Дом.ру взыскание через суд

Дом.ру взыскание через суд

Внесудебное взыскание всей суммы долга

Внесудебный порядок взыскания дает возможность кредитору взыскать деньги без обращения в суд. Это ставит должника в неблагоприятное положение. Если для взыскания через суд кредитору надо было подготовить и подать иск, принять участие в нескольких судебных заседаниях, дождаться вступления решения суда в силу и только после этого он мог получить исполнительный лист, то теперь кредитор может сразу обратиться к приставам с исполнительной надписью на договоре.

Взыскание долгов без суда

Обратившись к приставам, кредитор может требовать совершения в отношении должника всех исполнительных действий, включая ограничение выезда за границу, арест счетов и имущества и т.д. Соответственно, внесудебный порядок обращения взыскания на имущество существенно облегчает жизнь кредитору и усложняет должнику.

Исполнительная надпись нотариуса – это распоряжение взыскать с должника денежную сумму или имущество. Распоряжение составляется на документе, устанавливающем задолженность (договор займа, залога и т.д.). Документ с исполнительной надписью предъявляется непосредственно судебным приставам без обращения в суд. Таким образом, исполнительная надпись приравнивается к решению суда о взыскании долга.

По исполнительной надписи можно взыскать только основной долг и проценты по нему. Штрафные санкции (неустойки, штрафы, пени) во внесудебном порядке взыскать нельзя. С такими требованиями кредитору придется обращаться в суд.

Внесудебный порядок обращения взыскания на имущество

Закон определяет ряд условий, при которых кредитор может обратиться за совершением исполнительной надписи.

  1. Возможность взыскания долга во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса должна быть установлена договором.
  2. Просрочка возврата должна превысить 60 календарных дней в пределах последних 180 дней действия договора. То есть, задержав платежи по кредиту три раза на три недели должник рискует оказаться у судебных приставов с арестованными счетами.
  3. Кредитор обязан уведомить должника за 14 дней до обращения к нотариусу.
  4. С момента возникновения права на взыскание долга не прошло трех лет (для физических лиц) и одного года (для юридических лиц).

Что такое исполнительная надпись нотариуса на договоре?

Исполнительная надпись совершается при предъявлении кредитором следующих документов:

  • договор, на основании которого возникла задолженность, с условием о возможности обращения взыскания во внесудебном порядке
  • расчет задолженности, заверенный кредитором
  • уведомление должника с установленным сроком погашения долга
  • уведомление должника о нарушении сроков и с намерением совершить исполнительную надпись у нотариуса;
  • заявление нотариусу о совершении исполнительной надписи.

Исполнительная надпись нотариуса на договоре займа равносильна вступившему в законную силу решению суда. На ее основании пристав возбуждает исполнительное производство и вправе совершать любые исполнительные действия.

Преимущества внесудебного порядка взыскания долгов

Внесудебный порядок обращения взыскания имеет свои преимущества:

  • сумма издержек на совершение исполнительной надписи значительно меньше, чем затраты на судебный процесс о взыскании задолженности
  • взыскание по исполнительной надписи можно начать сразу же после ее совершения, что не позволит должнику вывести имущество

Кроме того, исполнительная надпись – это удобно: кредитор может обратиться за совершением исполнительной надписи к любому нотариусу независимо от места оформления договора или места жительства должника.

Взыскание задолженности во внесудебном порядке с поручителя

Взыскать долг с поручителя во внесудебном порядке нельзя. Поручителей по долгам должника можно привлечь только на основании решения суда. Условие договора о привлечении поручителя к ответственности во внесудебном порядке ничтожно.

Как узнать, что кредитор решил взыскать долг во внесудебном порядке?

Законом установлена обязанность кредитора уведомить должника о том, что он намерен обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи. Такое уведомление должно быт направлено не позднее 14-ти дней до даты обращения к нотариусу.

Извещение о совершении исполнительной надписи направляет должнику нотариус не позднее 3-х дней с момента ее совершения.

Как оспорить исполнительную надпись нотариуса?

Оспорить исполнительную надпись нотариуса можно через суд. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенной исполнительной надписи.

Консультация по кредиту
краткая консультация по телефону бесплатно
личная консультация с анализом документов 4 000 руб.
Досудебное урегулирование
проведение переговоров от 4 000 руб.
организация работы с контролирующими органами от 15 000 руб.
Судебная процедура
подготовка документов для обращения в суд от 15 000 руб.
полное ведение судебного процесса от 75 000 руб.

Решение об обращении к конкретному адвокату обычно принимают на основе оценки его профессиональных и деловых качеств. Какие наши преимущества могут помочь вам принять решение об обращении именно к нам?

Дебиторская задолженность: как взыскать долги

Образование дебиторской и кредиторской задолженности – это естественный атрибут любой коммерческой деятельности. Многие контрагенты отпускают товары или выполняют работы согласно договорам без предварительной оплаты. Другие перечисляют деньги, а получают продукцию или услугу спустя оговоренное время. Но иногда обычная задолженность может стать просроченной, и тут возникает вопрос, как же взыскать долги.

Что делать при наличии дебиторской задолженности

На следующую дату после наступления срока исполнения непогашенных обязательств дебиторская задолженность считается просроченной. С этого момента кредитор может начать действия по ее взысканию.

Первое, что необходимо сделать, – связаться с компанией или ИП, чтобы выяснить причину просрочки. Вполне возможно, о вас просто забыли либо произвели оплату по ошибочным реквизитам.

Второе – необходимо убедиться в том, что дебитор признает за собой обязательства. Для этого можно запросить акт сверки.

Третье – договориться с должником о порядке уплаты задолженности. При возникновении финансовых трудностей у контрагента можно рассмотреть отсрочку, рассрочку или бартер. Новую договоренность необходимо закрепить документально.

Мирное урегулирование возникшей ситуации выгодно обеим сторонам. Это сохранит деловые отношения, сэкономит оплату услуг юристов и госпошлин. Если контрагент не признает дебиторской задолженности, отказывается от погашения долга, кредитору придется начать процедуру принудительного взыскания через суд.

Как подготовиться к взысканию дебиторской задолженности

Соберите документы, подтверждающие ваши отношения с должником и образовавшуюся задолженность: договоры, передаточные документы, акты отгрузки товаров, оказания услуг, подписанные акты сверки расчетов.

Проверьте статус компании-должника: действительно ли существует такая организация, не началась ли в отношении ее процедура банкротства, проводились ли действия по реорганизации, слиянию, поглощению или ликвидации.

Проверьте платежеспособность должника. В отдельных случаях проще списать сумму, чем понести дополнительные расходы по бесперспективному долгу (ст. 266 НК РФ).

Отправьте досудебную претензию в письменном виде заказным письмом с уведомлением. После этого вы можете направить иск в арбитражный суд. Помните: время ограничено статьей 195 ГК РФ. Она определяет срок исковой давности, в течение которого вы можете защитить нарушенные права.

Электронные документы имеют доказательную силу наравне с документацией на бумаге. При этом они должны отвечать ряду требований, среди которых наличие цифровой подписи, удостоверяющей лицо, подписавшее документ.

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ, подлинность договора можно подтвердить электронным документооборотом. Веб-сервис “Астрал Онлайн” поддерживает юридически значимый документооборот между контрагентами любых операторов ЭДО. Компании, использующие этот сервис, имеют всю необходимую для суда доказательную базу.

Этапы взыскания дебиторской задолженности через суд

1. Если по прошествии 30 дней с момента вручения письменного требования о погашении долга обязательства не были выполнены, необходимо составить исковое заявление. К иску прилагаются информация о сторонах конфликта и документы, доказывающие наличие просроченной дебиторской задолженности.

2. Затем необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой зависит от суммы требований, и обратиться в арбитражный суд. Оригинал квитанции прикладывается к исковому заявлению.

Читать еще:  Где и как адвокату найти клиентов

3. В назначенное время проводится суд, на котором необходимо озвучить свою позицию и привести доказательства обоснованности своих требований.

4. После вынесения положительного решения суд выдаст исполнительный лист для принудительного взыскания долга. Лист будет передан в службу судебных приставов, дальнейшие действия пройдут уже без вашего участия.

Важно: процесс взыскания долговых обязательств может затянуться по причине загруженности службы судебных приставов.

Сроки предъявления претензий по долгам

Общий срок исковой давности – 3 года. Он начинается с даты, когда кредитор узнал о нарушении своих прав. Если этот момент не может быть определен, то началом считается день предъявления требований. Срок можно приостановить в ряде случаев:

если чрезвычайные обстоятельства (непреодолимая сила) помешали предъявить иск;

на законодательном уровне был приостановлен документ, регулирующий отношения между субъектами;

участник спора находился в рядах вооруженных сил, находящихся на военном положении;

законодательно был объявлен мораторий на исполнение обязательств.

Срок идет с момента обращения в суд и до момента его завершения. В случае пропуска срока исковой давности вместе главным требованием считаются истекшими и дополнительные претензии, несмотря на дату их предъявления. К дополнительным требованиям можно отнести пени, штрафы, суммы неустойки, упущенную прибыль и залог.

Отдельные требования могут иметь специальные сроки. Например, по договору имущественного страхования срок равен 2 годам. Предъявить претензию к качеству проведенной работы можно в течение одного года, а в отношении качества работы при строительстве зданий и сооружений срок подачи иска равен 10 годам.

Что такое бесперспективная задолженность

Безнадежным, то есть нереальным к взысканию, признаеются

Долг, по которому истек срок исковой давности.

Долговые обязательства, которые невозможно выполнить на основании закона или ликвидации организации.

Признанные безнадежными по решению суда либо постановлением судебного пристава, вынесшего приказ об окончании производства (закон № 229-ФЗ от 02.10.2007).

Пристав возвращает исполнительный документ по причине невозможности установить местонахождение должника, его имущества и денежных средств. Также у должника на момент взыскания может не быть в собственности имущества, денежных средств и иных ценностей, на которые можно обратить взыскание. На этих основаниях можно отнести задолженность к безнадежной даже после принятия положительного судебного решения об удовлетворении требований истца.

Защититься от недобросовестных контрагентов поможет сервис “Астрал.СКРИН”. Он позволяет проверить потенциального партнера до заключения договора. Сервис предоставляет актуальные данные из Росстата, ФНС, ФСФР, ФАС, Банка России и других. Также к вам будет поступать информация о действующих партнерах: изменения в ЕГРЮЛ и ЕГРИП, возбуждение арбитражных дел, процедур банкротства и иная важная информация.

О досудебном и претензионном порядке при взыскании долгов в ЖКХ

Как у сотрудников УО, ТСЖ, так и должников возникают вопросы: обязательно ли при обращении в суд о взыскании задолженности претензионный порядок урегулирования спора в ЖКХ? Обязана ли УО, ТСЖ направлять должникам претензии перед обращением в суд. Разберемся с этими и другими вопросами. В данной статье рассматриваем вопрос о взыскании задолженности, когда должником является физическое лицо и взыскание задолженности происходит в судах общей юрисдикции и мировых судьях по правилам Гражданского процессуального кодекса РФ (далее — ГПК РФ).

Общее правило — взыскание происходит в приказном порядке, а такое производство не предусматривает претензионный порядок урегулирования

Следует сразу отметить, что требование о взыскании задолженности за ЖКУ рассматривается в приказном порядке. Этот вывод основан на положениях ст. 122 ГПК РФ, где перечислены требования, по которым предусмотрен приказной порядок.

Суть судебного приказа заключается в обращении УО, ТСЖ в суд с заявлением. А судья рассматривает такое заявление без вызова сторон и выносит судебный приказ, который приравнивается к судебному решению. Но особенности судебного приказа — его можно отменить легко. О том, что делать после его отмены я рассмотрел ранее в статье.

Так выглядит судебный приказ. Обычно все помещается на одном листе.

Миновать судебный порядок невозможно, поскольку, если обратиться сразу в исковом порядке (подать иск о взыскании задолженности), то суд возвратит исковое заявление со ссылкой на п. 1.1. ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, поскольку требования подлежат рассмотрению в-первую очередь в приказном порядке.

Так вот, содержание и список обязательных приложений к заявлению о вынесении судебного приказа указан в ст. 124 ГПК РФ,в которой отсутствует такое приложение как доказательства соблюдения заявителем (должником) досудебного или претензионного порядка урегулирования. При этом, среди оснований для возврата заявления о вынесении судебного приказа (ст. 125 ГПК РФ) отсутствует такое основание как несоблюдение досудебного или претензионного порядка урегулирования спора.

В итоге можно сделать вывод, что при обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа УО, ТСЖ не обязаны направлять должника претензии.

Но как быть в случае отмены судебного приказа и при дальнейшем обращении в суд с иском: надо ли направлять претензию перед подаче иска?

Претензия при подаче иска не нужна, если договором управления не предусмотрен досудебный или претензионный порядок

Одним из обязательных реквизитов искового заявления являются сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон (п. 7 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ), а одним из обязательных приложения к исковому заявлению является доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором (ст. 132 ГПК РФ).

При этом, в случае несоблюдения требований по указанию на порядок урегулирования и приложению доказательств — судья возвратит исковое заявление со ссылкой на п 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

Но тут самое интересное — обратите внимание, что в части досудебного порядка урегулирования указано, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

Обратимся к федеральному закону. В нашем случае главный закон в сфере ЖКХ — ЖК РФ, который не содержит норм о претензионном или досудебном порядке урегулирования споров.

Ну а теперь посмотрите на договор управления, если управляет домом управляющая организация, ну или договор с ТСЖ, если вы не член ТСЖ. Ну а если вы член ТСЖ, то обратите внимание на Устав ТСЖ (честно говоря ни разу в Уставе ТСЖ не видел условия о досудебном порядке, но все же он может быть указан в Уставе применительно ко взысканию взносов и обязательных платежей с членов ТСЖ), и если в вышеуказанных документах есть условие о соблюдении досудебного порядка урегулирования, то такой порядок обязателен для УО, ТСЖ.

Кстати, по досудебному и претензионном порядку урегулирования споров между собственниками и УО есть моя статья на сайте Росквартал. Там я разобрал что такое претензионный порядок урегулирования, как его прописать в договоре управления и даже привел пример условий договора управления.

Должник не платит по решению суда

Представьте: решение суда вынесено в пользу кредитора. Все, как кажется, сложилось замечательно. Теперь-то должник точно выплатит задолженность. На деле же выходит так: должник не платит по решению суда. Что делать в такой ситуации?

Обращение в ФССП

Итак, должник не платит по решению суда. Куда обращаться? В России специально в целях обеспечения взыскания создана Федеральная служба судебных приставов. Именно ее сотрудники должны, согласно закону, взыскивать задолженность, в том числе и «проблемную». Но не всегда получается.

Читать еще:  Запрет на совершение регистрационных действий

Причины часто объективные:

  • Низкая мотивация сотрудников ФССП, в виду маленькой зарплаты.
  • Большая «текучка» кадров, низкая квалификация сотрудников. А кто пойдет работать за копейки?! Только тот, у кого нет опыта работы и юридического стажа.
  • Перегруженность приставов.
  • Коррупция. Примеры в практике есть.

Тем не менее, обращаться в ФССП необходимо.

Взыскатель, подавая заявление об инициации исполнительного производства, должен обратить внимание на следующие моменты:

  • В самом заявлении необходимо изложить максимально полную информацию о должнике, о его источниках доходов, об имуществе, которым он владеет.
  • Максимально быстро необходимо установить, какой из приставов будет заниматься решением проблемы. С этим приставом нужно наладить доверительные связи. При этом необходимо дать понять, что если пристав будет работать «спустя рукава», то могут последовать жалобы старшему судебному приставу и в прокуратуру.

Если жалобы не помогут, то нужно идти в суд и признавать действия или бездействия пристава незаконными. Даже так: учитывая, что КАС устанавливает 10-дневный срок на подачу иска о признании деятельности приставов незаконными, лучше всего, сразу обращаться в суд.

Во-первых, судебное решение может больно ударить не только по самому приставу, но и по его руководителю, который не смог правильно организовать работу своего подчиненного. Во-вторых, если, например, у должника было имущество, но он, при попустительстве приставов, смог его реализовать, то с казны можно взыскать убытки. Такая практика тоже имеется. Но, увы, бывает так, что с должника действительно нечего взять. Мотивировать его найти деньги, чтобы вернуть долг, можно и другими способами.

Юридическая помощь по взысканию с приставами

Консультация в офисе и по телефону

Помощь адвоката. Стаж 18 лет по взысканию с приставами!

Работаем в период карантина 2020 года! Звоните.

Привлечение должника к уголовной ответственности

Должник не платит по решению суда. Как привлечь к уголовной ответственности этого человека? Уголовный кодекс, действительно, предусматривает уголовную ответственность для некоторых должников.

Однако должны быть соблюдены некоторые условия:

  • Задолженность должна быть больше 1,5 миллиона рублей. Ранее сумма крупного размера задолженности была ниже – всего 250 тысяч рублей.
  • Долг в указанном размере должен вытекать из одного судебного решения. То есть, если 1 должник должен 1 кредитору 1,5 миллиона рублей по нескольким решениям суда, то возбудить уголовное дело не удастся.

Несмотря на достаточно требования, которые позволяют привлечь должника к уголовной ответственности, о данном инструменте кредитору знать необходимо.

Чтобы привлечь к ответственности должника, нужно написать соответствующее заявление в полицию.

Его рассмотрят и, по результатам:

  • возбудят уголовное дело;
  • откажут в возбуждении уголовного дела.

Не стоит думать, что, если решение суда получено, то можно расслабиться и ничего не делать, что все сделают представители соответствующих органов. Роль кредитора, взыскателя на стадии исполнения судебного решения должна быть активной.

По закону. В делах по взысканию с приставами, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке.

Взыскание долга с ООО по исполнительному листу

Иногда в хозяйственной деятельности встречаются недобросовестные контрагенты, которых заставить вернуть долг сложно даже через суд.

Само по себе обращение в судебную инстанцию уже символизирует о нежелании должника расплачиваться с кредиторами и необязательно отказ гасить долг может быть вызван злым умыслом. У ООО может действительно не хватать средств на возвращение долгов, но не исключены и случаи функционирования на рынке аферистов, которые, взяв крупную сумму, не планируют ее отдавать, приводя разные отговорки.

Что делать в указанных ситуациях?

  1. Вам необходимо попробовать договориться с должником без суда.
  2. Если это не помогло, обратитесь в Арбитражный суд.
  3. Если дело удалось выиграть, дождитесь вступления решения в законную силу и возьмите исполнительный лист. С помощью этого документа можно самостоятельно или через приставов воздействовать на должника.

Обеспечение иска – как помощь во взыскании долга

Обеспечение иска – это принятие судом определенных мер, которые направлены на исполнение решения судьи.

Обеспечительными мерами могут выступать (ст. 91 АПК РФ):

  • арест счетов и имущества ООО;
  • запрет обществу-должнику совершать определенные действия в отношении спорного объекта;
  • возложение на ООО обязанности по совершению действий, направленных на предотвращение утери или порчи спорного объекта;
  • передача оспариваемого объекта на хранение заявителю или третьим лицам;
  • приостановление продажи арестованного имущества;
  • иные меры, допускаемые по закону.

Цели обеспечения иска:

  1. Гарантирование взыскания долга.
  2. Деятельное воздействие на ООО – предполагается, что после принятых мер ответчик выйдет на контакт и начнет выплачивать долг.
  3. Минимизация риска утери спорного имущества.

Чтобы судья рассмотрел вопрос об обеспечении иска, нужно подать исковое заявление вместе с ходатайством об обеспечении иска или же просто направить заявление об обеспечении на любом этапе производства. Заявление рассматривается сразу же или на следующий день и может быть подано в любой момент рассмотрения дела, а также перед вынесением решения судом.

Условия, при которых судья согласится избрать меру обеспечения (должно присутствовать одно из них):

  • непринятие этой меры затруднит либо сделает невозможным возвращение долга;
  • непринятие мер нанесет ущерб истцу.

Избирая меру обеспечения, судья руководствуется такими правилами:

  1. Избранная мера соответствует размеру требований кредитора.
  2. Обеспечительная мера связана с исполнением решения.
  3. Не ущемляются интересы третьих лиц и сторон.

Определение судьи о применении избранной меры подлежит немедленному исполнению. Для этого судья выписывает исполнительный лист, который сразу же направляется в службу приставов.

Способы взыскания долга с юридического лица

Даже если обеспечительные меры не были приняты, имея на руках исполнительный лист, вы можете воздействовать на должника следующими способами.

Наличие исполнительного документа позволяет взыскать долг с юридического лица как распространенным способом передачи его для исполнения в ФССП, так и некоторыми другими, менее популярными вариантами.

Предъявление листа на расчётный счет

В соответствии с ч. 8 ст. 69 Закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» вы как взыскатель имеете право обратиться в налоговый орган и запросить информацию о финансовом состоянии вашего должника. Сведения предоставляются при предъявлении исполнительного листа.

ИФНС может вам сообщить, сколько денег на счетах должника, номера этих счетов и данные, где они размещены.

Согласно ч. 6 ст. 70 Закона № 229-ФЗ вы самостоятельно имеете право обратиться в банк и потребовать обращения взыскания на средства, хранящиеся на расчетном счете общества-должника. Это самый простой и быстрый способ взыскать долг по исполнительному листу с должника.

Обращение взыскания на имущество

Обратить взыскание на имущество сложнее, так как вам потребуется обратиться за помощью в суд или к приставу.

Процедура состоит из двух этапов:

  1. Изъятие имущества или арест. Осуществляется на основании постановления пристава, решения суда или исполнительной надписи нотариуса. Процедуру проводит представитель ФССП. Указать имущество, которое будет арестовано или изъято может и сам должник в пределах суммы долга. Цель данного этапа – ограничить право распоряжения собственностью.
  2. Реализация. Продажа имущества осуществляется с целью погашения долгов с вырученных денег. Реализация осуществляется через торги. Недорогостоящее имущество (до 30 000 рублей) разрешается продать должнику самостоятельно.

Привлечение учредителей к субсидиарной ответственности

Если ООО не имеет средств для выплаты долга, из-за чего начат процесс по признанию общества банкротом, привлечь к ответственности разрешено учредителей или контролирующих лиц должника (Глава III.2 Закона № 127-ФЗ).

Читать еще:  Как продать часть дома в долевой собственности?

Основаниями для привлечения виновных к ответственности могут быть:

  • причинение кредиторам ущерба действиями учредителей или руководства должника;
  • неподача заявления о несостоятельности в установленный срок;
  • нарушение ведения хозяйственной деятельности, что повлекло неплатежеспособность ООО;
  • сокрытие или искажение данных при внесении сведений о банкроте в государственный реестр;
  • бездействие руководства, повлекшее банкротство.

Рассмотрение заявления кредитора о привлечении руководства ООО или учредителей к ответственности происходит в суде, где рассматривается дело о банкротстве.

Обращение взыскания на долю в уставном капитале

Если иного имущества у должника нет, кредитор вправе обратить взыскание на долю участника в уставном капитале ООО.

Обычно обращение взыскания осуществляется на основании судебного решения. Но есть и исключение – если условие о взыскании включено в договор о залоге, обращаться в суд не нужно.

ВАЖНО: При этом номинальная стоимость доли в капитале ООО в расчет не принимается. Если учредителю принадлежит доля в уставном капитале, скажем, в размере 5000 рублей, а компания имеет многомиллионные активы и имущество, то потребуется проведение оценки рыночной стоимости доли.

Банкротство – заявление кредитора

Если общество задолжало вам более трехсот тысяч, вы самостоятельно можете инициировать процедуру банкротства в отношении должника. За 15 дней перед обращением в Арбитражный суд, необходимо опубликовать уведомление о своем намерении в ЕФРСДЮЛ – реестр сведений о деятельности юрлиц, где отражается информация обо всех предъявленных к компании требованиях о банкротстве.

Далее подавайте заявление в Арбитражный суд о признании недобросовестного контрагента банкротом. Будьте готовы к тому, что процесс может затянуться на длительное время, а в ряде случаев и вовсе не получится вернуть долг назад.

ВАЖНО: При банкротстве есть возможность обратить внимание суда и финансового управляющего на выведенное должником имущество, сделки по продаже или иной передаче которого можно оспорить, вернув имущество или его стоимость.

Помощь юриста

Квалифицированный юрист поможет проанализировать сложившуюся ситуацию с невозвратом долга и даст рекомендации по дальнейшим шагам. С нами вы сможете эффективно взыскать долг с ООО как в судебном порядке, так и уже имея на руках исполнительный лист.

Дом.ру взыскание через суд

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, должнику грозят санкции — начисление пеней, отключение услуг, запрет выезда из страны, арест имущества, выселение. В статье мы расскажем о законных способах вернуть задолженность, как уменьшить сумму долга, какие организации и учреждения этим занимаются.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

  1. УК информирует гражданина о долге заказным письмом или доставляет домой под расписку, если он не вносил оплату более 2-х месяцев.
  2. При отсутствии платежей более 3-х месяцев, УК или поставщик производит расчет пеней по задолженности за ЖКХ — на основную сумму по ставке рефинансирования ЦБ РФ 1/300 за каждый день просрочки в первые 90 дней и 1/130 — за каждый последующий день до дня погашения.
  3. УК направляет официальную претензию должнику, заключает соглашение по погашению задолженности по коммунальным платежам с графиком оплаты.
  4. Если долги остались, поставщик ограничивает поступление ресурсов на 1 месяц. После оплаты счетов за квартиру, подача услуг возобновляется в течение 2-х дней.
  5. Досудебное разбирательство по взысканию задолженности за коммунальные услуги возможно с участием посредников — граждан, лично не заинтересованных в решении проблемы.
  6. В соответствии с ФЗ N 230 УК или поставщик может передать задолженность коллекторам до суда с начала ее возникновения.
  7. Взыскание задолженности за квартплату осуществляется через суд общей юрисдикции, если не удалось решить проблему конструктивным способом.

Судебная практика взыскания задолженности по коммунальным платежам

При какой задолженности ЖКХ подает в суд. УК или организация-поставщик услуг может подать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам или оформить заявление на судебный приказ, если собственник не оплачивает квитанции в течение 2–3 месяцев. Стоимость услуг юриста включается в иск.

За какой период нужно оплачивать долги. Срок давности долга за коммунальные услуги согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет 3 года, то есть можно взыскать долги, которые накопились за это время.

Судебный порядок взыскания. После того, как должник получил повестку, он обязан явиться в суд и предоставить возражения. Если решение будет не в его пользу, он может его обжаловать в течение 1 месяца. Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ в большинстве случаев удовлетворяется полностью. Можно взыскать долг без участия собственника по судебному приказу.

Решение суда. Собственник должен внести средства единовременно или в рассрочку по графику. По суду долг может быть уменьшен в счет снижения размера штрафа.

Исполнительное производство. Если мирное решение вопроса невозможно, дело о задолженности по ЖКХ передается судебным приставам. Они возбуждают производство:

  • выявляют имущество, после продажи которого должник сможет оплатить задолженность;
  • выявляют банковские счета, на которые накладывают арест;
  • устанавливают место работы, куда направляют документы для удержания;
  • принимают решение о запрете покидать РФ.

Взыскание долгов за ЖКХ с юридических лиц

Досудебное разбирательство. До обращения в суд поставщик услуг должен провести переговоры с должником или направить ему претензию. Эти меры могут стать достаточными для покрытия должником суммы долга полностью или частями.

При подаче искового заявления, необходимо предоставить пакет документов с результатами досудебных мер воздействия на должника. Для разрешения конфликта можно привлекать лиц, у которых нет личной заинтересованности в исходе дела.

Судебная практика. Порядок закреплен ст. 309 и ст. 310 ГК РФ. Истец подает иск в арбитражный суд первой инстанции. В качестве доказательства нужно приложить расчет задолженности коммунальных платежей.

Юридическое лицо может оспорить решение в течение 10 дней. После вынесения приказа арбитражного суда дело переходит судебным приставам, которые начинают производство — фиксируют, оценивают, арестовывают и продают имущество.

С кого можно взыскать долг за коммунальные услуги

Жилье в собственности. Если собственник не оплачивает ЖКУ, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ действует солидарное взыскание задолженности по жилищно коммунальным услугам. Ответственность за оплату несут другие дееспособные члены семьи, проживающие на одной жилплощади — супруг, дети, родители и другие лица.

Долевая собственность. Оплачивать услуги должен каждый собственник. Можно разделить лицевые счета, чтобы заключить договор на ЖКУ на каждого собственника.

Муниципальное жилое помещение. Солидарная ответственность распространяется на всех членов семьи нанимателя, указанных в договоре.

Прописан несовершеннолетний. Взыскание задолженности за ЖКУ с несовершеннолетнего невозможно. Оплачивать долги должны родители или опекуны при любой форме собственности жилья в рамках солидарной ответственности.

Собственник умер. В случае смерти собственника, обязанности оплатить задолженность ложится на других родственников, прописанных с ним, или на наследника.

Как узнать о долгах

Управляющей компании. Для УК и ТСЖ разработана автоматизированная система работы с должниками по взысканию задолженности. С ее помощью можно быстро получать информацию о долгах, автоматически информировать собственников о сумме долга, формировать нужные документы, контролировать иски в судебных инстанциях.

Собственнику жилья. Гражданин может проверить долг через лицевой счет в платежном документе, по адресу в УК, через госуслуги, мобильное приложение . Сервис автоматизированной системы учета позволяет собственникам своевременно узнавать о сумме задолженности, аварийных отключениях, участвовать в электронных голосованиях жильцов, оплачивать услуги. Чтобы воспользоваться услугой, заполните форму с данными УК — и мы свяжемся с ней и предложим программу для расчета коммуналки .

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector