Присвоение почтового адреса объектам недвижимости

Присвоение почтового адреса объектам недвижимости

Как присвоить адрес объекту недвижимости?

«Мой адрес — не дом и не улица, мой адрес — Советский Союз…» Если бы так просто решался вопрос с адресом, и проблем бы не было.

Однако административное присвоение адреса объекту недвижимости не происходит само по себе. Адрес участка, здания или дома — это характеристика, определяющая местоположение сооружения в пределах или за пределами населенного пункта.

Определенный адрес может быть присвоен только одному объекту, то есть он должен быть уникальным и неповторяющимся.

Новоселов многоэтажных домов проблема присвоения адреса жилью не особенно волнует, так как это прерогатива застройщика. Он является собственником строения, поэтому и должен решать все административные процедуры. Более серьезные проблемы встают перед владельцами частных домов.

В этой статье мы подробно остановимся на особенностях проведения процедуры присвоения адреса и раскроем все основные проблемы по этой теме.

Когда требуется присвоение адреса

Перед тем, как присвоить адрес объекту недвижимости, необходимо обратиться в местный орган самоуправления. При образовании нового объекта недвижимости постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности производится одновременно с окончанием строительства. Строение получает уникальный кадастровый номер и индивидуальный адрес.

За тем, чтобы адреса не повторялись, следит Федеральная Информационная Адресная Система — ФИАС. Адрес сразу же вносится в их базу данных, которая находится в открытом доступе. Любой человек может ознакомиться с информацией об интересующем его объекте недвижимости.

Инстанции, которые регулируют и контролируют вопросы, связанные с присвоением адреса, оказывают эти виды услуг на бесплатной основе.

Обозначить номер можно не только в отношении жилых домов, но также и:

  • складским помещениям;
  • автостоянкам;
  • стадионам;
  • рынкам;
  • объектам торговли;
  • офисам.

Если по каким-то причинам объект недвижимости утратил свой адрес, его необходимо восстановить: собрать документы, перерегистрировать и внести сведения в государственный реестр.

В Москве присвоение адреса производится в отделе архитектуры и градостроительства, однако процедура несколько отличается от общепринятой.

Нормы закона

Некоторым знакомы правила присвоения адресов 1221, но не все знают, что это значит. Дело в том, что 19 ноября 2014 года Постановлением Правительства № 1221 были закреплены правила присвоения, изменения и аннулирования адресов. Документом были утверждены требования к структуре адреса.

Объект адресации должен быть обозначен в соответствии со следующими требованиями:

  • Адрес должен быть уникальным — одно и то же наименование не может быть присвоено более чем одному объекту. Исключения составляют случаи, когда новый объект недвижимости получил повторный адрес взамен аннулированного варианта. Один и тот же адрес имеют также земельный участок и здание, построенное на нем, или объект незавершенного строительства.
  • Адрес должен быть обязательным — абсолютно все объекты недвижимости должны иметь свой адрес.
  • Легитимность процедуры — правовая основа должна соблюдаться по всем правилам, утвержденным Постановлением Правительства. Адрес должен быть внесен в государственный адресный реестр.
  • Присвоение, изменение и аннулирование адресации производиться без взимания платы.
  • Куда обращаться за присвоением адреса

    Регламент общепринятых правил предписывает собственнику объекта обращаться в органы государственной власти или администрацию того населенного пункта, в котором находится строение.

    Этим вопросом занимаются сотрудники отделов градостроительства городских администраций. Обращение подразумевает сбор и предоставление пакета документов.

    В дополнение к этой процедуре местные органы самоуправления могут принимать региональные правовые акты, в которых прописаны условия и документы для получения индивидуального номера относительно конкретного населенного пункта.

    По итогам рассмотрения и проверки руководство организации издает распоряжение о присвоении адреса объекту.

    Перед началом строительства необходимо иметь соответствующее разрешение от местной администрации или отдела архитектуры.

    За оказание госуслуг пошлина не предусмотрена. После издания распоряжения физическому или юридическому лицу выдается постановление о присвоении адреса. Без этого документа объект не сможет получить адресацию. Если собственник получил отказ, также должно быть документальное подтверждение.

    Перечень документов для присвоения адреса

    После того, как будет получена выписка из Единой государственного реестра недвижимости, начинается процедура присвоения адреса объекту. Первым делом необходимо будет подготовиться документально. Итак, какие документы нужны для этого?

    Без заявления о необходимости присвоить адрес строению процедура не начнется. Заявление пишется по принятому образцу. Примеры должны быть в открытом доступе по месту обращения.

    Еще понадобятся:

  • выписка из ЕГРН;
  • если речь идет о частном домовладении;
  • кадастровый паспорт на объект и земельный участок;
  • договор купли-продажи или другие документальные подтверждения приобретения строения;
  • копия разрешения на строительство.
  • Обозначенный перечень может дополняться в зависимости от региона расположения объекта, принятых локальных актов и факта окончания строительного процесса.

    Дополнительно специалист Росреестра может потребовать предъявить следующие документы:

    Порядок действий

    В этом разделе представлена пошаговая инструкция, как присвоить уникальный номер конкретному сооружению в 2020 году:

  • Написать заявление на присвоение адреса на имя главы района или администрации — предварительно документ согласовывается в отделе архитектуры и градостроительства.
  • Собрать документы по списку.Подать документы в административный орган для получения разрешения на присвоение адреса.
  • Дальнейшие действия зависят от того, какое решение приняла администрация — положительное или отрицательное.
  • Проверка для подтверждения прав на адресацию. Подготовка постановления о присвоении адреса объекту недвижимости. На этот этап, согласно Правилам, отведено 18 рабочих дней.
  • Получить разрешение на присвоении адресации, которое будет документально оформлено в соответствии с Правилами.
  • Постановление согласовывается с инспектирующей организацией (обычно это госреестр). Вносятся изменения в кадастровую базу.
  • Адрес дает право собственнику производить практически любые юридические процедуры с объектом.

    Получение адреса через Госуслуги

    Сервис Госуслуг доступен только зарегистрированным пользователям. Поэтому если вам удобно получить адрес через этот портал, для начала следует авторизоваться в личном кабинете.

    После в адресной строке каталога введите надпись «Присвоение и аннулирование адреса». Поисковая система перенаправит на соответствующий раздел сайта. Здесь вы найдете информацию относительно стоимости услуги (она предоставляется бесплатно) и срока (18 суток), а также другие интересующие вас данные.

    Читать еще:  Методика оценки кадастровой стоимости недвижимости

    В разделе «Документы» необходимо будет заполнить заявку: указать сведения о собственнике, правоустанавливающие документы, данные о геолокации объекта. Дальше предстоит выбрать способ получения документов. Останется только кликнуть на клавишу «Подать заявление».

    Спустя 18 дней собственник объекта недвижимости получит официальное подтверждение, в котором будет указан перечень документов и инстанция, куда необходимо будет явиться. Обычно это местный орган самоуправления.

    Через личный кабинет также можно узнать, есть ли у объекта адрес, где его реальное местонахождения. Услуга в электронном виде доступна не для всех регионов.

    Особенности присвоения почтового адреса

    Закрепление почтового адреса требуется и только что построенному дому, и давно введенному в эксплуатацию. Вторая ситуация более актуальна при разделе имущества или в результате ошибки, допущенной в градостроительных документах.

    Присвоение почтового адреса осуществляется в отношении следующих объектов:

    • только построенным;
    • реконструированным сооружениям;
    • долевой части дома, которая была образована после раздела.

    Обычно рассмотрение документов занимает до 18 рабочих дней. Однако процедура может быть приостановлена, если заявителем не были предоставлены документы в течение 7 дней после регистрации обращения. Эта ситуация характерна при оформлении документации через сервис госуслуг. Процесс может быть приостановлен до 10 дней.

    За адресацию отвечает комиссия, специально созданная при местном исполнительном и распорядительном органе. Результатом ее работы может быть положительное решение или обоснованный отказ.

    Уникальный почтовый номер предоставляется вместе с названием той улицы, на которую выходит фасадная часть здания.

    Зарегистрировать адрес может сам собственник или его доверенное лицо. Это обстоятельно не влияет на срок проведения процедуры.

    Содержание постановления о присвоении адреса

    Постановление — это документ распорядительного характера с фиксацией всего объема адресных сведений, касающихся объекта или домовладения. При обращении за получением данного документа на руки можно получить только заверенную копию.

    Постановление включает следующие пункты:

  • наименование органа, который вынес постановление;
  • дата и порядковый номер;
  • основание для выдачи (чаще всего — с целью индивидуализации объекта);
  • распорядительная часть («Присвоить и утвердить новый адрес земельного участка такого-то, площадью такой-то, с кадастровым номером таким-то…., расположенному по адресу: …);
  • дата обретения документом юридической силы (обычно с момента подписания).
  • Изменение и аннулирование адреса

    Смена адреса возможна в случае изменения наименования региона расположения объекта.

    Для проведения процедуры смены данных необходимо обратиться в местные органы власти или в Росреестр и написать соответствующее заявление. Также нужно будет предоставить документы, обозначенные в соответствующем разделе.

    Аннулирование полученного ранее адреса возможно при наличии следующих оснований:

    • прекращение существования объекта;
    • отказ в кадастровом учете на основании факта непризнания имущества объектом недвижимости;
    • получение нового адреса.

    Если в качестве причины выступает отсутствие объекта недвижимости, то произвести аннулирование можно только после снятия его с кадастрового учета.

    Причины отказа в присвоении адреса

    В адресации объектов недвижимости может быть отказано по следующим основаниям:

  • не подано заявление от собственника или нет доверенности;
  • в документах или заявлении указаны недостоверные сведения относительно заявителя или объекта;
  • подан неполный или неправильный пакет документов;
  • имеются ошибки в заявлении.
  • Если у гражданина имеются основания того, что отказ был получен неправомерно, он может подать иск о понуждении БТИ к присвоению адреса через суд.

    Можно ли отказаться от смены адреса

    Отказаться от присвоения нового адреса жилью нельзя. А вот внесение изменений в документы является правом собственника, а не обязанностью. Эта норма отражена в Письме Минэкономразвития № Д23-3687 от 16 сентября 2010 года. Если меняется часть адреса, права собственности не утрачивают юридической силы.

    Заключение

    Присвоение адреса объекту недвижимости или земельному участку, по сути, является элементарной процедурой. Она не требует сбора большого количества документов.

    По времени процесс не затягивается больше одного месяца. Оплачивать госпошлину не нужно. Никаких дополнительных сборов также не предусмотрено. По закону, госуслуги этого порядка предоставляются на бесплатной основе.

    Порядок действий собственника зависит от того, к какой категории относится объект недвижимости или земельный участок.

    Порядок присвоения почтового адреса дому

    Для полноправного пользования имуществом необходимо поставить дом на кадастровый учет и присвоить ему адрес.

    Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

    Необходимость присвоения адреса дому регламентирована законодательством. В содержании статьи №7 Федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» есть положение, в котором указано, что присвоение адреса – обязательный процесс.

    Кто занимается присвоением адресов

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1221 правом присвоения адресов обладает муниципалитет населенного пункта, на территории которого располагается объект.

    Для получения постановления собственнику нужно обратиться в администрацию города или поселка с соответствующим заявлением. Это можно сделать следующими способами:

    • личное обращение в госучреждение;
    • с помощью услуг почтовых отделений;
    • через МФЦ;
    • онлайн на интернет-портале Госуслуги;
    • через представителя.

    ВАЖНО! Через интернет могут обратиться граждане, которые зарегистрированы на ресурсе Госуслуги.

    Условия для присвоения

    Требования к присвоению адреса:

    • обязательная государственная регистрация в Росреестре;
    • вносимые сведения должны быть уникальными (исключение составляют обстоятельства, при которых под одним номером вносится земля и располагающиеся на ней здания);
    • гражданин должен иметь право собственности на недвижимость.

    Эта процедура является бесплатной. От собственника требуется только подача заявления.

    Какому объекту может быть присвоен адрес

    Согласно ПП №1221 адресации подлежат следующие объекты:

    • земельные участки;
    • жилые строения;
    • коммерческие здания и постройки (рынки, складские помещения, магазины и т. д.);
    • недостроенные объекты.

    СОВЕТ! Адресация необходима также участкам, которые выделены под ИЖС или находятся в СНТ.

    Процедура присвоения

    Процедура присвоения адреса предполагает следующий порядок действий:

    1. Собрать требуемый пакет документов.
    2. Составить заявление.
    3. Направить его в администрацию населенного пункта.
    4. Ожидать решение.

    По факту рассмотрения собственник будет уведомлен о принятом решении. Если вынесен положительный вердикт, гражданин получает соответствующее постановление.

    Читать еще:  Через сколько можно продать коммерческую недвижимость?

    Процедура аннулирования

    Если участок имеет адрес, получить новый можно только после аннулирования предыдущего. Чтобы сделать это, гражданину необходимо подать соответствующее заявление.

    Это может потребоваться после окончания строительства дома, если требуется объединить участок и строение.

    Необходимые документы

    Вместе с заявлением в муниципалитет требуется предоставить:

    • паспорт;
    • правоустанавливающий документ на объект;
    • выписка из ЕГРН о технических параметрах земли с указанием ее вида разрешенного использования;
    • кадастровый паспорт.

    ВАЖНО! При подаче документации представителем владельца имущества дополнительно требуется паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.

    Образец заявления

    Для составления заявления не предусмотрено унифицированного бланка. В содержании документа необходимо отразить следующую информацию:

    • Ф. И. О. и наименование должности лица, которому направлен документ;
    • персональные данные заявителя (Ф. И. О. место прописки и место жительства, контакты);
    • просьба об адресации объекта;
    • перечень прикладываемой документации;
    • дата составления;
    • подпись заявителя.

    Срок рассмотрения

    Срок, в течение которого муниципалитет обязан рассмотреть заявку, регламентирован на законодательном уровне. Согласно ст.14 ч.8 закона «О кадастровой деятельности» он составляет 18 суток.

    ВНИМАНИЕ! При отправке документов по почте или через МФЦ период рассмотрения заявки может быть продлен.

    Постановление о присвоении адреса

    Постановление о завершенной адресации объекта выдается по факту принятия заявления. В его содержании прописывается:

    • наименование учреждения, выдавшего документ;
    • дата составления;
    • основание – принятие заявки на оформление сведений о размещении недвижимости;
    • день, с которого постановление вступает в силу;
    • подпись составителя.

    Для получения постановления гражданину необходимо обратиться в администрацию.

    Образец

    Унифицированной формы для составления постановления нет. Содержание документа может отличаться в различных администрациях.

    Причины отказа

    В адресации недвижимости может быть отказано по следующим причинам:

    • заявление подано не собственником (при отсутствии доверенности);
    • представлен неполный или неверный пакет документов;
    • указаны недостоверные сведения о заявителе или объекте;
    • есть ошибки в заявлении.

    Для решения проблемы достаточно исправить ошибки и подать заявку снова. Однако, если гражданин считает, что отказ был неправомерен, он может подать жалобу в суд в установленном законом порядке.

    Описание процедуры присвоения адреса объекту недвижимого имущества

    Вступив во владение недвижимым имуществом, у которого нет почтового адреса, хотя по закону он полагается, следует безотлагательно позаботиться о его присвоении. Рассмотрим, в каких случаях следует получать адрес объекта, какие требования надо соблюсти, куда обращаться и с каким пакетом документов, как осуществляется присвоение адреса земельному участку и другие важные вопросы.

    Кому нужен адрес

    1. земельные участки;
    2. здания;
    3. другие сооружения (рынки, склады, стадионы, огражденные стоянки и др.);
    4. помещения (квартиры, офисы);
    5. объекты незавершенного строительства.

    Присвоение адреса объекту недвижимости должно производиться при оформлении его государственной регистрации. Оно необходимо и в тех случаях, если при регистрации адрес присвоен не был либо был аннулирован на основании, утратившим силу.

    Еще одна опасность – если власти решат использовать земли без адресации для капитального строительства и проигнорируют возражения владельцев. Тем более, адресация предназначена, среди прочего, именно для государственного контроля за объектами недвижимости.

    Также стоит учесть, что только объект недвижимого имущества с почтовым адресом доступный для купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и других сделок.

    Требования к адресу

    Вышеуказанными Правилами установлены три непреложных требования к присваивающемуся адресу:

    • обязательность – каждый объект адресации должен быть в соответствующем госреестре;
    • уникальность – один и тот же адрес не присваивается двум и более объектам адресации (за исключением земельного участка и находящегося либо строящегося на нем здания);
    • легитимность – строгое соблюдение процедуры присвоения адреса с непременным внесением в реестр.

    В документе также четко обозначено, что присвоение производится бесплатно (аналогично с изменением и аннулированием адреса).

    Как присвоить адрес

    За адресом следует обращаться в органы муниципальной власти по месту нахождения объекта недвижимости. Сделать это вправе непосредственно собственник.

    Обычно присвоение почтового адреса земельному участку, находящемуся во владении физического лица, а также жилому дому или другому сооружению на этом участке предполагает следующий перечень необходимых документов:

    1. заявление;
    2. копии паспорта собственника и свидетельства о присвоении ИНН;
    3. документ подтверждающий право собственности на земельный участок и здание (или только участок, если здания нет);
    4. документы о целевом назначении земли и землеустройстве;
    5. паспорт объекта и кадастровый план;
    6. выписка из ЕГРП;
    7. для участка на территории дачного либо садового товарищества – схему всей территории с номерами наделов.

    Перед обращением за адресом для объекта незавершенного строительства его следует поставить на государственный кадастровый учет, после чего проходить процедуру адресации точно так же, как для построенного здания. Так что просить о присвоении адреса земельному участку под застройку следует не дожидаясь завершения строительных работ.

    Юристам известны случаи, когда почтовый адрес объекту недвижимости присваивается только в судебном порядке. Один из них – если отдельное помещение в доме, где проживают несколько семей, осталось без статуса квартиры, присвоить его не в компетенции муниципального органа. Владельцу помещения требуется все же обратиться к нему и получить письменный отказ, после чего подавать иск в суд.

    О порядке присвоения почтового адреса построенному дому расскажет видео:

    Как получить справку о присвоении адреса

    После успешного завершения процедуры собственнику объекта недвижимости необходима справка о присвоении почтового адреса.

    Обращаться за этим документом следует в организацию, которая ведет адресный реестр муниципального образования. Там предложат заполнить заявление и предъявить удостоверение личности. Не исключено, что также спросят копию решения (постановления) муниципального органа власти о присвоении адреса и правоподтверждающий документ на объект недвижимости.

    Как присвоить, поменять или аннулировать адрес объекта

    Адрес явля­ет­ся одной из важ­ней­ших харак­те­ри­стик объ­ек­та недви­жи­мо­сти. Поря­док при­сво­е­ния адре­са объ­ек­ту ука­зы­ва­ет­ся в регла­мен­те поста­нов­ле­ния № 1221 пра­ви­тель­ства РФ от 19.11.2014 г. Дан­ное поста­нов­ле­ние так­же регла­мен­ти­ру­ет поря­док изме­не­ния либо анну­ли­ро­ва­ния адре­са. Адрес объ­ек­та недви­жи­мо­сти (АОН) дол­жен быть уни­каль­ным: оди­на­ко­вых АОН у раз­лич­ных объ­ек­тов не быва­ет. Адре­са реги­стри­ру­ет­ся в госу­дар­ствен­ном адрес­ном реест­ре (ГАР), где им при­сва­и­ва­ют­ся УИН — уни­каль­ный иден­ти­фи­ка­ци­он­ный номер. В ста­тье рас­смот­рим:

    • поря­док при­сво­е­ния поч­то­во­го адре­са объ­ек­ту недви­жи­мо­сти;
    • пра­ви­ла при­сво­е­ния АОН;
    • как пишет­ся заяв­ле­ние о при­сво­е­нии ООН;
    • какие доку­мен­ты нуж­ны;
    • осо­бен­но­сти при­сво­е­ния адре­са объ­ек­ту в Москве и Мос­ков­ской обла­сти.
    Читать еще:  Орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость

    Постановление о присвоении адресов: основные положения и правила присвоения

    Какие основ­ные эле­мен­ты, соглас­но регла­мен­ту, дол­жен содер­жать адрес объ­ек­та?

    Адресообразующие элементы

    Адрес содер­жит адре­со­об­ра­зу­ю­щие эле­мен­ты (АОЭ), кото­рые пере­чис­ля­ют­ся в уста­нов­лен­ной зако­ном после­до­ва­тель­но­сти наиме­но­ва­ний:

    1. Стра­на (Рос­сий­ская Феде­ра­ция).
    2. Субъ­ект РФ.
    3. Муни­ци­паль­ное обра­зо­ва­ние (МО):
    • ГР (город­ской рай­он);
    • ГО (город­ской округ);
    • для горо­дов фед. зна­че­ния (Моск­вы, Санкт-петер­бур­га и Сева­сто­по­ля) долж­но быть ука­за­но наиме­но­ва­ние внут­ри­го­род­ской тер­ри­то­рии.

    Город­ское либо сель­ское посе­ле­ние. Насе­лен­ный пункт. Эле­мен­ты пла­ни­ро­воч­ной струк­ту­ры (ЭПС): зона либо мас­сив, рай­он (в т. ч. жилой, про­мыш­лен­ный, мик­ро­рай­он или квар­тал), тер­ри­то­рия СНТ или ОНТ. Эле­мен­ты улич­но-дорож­ной сети (ЭУДС) ули­ца, про­спект, пло­щадь, пере­улок, тупик, шос­се, про­езд, набе­реж­ная и т.д. Уни­каль­ный номер адре­са объ­ек­та адре­са­ции в ГАР:

    • кадаст­ро­вый номер земель­но­го участ­ка;
    • вид и номер объ­ек­та недви­жи­мо­сти (зда­ний, соору­же­ний, ОНС);
    • вид и номер поме­ще­ния в недви­жи­мом объ­ек­те.

    После­до­ва­тель­ность напи­са­ния эле­мен­тов в адре­се такая же, как и в спис­ке. Обя­за­тель­ны­ми для ука­за­ния поч­то­во­го адре­са всех объ­ек­тов недви­жи­мо­сти явля­ют­ся пер­вые 5 эле­мен­тов. Осталь­ные ука­зы­ва­ют­ся в зави­си­мо­сти от типа ОН. Так, для жило­го дома, пред­при­я­тия, учре­жде­ния обя­за­тель­ным явля­ет­ся ука­за­ние ЭУДС.

    Правила присвоения АОН

    При­сво­е­ние адре­сов, их изме­не­ние и анну­ли­ро­ва­ние осу­ществ­ля­ет­ся упол­но­мо­чен­ны­ми орга­на­ми госу­дар­ствен­ной вла­сти, субъ­ек­тов РФ, ОМСУ на осно­ве при­ня­тых ими реше­ний.

    Выше­ука­зан­ные дей­ствия с адре­са­ми осу­ществ­ля­ют­ся:

    • по ини­ци­а­ти­ве орга­нов вла­сти;
    • заяв­ле­нию физи­че­ских и юри­ди­че­ских лиц со сле­ду­ю­щи­ми пра­ва­ми:
      • ПНВ (пожиз­нен­но­го насле­ду­е­мо­го вла­де­ния);
      • опе­ра­тив­но­го управ­ле­ния;
      • бес­сроч­но­го поль­зо­ва­ния;
      • веде­ния хозяй­ствен­ной дея­тель­но­сти.

    При опе­ра­ци­ях с адре­са­ми исполь­зу­ют­ся дан­ные ФИАС (феде­раль­ной инфор­ма­ци­он­ной адрес­ной систе­мы).

    При­сво­е­ние адре­са объ­ек­ту недви­жи­мо­сти (в т.ч. и неза­вер­шён­но­го стро­и­тель­ства) про­ис­хо­дит:

    • при пла­ни­ров­ке тер­ри­то­рии, под­ле­жа­щей застрой­ке;
    • выда­че раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство;
    • под­го­тов­ке к поста­нов­ке земель­но­го участ­ка и постро­ен­ных на нём объ­ек­тов на кадаст­ро­вый учет.

    Соглас­но поло­же­нию поста­нов­ле­ния № 1221:

    • адре­са земель­ных участ­ков и воз­ве­ден­ных на них постро­ек и соору­же­ний долж­ны сов­па­дать;
    • при при­сво­е­нии поч­то­во­го адре­са жило­му дому АОН при­сва­и­ва­ет­ся и каж­до­му поме­ще­нию в МКД.
    • при­сво­е­ние адре­са и изме­не­ние наиме­но­ва­ний ЭПС и ЭУДС про­ис­хо­дит при одно­вре­мен­ном вне­се­нии упол­но­мо­чен­ны­ми орга­на­ми соот­вет­ству­ю­щих све­де­ний в ГАР;
    • изме­не­ние наиме­но­ва­ний субъ­ек­тов РФ, МО и их гра­ниц про­ис­хо­дит путем пере­да­чи инфор­ма­ции, полу­чен­ной из ГКГН (гос. ката­ло­га гео­гра­фи­че­ских наиме­но­ва­ний) и гос. реест­ров МО, в ФИАС.

    Анну­ли­ро­ва­ние адре­сов про­ис­хо­дит:

    • при пре­кра­ще­нии суще­ство­ва­ния объ­ек­та;
    • его пере­име­но­ва­нии;
    • отка­зе поста­вить дан­ный объ­ект на кадаст­ро­вый учет.

    Одно­вре­мен­но с адре­сом объ­ек­ту недви­жи­мо­сти при­сва­и­ва­ет­ся кадаст­ро­вый номер, кото­рый ука­зы­ва­ет­ся упол­но­мо­чен­ны­ми орга­на­ми в реше­нии о при­сво­е­нии АОН.

    Как подать заявление о присвоении адреса

    Фор­ма заяв­ле­ния о при­сво­е­нии адре­са уста­нов­ле­на мин­фи­ном РФ. Рас­пе­ча­тать обра­зец фор­мы заяв­ле­ния, в т. ч. и в фор­ма­те MS — Excel, мож­но здесь.

    От име­ни пра­во­моч­ных лиц подать заяв­ле­ние име­ют пра­во:

    • упол­но­мо­чен­ные пред­ста­ви­те­ли жилищ­ных коопе­ра­ти­вов и това­ри­ществ, соб­ствен­ни­ков, чле­нов СНТ и ОНТ;
    • пред­ста­ви­те­ли юри­ди­че­ских лиц, име­ю­щих пра­во дей­ство­вать от их име­ни без дове­рен­но­сти;
    • дове­рен­ные лица заяви­те­ля.

    Заяв­ле­ния, подан­ные в элек­трон­ном виде, долж­ны быть под­пи­са­ны УКЭП — уси­лен­ной ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­сью. Тре­бо­ва­ния к УКЭП пере­чис­ле­ны в ст. 5 ФЗ №63 Об элек­трон­ных под­пи­сях.

    Какие документы нужны

    Спи­сок необ­хо­ди­мых доку­мен­тов пере­чис­ле­ны в п. 34 поло­же­ний поста­нов­ле­ния № 1221 о при­сво­е­нии адре­са:

    • доку­мен­ты, уста­нав­ли­ва­ю­щие и удо­сто­ве­ря­ю­щие пра­ва (пра­во соб­ствен­но­сти, ПНВ, опе­ра­тив­но­го или хозяй­ствен­но­го управ­ле­ния т.д.);
    • кадаст­ро­вые пас­пор­та объ­ек­тов (технические/межевые пла­ны), из кото­рых будет обра­зо­ван объ­ект адре­са­ции;
    • раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство недви­жи­мо­го объ­ек­та;
    • схе­ма поло­же­ния ОН на меже­вом плане или КПТ;
    • кадаст­ро­вый пас­порт постав­лен­но­го на учёт объ­ек­та, кото­ро­му при­сва­и­ва­ет­ся адрес;
    • кадаст­ро­вая выпис­ка о сня­тии объ­ек­та недви­жи­мо­сти с учё­та;
    • реше­ние ОМСУ об изме­не­нии кате­го­рии поме­ще­ния (жилое/нежилое);
    • уве­дом­ле­ние об отсут­ствии све­де­ний об объ­ек­те в росре­ест­ре недви­жи­мо­сти (если у объ­ек­та нет адре­са по этой при­чине).

    При­ме­ча­ние: В спис­ке доку­мен­тов пере­чис­ле­ны все, кото­рые могут пона­до­бить­ся при при­сво­е­нии, изме­не­нии или лик­ви­да­ции адре­са. Заяви­тель дол­жен выбрать необ­хо­ди­мые в его ситу­а­ции.

    При пода­че заяв­ле­ния и доку­мен­тов в мест­ный упол­но­мо­чен­ный орган заяви­те­лю выда­ет­ся рас­пис­ка о при­е­ме доку­мен­тов.

    Каков срок принятия решения о присвоении АОН

    Адрес при­сва­и­ва­ет­ся (изме­ня­ет­ся, анну­ли­ру­ет­ся) в тече­ние 18 рабо­чих дней:

    • с того момен­та, как заяв­ле­ние было при­ня­то упол­но­мо­чен­ным орга­ном;
    • с момен­та пере­да­чи доку­мен­тов из цен­тров и инфор­ма­ци­он­ных пор­та­лов, предо­став­ля­ю­щие госу­дар­ствен­ные он-лайн услу­ги в упол­но­мо­чен­ный орган.

    Способы подачи документов через центры и порталы

    Вос­поль­зо­вать­ся мож­но сле­ду­ю­щи­ми офи­ци­аль­ны­ми госу­дар­ствен­ны­ми сай­та­ми:

    • МФЦ;
    • сайт госус­лу­ги;
    • офи­ци­аль­ный сай­та мэра Моск­вы.

    Изменение адреса через МФЦ

    Мно­го­функ­ци­о­наль­ные цен­тры охва­ти­ли сво­ей сетью всю стра­ну. Служ­ба еди­но­го инфор­ма­ци­он­но­го окна удоб­на тем, что мож­но:

    • запи­сать­ся в элек­трон­ную оче­редь;
    • в поло­жен­ный день прий­ти в офис МФЦ с доку­мен­та­ми;
    • воз­мож­на пере­сыл­ка доку­мен­тов по почте.

    Нуж­но про­сто выбрать свой фили­ал МФЦ, встать в оче­редь и подать заяв­ку через еди­ное окно.

    Присвоение адреса через госуслуги

    Что­бы при­сво­ить, изме­нить, анну­ли­ро­вать адрес нуж­но:

    • зай­ти на офи­ци­аль­ную стра­ни­цу госуслуги.ру;
    • выбрать реги­он и перей­ти на РГПУ (реги­о­наль­ный пор­тал госус­луг);
    • убе­дить­ся, что эта услу­га есть в вашем реги­оне;
    • прой­ти реги­стра­цию в лич­ном каби­не­те;
    • ука­зать спо­соб пода­чи заяв­ки и обрат­ной свя­зи.

    Как присваивают адрес в Москве и Московской области

    • Если объ­ект адре­са­ции рас­по­ло­жен Москве, перей­ди­те на эту стра­ниц сай­та госус­луг.
    • Сто­лич­ные жите­ли могут напря­мую вос­поль­зо­вать­ся сай­том мэра, зай­дя на стра­ни­цу депар­та­мен­та город­ско­го иму­ще­ства. При­сво­е­ние адре­са объ­ек­ту недви­жи­мо­сти с сай­та депар­та­мен­та про­ис­хо­дит бес­плат­но.
    • Жите­ли Мос­ков­ской обла­сти могут обра­тить­ся в свой фили­ал МФЦ или РПГУ.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector