную мотивировку этого требования, после чего обжаловать его в вышестоящем органе.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

У человека может быть в собственности и 10 квартир, при этом регистрация будет только одна. Паспортистка не права, так что пусть все требования к Вам предъявляет письменно, от имени управляющей компании.

Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

Давайте обратимся к правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Итак, законодатель разделяет место пребывания и место жительства. В чем разница между этими двумя понятиями?

К местам пребывания относятся помещения, где человек находится определенный период времени. Это может быть гостиница, пансионат, санаторий и т. д. Граждане Российской Федерации без регистрации по месту пребывания могут находится там в течении трех месяцев. То есть если Вы поехали на все лето в отпуск к бабушке, то вставать там на регистрационный учет необязательно. Регистрироваться по месту пребывания (делать временную регистрацию) обязаны лица, которые намереваются проживать в данном помещении более 90 дней.

Местом жительства является жилое помещение, где человек проживает или планирует проживать постоянно или неопределенное количество времени, независимо от того, является ли он собственником или снимает данное помещение. Обычно первую регистрацию ребенку делают родители. Впоследствии человек мигрирует: на учебу, по новому месту работы, в новую квартиру. Каждый раз он обязан сниматься с регистрационного учета и вставать на новый.

Иметь постоянную и временную прописку законодатель не запрещает. Например, у Вас постоянная прописка в городе Н*, Вы получили контракт сроком на год в другом городе. В этом случае Вы обязаны зарегистрироваться по месту Вашего временного пребывания, так как срок нахождения по данному адресу превысит три месяца. При этом Вы не желаете выписываться из Вашего прежнего жилья, поскольку планируете туда приехать.

К фиктивной регистрации относится регистрация без намерения реального проживания в данном жилом помещении. То есть Ваша паспортистка Вас склоняет именно к совершению фиктивной регистрации.

Закона, который бы обязал пройти регистрацию в квартире, принадлежащей на праве собственности, в Российской Федерации нет. Гражданин обязан регистрироваться лишь там, где он реально проживает или пребывает.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Нужна ли прописка при покупке квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Нужна ли прописка при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Ведь по закону у него в собственности может быть несколько квартир, а оформить регистрацию он вправе только по одному адресу.

По ответам предполагаю, что если он там прописан, он платит коммунальные платежи там за одного себя. Если никто не прописан, то платит также за одного себя, но с коэффициентом 3, так?

Читать еще:  Как риэлторы проверяют юридическую чистоту квартиры?

Право на прописку (регистрацию) при приобретении недвижимости

Недвижимость, жилье – всегда представляют интерес мошенников, которые хотят присвоить его, выставив владельца и прописанных в доме, на улицу. Поэтому, так важно знать, имеете ли вы права по отношению к квартире в которой проживаете.

Получив готовое свидетельство и собрав необходимые документы можно обращаться в ФМС (паспортный стол) или ближайший МФЦ.

Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола. Каждый приезжий должен быть зарегистрирован в ФМС временно или постоянно. Постоянную прописку и гражданство могут получить лица, у которых в России проживают дети и родители.

Надо ли прописаться в новой российской квартире, если вы иностранец

Пошаговая инструкция, основы законодательства, ответы на вопросы, образцы документов, сопутствующие сервисы и все, что нужно для самостоятельной подготовки сделки купли-продажи квартиры.

Например, если одно жилье сдается, а в другом реально проживает человек, то не нужно задумываться, в какой квартире числиться в качестве жильца. Также при расчете коммунальных услуг суммы будут меньше. Особенно если в квартире нет счетчиков. Ведь «коммуналка» рассчитывается по количеству жильцов.

Каким бы образом ни приобреталась квартира (дом), на основании договоров купли продажи, мены, дарения, получена ли недвижимость в наследство, в процессе приватизации или по решению суда, основанием для права собственности является соответствующий (правоустанавливающий) документ. На его основании легко производится прописка в дальнейшем как при покупке жилья, так и при приобретении его другим путем.

Если вы переезжаете в новую муниципальную квартиру, то основанием прописки служит договор социального найма. Прописываетесь вы и члены вашей семьи, если это оговорено в документе.

Нужно ли прописываться в купленной квартире?

Человек, который имеет свою недвижимость – собственник, владелец, хозяин. По закону, имеет право распоряжаться своим имуществом как захочет, но в пределах закона. Если у вас уже есть дом, в котором вы живете, прописываться в новой квартире не обязательно. Вы можете быть прописанным только в одном жилье. Если решите зарегистрироваться в новом доме – выпишитесь из другого.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Вместе с собственником в квартире могут прописаться члены его семьи, а также абсолютно любой человек с его согласия.

Из этого можно сделать вывод, что прописка при продаже квартиры является более сложным вопросом для покупателя недвижимости. Чтобы избежать возможных осложнений, нужно досконально производить проверку документов на право собственности, а также осуществление выписки из лицевого счета.

Документы, кроме общих, предоставляются органами опеки. Новая квартира не должна быть хуже прежней. Если не родители собственники, то несовершеннолетние дети регистрируются с матерью без всякого разрешения. Совершеннолетние – по согласию собственника и, иногда, прописанных.

Предлагаем рассмотреть тему: «о регистрации по месту пребывания, если человек прописан в другом городе» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Если регистрируется ребенок в возрасте до 14 лет, то следует учесть один нюанс: он может быть прописан только совместно с одним из родителей.

Требуется ли в таком случае выписка со старого адреса? Нет, постановка на регистрационный учет по месту пребывания не требует обязательного снятия с постоянного учета с предыдущего места жительства.

Процедура оформления регистрации в купленной квартире мало чем будет отличаться от той, которая была переоформлена по дарственной. Разница будет состоять только в правовых основаниях перехода права собственности.

Закон устанавливает четкий порядок регистрации при покупке жилья или приобретении его другим способом и перечень требуемых при этом документов.

Выписка же осуществляется в паспортном столе по месту прежнего проживания с обязательным получением листка убытия.

На его основании легко производится прописка в дальнейшем как при покупке жилья, так и при приобретении его другим путем. Если придерживаться установленных правил, то процедура регистрации не займет много времени.

Прописка делается в сроки 7-14 дней. В назначенный день лицо получает паспорт с отметкой о регистрации.

Покупателя прописаться в купленной им квартире после покупки. То есть – это его право, но не обязанность.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?

Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.

Продавец квартиры часто задается вопросом, нужна ли выписка из квартиры. Ответ однозначный, да. В связи с этим покупатель старается обезопасить себя и в контракт включает пункты, которые предусматривают штрафные санкции в случае несоблюдения сроков освобождения квартиры бывшим владельцем. Имеется в виду, как физическое, так и юридическое освобождение жилплощади, то есть выписка.

При себе следует иметь паспорт и быть готовым к написанию заявления по определенной форме. Если речь идет о выписке из частного дома, нужно предоставить выписку из домой книги.

Этапы прописки при продаже квартиры

На данный момент прописаны у моей мамы в деревне. А именно, п. Иными словами, вам необходимо оформить право собственности на себя и детей, регистрироваться там, если в приобретенном жилье не проживаете, закон не обязывает.

Важно! Прописка при покупке жилья является обязательным условием, если гражданин не имеет регистрации или выписан с предыдущего жилого помещения.

Из всего вышесказанного следует, что право собственности никак не влияет на обязанность гражданина иметь прописку. Законодательство РФ позволяет людям самим выбирать, где регистрироваться в качестве жильца. Но если речь идет не о своей квартире, придется получить согласие собственника жилья на операцию.

После подписания договора-купли продажи, перерегистрации права собственности от продавца к покупателю и передачи квартиры завершающим этапом является оформление там регистрации или прописки. Данная процедура потребует сбора и подачу определенного комплекта документов.

Прописка в новом временном жилье (в другом городе)

Выписка из квартиры при продаже квартиры: порядок, сроки, что делать после. Какие нужны документы, чтобы выписаться из квартиры Сроки выписки законодательно не предусмотрены, а вот регистрация по новому месту . Сам в квартире не зарегистрирован так как проживаю в другом городе.

Идентичной будет процедура постановки на учет (в связи с тем, что меняется прописка при покупке жилья) в военкомате по другому месту регистрации.

Ее сущность состоит в необходимости оповещения контролирующих инстанций о смене места жительства лица. При оформлении прописки ставится штамп в паспорте с указанием адреса регистрации.

Чтобы прописка при покупке жилья заняла минимальное количество времени нужно следовать нескольким несложным правилам:

  • выясните часы приема отделения паспортного стола;
  • подготовьте правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, мены, дарения) заранее;
  • получите листок убытия, если вы уже выписаны с предыдущего места жительства.

Смена прописки: какие документы необходимо менять

В случае отсутствия собственника, действия по регистрации может проводить уполномоченное лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.
В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация в этой статье или материале могла устареть!

Вам нужны факты и ответы по конкретным вопросам. Поэтому в статье вы найдете точную информацию, в зависимости от ситуации, о порядке прописки представителей всех возрастов и социальных групп в квартирах, принадлежащих разным категориям собственников.

Онлайн-заказ выписок из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и правообладателях, и о переходе прав собственности на квартиру.

Для чего необходима постановка на регистрационный учет?

Но многие граждане неправильно трактуют данную норму закона: указанный семидневный срок начинает исчисляться от прибытия по адресу, а не снятия с регистрационного учета.

После обретения в собственность нового жилого помещения и для дальнейшей в нем прописки не имеет принципиального значения, выписан ли человек или нет с предыдущего места проживания.

То есть после оформления всех документов по продаже квартиры бывший владелец вместе со всеми, кто проживает в квартире вместе с ним, может спокойно выписываться.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector