Как при разделе имущества остаться прописанной в неприватизированной квартире?

Как при разделе имущества остаться прописанной в неприватизированной квартире?

Как делится неприватизированная квартира при разводе

Раздел имущества обычно затрагивает как движимое имущество, так и жилую или нежилую недвижимость. Иногда ситуация осложняется тем, что квартира, в которой живут бывшие супруги, не приватизирована. Будет ли делиться такая квартира? За кем останется право на данное жилье? Кто собственник этого жилого помещения? Все эти вопросы освещены в публикации ниже.

Статус неприватизированной квартиры

Любое жилое помещение имеет своего собственника и им может быть либо частное лицо (гражданин, организация), либо публично-правовое образование (город, регион, государство). Государственное жилье формирует жилищный фонд, из которого квартиры распределяются нуждающимся людям, но не в собственность, а в пользование по договору социального найма.

Срок пользования квартирой не ограничен и может продолжаться долгие годы.

В советское время иного правового режима пользования квартирой, нежели социальный наем, не существовало.

Сегодня государство предоставляет квартиры лишь небольшой части населения, особенно нуждающейся в жилье:

  • малоимущим;
  • детям-сиротам;
  • оставшимся без крова в результате стихийных бедствий и др.

Большая часть квартир, выделенных властью, приватизирована гражданами, но остались и те, чьи жильцы отказались от приватизации или просто забыли о ней. В этом случае собственником квартиры продолжает быть государство, а зарегистрированные в ней имеют статус нанимателя.

Статус нанимателя позволяет проживающим в жилом помещении лицам пользоваться квартирой, но распоряжаться ей в полной мере нельзя.

Еще одной категорией жилья, занимаемого по договору социального найма, являются квартиры, отданные в пользование работнику на время его службы в гос. органе или учреждении — квартиры, находящиеся в ведомственном жилищном фонде работодателя.

Правовой режим этого помещения похож на режим, описанный выше, с той разницей, что квартира предоставляется на строго определенный срок прохождения службы и при смене места работы или же его оставлении жилье у нанимателя отбирается.

Несмотря на схожесть правового режима квартиры, занимаемые по договору найма, могут принадлежать к разным жилищным фондам:

  • социальному (жилье, предоставляемое федеральной или муниципальной властью);
  • специальному (то, которое предоставляется работнику, военнослужащему, беженцу или переселенцу и др.)

Делится ли такая квартира как совместное имущество?

К сожалению, жилье, занимаемое по договору социального найма, нельзя разделить при разводе, так как оно не является собственностью супругов и не относится к совместно нажитому имуществу.

Супруги не являются собственниками данного жилья и не наживали его совместно, как того требуют положения Семейного кодекса, устанавливая законный режим имущества супругов.

Никаких прав, кроме права пользования и проживания, ни у кого из супругов на неприватизированную квартиру не возникало.

Однако существует несколько способов поделить квартиру в этом случае или же оставим за супругами право ее использования.

Способы раздела неприватизированной квартиры

К способам своеобразного «раздела» неприватизированной квартиры после развода можно отнести:

  • приватизацию жилого помещения супругами;
  • обмен или размен квартиры;
  • признание за собой права проживания в государственной квартире.

В отличие от традиционных вариантов раздела квартиры между супругами, при разделе неприватизированного жилья не допускается выплата компенсации или же зачет прав в счет иного совместно нажитого имущества.

Неприватизированная квартира не является собственностью, это лишь право, которое не может быть продано или передано по желанию лица, им обладающего.

Приватизация

Приватизация означает оформление государственной квартиры в собственность частных лиц. Такое оформление совершенно бесплатно, требуется только собрать необходимые документы и обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением о приватизации.

Если все документы в порядке, составляется договор о передаче помещения, на основании которого квартира переходит в собственность частного лица.

Приватизировать квартиру может тот, кто в ней зарегистрирован. Если зарегистрированы оба супруга – то оба имеют право на приватизацию.

От приватизации можно отказаться, но имейте в виду, что приватизированное жилье переходит в частную, а не совместную собственность.

То есть если в приватизации участвовал только муж, квартира перейдет в его собственность и делиться между супругами не будет. Если оба супруга имеют прописку в квартире и на равных участвуют в приватизации, каждый получит свою долю в квартире, которая останется с ним после расторжения брака.

Если у супругов есть несовершеннолетние дети, они обязательно включаются в договор передачи помещения и получают свою фиксированную долю.

Процедура приватизации возможна лишь в случае получения согласия на нее от всех лиц, проживающих в данном жилом помещении. При этом лица, не планирующие участвовать в приватизации, должны представить нотариальной отказ от нее для того, чтобы заинтересованные в бесплатной передаче жилья лица смогли оформить его себе в собственность.

Подробнее о порядке раздела приватизированной квартиры читайте в отдельной публикации «Раздел приватизированной квартиры при разводе между супругами».

Обмен на две квартиры по согласованию с органами власти и (или) работодателем

Если приватизация по каким-то причинам супругам не подходит, квартиру можно разменять. Вопрос о размене жилья может быть решен в мирном или судебном порядке.

Если супруги согласны на обмен, им необходимо:

  • найти вариант обмена;
  • заключить договор обмена жилыми помещениями;
  • получить согласие наймодателя на обмен;
  • расторгнуть договор соц. найма с прежним наймодателем;
  • заключить новые договоры соц. найма.

При наличии у супругов разногласий по обмену жилья, они могут обратиться в суд для их разрешения. Суд может произвести обмен квартиры, даже если один из супругов на него не согласен, однако при этом будут также учтены и интересы наймодателя.

Для обмена квартиры нужно получить письменное согласие наймодателя. В качестве наймодателя может выступать конкретный государственный орган, в ведении которого находится жилищный фонд, местная администрация города или же конкретная организация или учреждение, если жилье находится в ведомственном жилищном фонде.

Наймодатель должен дать ответ заявителю в течение 10 рабочих дней с момента обращения.

Может ли наймодатель отказать в обмене? Да, и основаниями для отказа могут быть:

  • спор между наймодателем и нанимателем относительно занимаемой квартиры (например, о выселении или изменении условий проживания);
  • право пользования обмениваемой квартирой оспаривается в суде;
  • признание любой из обмениваемых квартир непригодной для проживания;
  • дом, в котором расположена обмениваемая квартира, подлежит сносу, переоборудованию или капитальному ремонту с переустройством/перепланировкой;
  • вселение в квартиру по обмену гражданина с тяжелой формой заболевания, при котором невозможно совместное проживание (туберкулез, кишечный свищ, эпилепсия с частыми припадками и др.).

Отказ наймодателя может быть оспорен в суде.

Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, обмен возможен только с согласия органов опеки и попечительства.

№ п/п Алгоритм действий
1 Это должно быть жилье, занимаемое также по договору социального найма
2 Квартиры, составляющие предмет договора обмена, должны принадлежать одному и тому же фонду. Например, нельзя переехать из жилья социального фонда в жилье специализированного фонда.
3 Запрещен так называемый «родственный обмен», при котором контрагент по договору обмена вселяется в квартиру к одному из супругов в качестве нового члена семьи
4 Обмен возможен только на помещение, которое закон признает «жилым», то есть на квартиру или комнату. Например, нельзя переехать в «западную часть комнаты другого дома».
5 Жилое помещение должно соответствовать всем санитарным нормам
6 Это должно быть изолированное помещение. В смежную комнату переехать нельзя.
7 Должна учитываться норма площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Пример. Если мама с ребенком планирует переезжать в другую квартиру, минимальная площадь нового помещения не должна быть меньше, чем закон устанавливает для 2 человек. В противном случае органы опеки и попечительства не дадут согласия на такой обмен.

Важно! Размен квартиры будет невозможен, если речь идет о жилье, предоставленном работнику из ведомственного жилищного фонда, и если второй супруг не имеет отношения к работе в данном учреждении. Ведомственное жилье предоставляется работнику с правом проживания в нем всем членам семьи, однако нигде не прописана обязанность организации обеспечить жильем бывших членов семьи работника в случае развода.

Оставление за супругом права проживания

По жилищному законодательству члены семьи нанимателя квартиры из социального фонда могут пользоваться ею на равных даже после расторжения брака.

Единственное условие для этого – бывший супруг должен постоянно проживать в квартире (это не лишает его права уехать в отпуск или к друзьям).

Пользование жильем на равных означает, что бывший супруг может:

  • сдавать квартиру в поднаем;
  • вселять иных лиц;
  • просить обмена квартиры и т.д.

Единственное, на что повлияет развод – это на способ исполнения обязательств по содержанию жилья. С момента прекращения семейных отношений бывший член семьи самостоятельно оплачивает все квитанции и несет за это ответственность.

Он вправе попросить наймодателя заключить с ним отдельное соглашение о размере платы за жилье и коммунальные услуги. Сумма квитанции (которая на бывшего члена семьи высылается отдельно) будет рассчитываться исходя из его доли в квартире.

Важно! Отдельный договор социального найма с наймодателем на бывшего супруга не заключается.

Что касается социального жилья, предоставленного работодателем, то здесь иная ситуация. За бывшим членом семьи право пользования квартирой не сохраняется. Но если у бывшего супруга нет другого жилья и возможности его приобрести, по решению суда право проживать в государственной квартире за ним может сохраниться. Правда, лишь на определенный срок: до окончания отопительного сезона или же до подыскания иного жилья, например.

Если наниматель по семейному законодательству платит алименты бывшему супругу или детям, он может быть обязан предоставить им жилое помещение взамен прежнего.

Когда через суд за супругом будет сохранено право проживания, можно заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. В этом случае за каждым супругом закрепляется отдельная комната (по возможности), устанавливается график пользования вспомогательными помещениями (кухня, ванная, балкон).

В случае же, если суд не сочтет нужным предоставлять второму супругу право пользования спорным помещением (например, ввиду наличия у члена семьи собственного жилья), второй супруг подлежит выселению из неприватизированной квартиры.

При возникновении вопросов, связанных с разделом неприватизированного жилья или же его использования бывшими супругами, настоятельно рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью к опытному юристу. Специалисты нашего сайта готовы здесь и сейчас оказать вам бесплатную юридическую консультацию по вопросам любой сложности.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Неприватизированная квартира: права проживающих и наймодателя

Большинство интересует ответ на вопрос, что будет с квартирой, если она не приватизирована. По сути, такая недвижимость является собственностью государства, а значит, распоряжаться ей по собственному усмотрению не получится. Тем не менее существует определенный ряд действий, который жилец может совершать даже с неприватизированной жилплощадью.

Права жильцов

Неприватизированная квартира – жилая площадь, которая находится в собственности государства, то есть наймодателя. Благодаря договору социального найма жилец, то есть наниматель, имеет возможность и законное право пользоваться им.

Жилищный кодекс РФ – документ, который регулирует и определяет права и обязанности нанимателей, а также членов семьи, прописанных вместе с ними на этой жилплощади. Жилец, он же наниматель, обязан содержать ее в благоприятном состоянии нести за это ответственность. Он обладает следующими правами:

  • непосредственно проживать в ней;
  • прописывать родственников, членов семьи или иных лиц при наличии согласия проживающих с ним жильцов, достигших совершеннолетия, при этом на каждого из них общая площадь жилья должна быть не менее 6 кв. м. согласно Жилищного кодекса, который устанавливает социальные нормы;
  • сдавать в субаренду временным жильцам, обеспечивая им совместное проживание;
  • обменивать на равнозначную другую жилплощадь.

У нанимателя и прочих жильцов разные права и обязанности на неприватизированное жилье. Распоряжаться полностью по собственному усмотрению такой нельзя, так как она является муниципальной собственностью.

Правила прописки несовершеннолетнего ребенка

Для детей, которые не достигли совершеннолетия, местом жительства считается то, где прописаны их родители. В случае, когда те живут по отдельности, ребенка прописывают там, где он находится большую часть времени. То есть, к тому родителю, с которым он фактически живет.

Процедура прописывания на жилой площади, на которой проживает его отец или мать, в том числе неприватизированной, несовершеннолетнего ребенка не требует согласия как самого нанимателя, так и прочих совместно проживающих с ним совершеннолетних жильцов.

Ограничения действий с квартирой

Наниматели неприватизированного жилья сталкиваются с рядом ограничений и невозможностью совершения определенных действий с квартирой, таких как:

  • продаж;
  • сдача в аренду (целиком);
  • передача по наследству.

Такая квартира переходит в полное владение государства в случае, если из нее выписываются все жильцы, что может произойти по следующим причинам:

Стоит учитывать, что если в ней прописан один жилец, то при его выписке он сразу же теряет права на эту жилплощадь.

При выселении

Кроме того, государство имеет право выселить гражданина из муниципальной квартиры по ряду причин:

  1. Необоснованное отсутствие платежей за коммунальные услуги, задолженность по которым превышает срок в полгода. В данном случае нанимателя вместе с остальными членами семьи, проживающими в этой квартире, посредством суда выселяют в иное помещение по договору социального найма (ДСН), а именно в общежитие.
  2. Нарушение нанимателем и прочими проживающими на жилой неприватизированной площади прав соседей, использование квартиры в иных, не отвечающих нормам законодательства, целях. При этом сначала жильцам делается официальное предупреждение. Если после него действия, приведшие к такому положению вещей, не будут приостановлены, жильцов выселяют без предоставления альтернативной площади.

В случае, если проживающих в неприватизированной квартире вынужденно выселяют по причине сноса здания, признания его аварийным и прочим аналогичным поводам, государство обязано предоставить нанимателю и прочим прописанным другое благоустроенное жилье, о чем сказано в Жилищном кодексе РФ.

Наиболее частой из все причин является задолженность по коммунальным платежам. Тогда как если квартира была бы приватизирована, сделать это было бы невозможно. Максимум, что могло бы произойти – это временное отключение воды или света до той поры, пока задолженность не будет погашена.

После смерти нанимателя

Если умирает единственный наниматель и прописанный в неприватизированной квартире жилец, то она сразу же переходит в собственность муниципалитета. И иные заинтересованные лица не имеют права проживать на этой жилплощади. Тем не менее существуют нормы, гарантирующие проживание:

  • получившим полномочия жить на ней по решению суда;
  • членам семьи умершего, ранее проживавших совместно с ним;
  • вселенным квартиросъемщиком нетрудоспособных граждан, с которыми велось совместное хозяйство.

Выше перечисленные категории лиц имеют право оформить договор социального найма на свое имя, что гарантирует Жилищный кодекс. Но для этого необходимо, чтобы их данные имелись в изначальном варианте договора, а также чтобы остальные члены семьи и прочие равные им в правах лица дали на то свое согласие. Также обязательно согласование с органом, представляющим интересы наймодателя – государства, в чьей собственности находится помещение.

Последствия отсутствия приватизации жилья

Помимо перечисленных выше ограничений по использованию неприватизированной квартиры, существуют также дополнительные последствия и сложности для нанимателя:

  • закон не предусматривает раздел жилой площади после развода или смерти одного из родственников, возможен лишь вариант переезда из одной большой квартиры в две маленьких;
  • недопустимость продажи доли неприватизированной квартиры, так как она является муниципальной собственностью, а наниматель не в праве ею распоряжаться;
  • невозможность использования неприватизированной квартиры в качестве залога в банке для получения ссуды или кредита.

Раздел неприватизированной недвижимой собственности возможен только по соответствующему решению суда.

Минусы приватизации

Для того, чтобы иметь возможность разделить квартиру, ее необходимо приватизировать, что делает большинство граждан. Но есть люди, которые все еще отказываются от приватизации, опираясь на ряд ее определенных недостатков:

  • необходимость уплаты налога на недвижимость, который регулярно увеличивается, за счет чего повышается плата за жилье;
  • потребность самостоятельной оплаты капитального и текущего ремонта дома, участие на равных основаниях с иными собственниками в ремонтных действиях как в самом доме, так и на прилегающей к нему территории: подъезды, чердаки, лифты, мусоропроводы;
  • в случае стихийного бедствия или прочих форс-мажорных обстоятельств, из-за которых здание будет подлежать сносу или разрушено, находиться в аварийном состоянии, равнозначной жилой площади государством не выделяется. В данной ситуации никакие компенсации для собственников жилья не предусмотрены, кроме страховки жилплощади, которая предусматривает дополнительные финансовые затраты.

Несмотря на эти минусы, у приватизированного жилья, масса плюсов. Ведь как минимум — это уже ваше личное, а не государственное жилое пространство. Приватизировать или нет – личное дело каждого. Хотите приватизировать квартиру? У вас есть такая возможность. Но учитывайте, что процесс этот долгий и займет практически три месяца.

Как при разделе имущества остаться прописанной в неприватизированной квартире?

Скажите как правильно развестись с мужем, и разделить имущество, точнее остаться прописанной в неприватизированной квартире, которую получали мужа родители? Я там только прописана и живу более 15 лет

Ответы юристов ( 2 )

Как при разделе имущества остаться прописанной в неприватизированной квартире? Скажите как правильно развестись с мужем, и разделить имущество, точнее остаться прописанной в неприватизированной квартире, которую получали мужа родители? Я там только прописана и живу более 15 лет
Лена

ответ на Ваш вопрос очень простой. Вам специально ничего делать не нужно. Такая квартира не является объектом собственности супругов, поэтому в случае расторжения брака Ваши права в квартире никак не меняются. Вам просто нужно продолжать в ней проживать и обязательно оплачивать коммунальные услуги. В этом случае никто Вас не выселить, ни снять с рег. учета не сможет.

Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.

Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.

Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.

Лена, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Раздел неприватизированной квартиры

  • С чего начать раздел Неприватизированной квартиры на два счета?
  • Какие нужны документы, при разделе лицевого счета неприватизированной квартиры?
  • Что мне даст раздел лицевого счета в неприватизированной квартире.
  • Документы, необходимые для раздела неприватизированной квартиры в судебном порядке.
  • Могу я после развода через ЗАГС подать в суд на раздел неприватизированной квартиры?
  • Раздел квартиры
  • Неприватизированная квартира
  • Раздел имущества квартиры
  • Раздел имущества квартира на муже
  • Раздел квартиры по долям

1.1. Составление любых правовых документов у юриста – услуга платная.
Разделить лицевой счет в неприватизированной квартире нельзя. Можно разделить только платежи по коммунальным услугам.

Желаю Вам удачи и всех благ!

1.2. Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения.

2.1. Нет, конечно. Максимум. Теоретически, что сможете доказать – недействительность такой сделки (приватизации на жену). Но на споре по имуществу между супругами – это никак не отразится.

3. С чего начать раздел Неприватизированной квартиры на два счета?

3.1. Начать Вам надо с приватизации. Вы можете только определить порядок пользования квартирой.
Спасибо за Ваше обращение на сайт.

4. Какие нужны документы, при разделе лицевого счета неприватизированной квартиры?

4.1. Лицевые счета уже не делят много лет, коммунальную квартиру сделать не удастся, но возможно разделить плату ЖКХ

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

5.1. Приватизация возможна только на всех зарегистрированных. Соответственно муж дочери будет иметь долю. Продать можно, купить две квартиры можно, но оформлены они будут на внука только при согласии других участников сделки. Готова помочь в продаже-покупке.

5.2. Нет. ст.36 СК РФ приватизация это безвозмездная сделка.

6.1. Лицевые счета не делятся с введением в действие ЖК РФ. Приватизировать часть квартиры нельзя. Возможно определить оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы.

6.2. Часть приватизировать нельзя.

7. Что мне даст раздел лицевого счета в неприватизированной квартире.

7.1. Лицевой счет НЕ делится. Определите порядок оплаты за квартиру

7.2. Оплату услуг только за себя, а не за всех кто вправе проживать в данной квартире в соответствии с договором.

8.1. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний. Обращайтесь к мировому судье, приложите свидетельство о браке. Супруг может не приезжать, направить отзыв почтой.

9.1. Вы можете в судебном порядке обязать сестру предоставить вам ключи и обязать не чинить препятствий в доступе в квартиру. В квартире вы можете жить, хранить свои вещи, вещи своих детей.

9.2. Вам нужно обратиться с исковым заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании. В ходе судебного процесса закрепятся ваши права на жилое помещение. Кроме того, если в квартире проживает муж сестры, не зарегистрированный в квартире-вы можете его выселить. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131-132 гпк рф.

9.3. Вряд ли получится разделить квартиру в вашем случае.

10.1. Вы можете сделать выдел долей в натуре, определить порядок пользования общими помещения, оформить разрешение на отдельный вход (это будет реконструкция и не совсем просто, если дом многоквартирный). Но все равно у вас останется статус коммунальной квартиры, а не изолированных однокомнатных.

10.2. Раздел в квартирах невозможен по закону, это не частный дом. Разрешение не дадут.

11.1. Можете обратиться с иском о раздельном начислении квартплаты. С 1 марта 2005 года лицевые счета не делятся, и без согласия мамы и сестры квартиру приватизировать не можете.

11.2. Всё можно. Обращайтесь, адвокат Алексеев Петр тел. 89033599853 г. Чебоксары.

12. Документы, необходимые для раздела неприватизированной квартиры в судебном порядке.

12.1. Неприватизированную квартиру вы не можете разделить. Она не находится в вашей собственности с мужем. Это только права на проживание.

13.1. Неприватизированная квартир принадлежит не Вам, а муниципалитету. Разделу она не подлежит.
Вы можете:
1. продолжать в ней проживать
2. попробовать разменять на две неприватизированные квартиры. (сами понимаете насколько это сложно)
3. приватизировать, а затем продать и поделить деньги.
Разумеется потребуется согласие всех совершеннолетних членов семьи. Самое главное – не выписывайтесь оттуда, иначе потеряете все права на нее.

13.2. Квартира разделу не подлежит – она не ваша (не является совместно нажитым имуществом), а муниципальная.

13.3. Не приватизированное жилье не делится. Можете менять только на основании ЖК РФ ст. 72

14. Могу я после развода через ЗАГС подать в суд на раздел неприватизированной квартиры?

14.1. Если Вы там прописаны, то имеете право там жить, иные права нанимателя.
Если нет, то нет.
Развод к делу вообще отношения не имеет.

14.2. Неприватизированное имущество не подлежит разделу.

15.1. ВСЕ зарегистрированные в квартире имеют РАВНЫЕ права на пользование данным жильём, глав. Квартиросъемщик повышенных прав не имеет. однако данная НЕПРИВАТИЗИРОВАННАЯ квартира не подлежит разделу при разводе. заставить кого-либо дать согласие на приватизацию не сможет ни кто. Есть такое понятие как принудительный размен, но он ПРАКТИЧЕСКИ не осуществим. поэтому у вас нет судебной перспективы.

16.1. На основании Гражданского и Семейных кодексов РФ Разделу подлежит только имущество принадлежащем на праве собственности супругам.

16.2. Екатерина, на основании СК делится только совместная собственность супругов, а неприватизированная квартира не является собственностью супругов, поэтому и делиться не может.

17.1. Вы можете поделить то, что Вам не принадлежит? Вот так и с муниципальной квартирой – это собственность государства и делить тут кроме счетов на оплату нечего.

17.2. Раздел нужно осуществить с согласия собственника и все зарегистрированных лиц.

18.1. Неприватизированная квартира вообще не подлежит разделу.

19.1. Нет, это не возможно.

20.1. Если квартира приватизирована и собственником ее являетесь вы, то муж прав на данную квартиру не имеет. То есть разделу при разводе она не подлежит.

21.1. Нет только оба совместно могут приватизировать.

22.1. Для этого ей нужно найти варианты размена.

22.2. В принципе может но чтоб суд удовлетворил её требования нужно чтоб у неё были соответствующие варианты расселения которые всех устраивают.

23.1. Подала в суд на раздел лицевого счета – флаг ей в руки – суд откажет.

Уточните свой вопрос о зарегистрированных в данной квартире.

24.1. Квартира разделена не будет, так как супружеской собственностью не является. Гараж может быть разделен по 1/2 доле каждому из супругов, если был куплен в браке. Можно разделить его в суде, подав иск о разделе имущества.

25.1. Никак. Муниципальная квартира не делится между супругами.

25.2. Неприватизированная квартира или квартира, собственниками которой вы не являетесь разделу между супругами не подлежит.

25.3. Неприватизированная квартира при разводе не делится, она не является общим имуществом супругов
право на нее имеют те, кто включен в договор соц. найма.

26.1. Законом установлен совместный режим собственности именно супругов, т.е. оно делится только между супругами. Но суд может и отступить от начал равенства долей супругов при разделе. Ребенка напрямую его не касается.

27.1. В Вашем случае квартира является совместной собственностью бывших супругов, следовательно, после выделения супружеской доли бывшего мужа (1/2) оставшаяся часть будет делится между наследниками первой очереди, то есть детьми по 1/4 доли. Бывший муж наследником не является.

27.2. Кооперативная квартира-это тоже частная собственность.

27.3. Дети могут претендовать вместе с отцом на долю матери.

27.4. Никто не имеет на нее право если она не приватизирована.

28.1. Нет законом такой вариант не предусмотрен.

29.1. Юридически Ваш вариант вне закона! За нарушение правил общежития через суд можно выселить, но надо собирать доказательства.

30.1. Эта квартира принадлежит государству и делить чужое вы не можете. Можете лишь определить порядок пользования квартирой ну а потом уже с общего согласия и приватизировать.

30.2. Жилищным кодексом, раздел договора социального найма (на основании которого вы сейчас живете в квартире) на два не предусмотрен. Несмотря на это, в случае развода, вы не утратите право на проживание в этой квартире (ч.4 ст. 69 ЖК РФ). Приватизировать отдельно одну комнату вы не сможете. Только квартиру целиком, соответственно в долях с вашими родственниками. После приватизации квартиры, вы можете договориться с родственниками о порядке пользования помещением, при котором вы остаетесь в своей комнате. В случае спора с родственниками – обращаетесь в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. Выделить долю в натуре, в вашем случае, не получится.

Читать еще:  Как можно распоряжаться долей в неприватизированной квартире?
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector