Жилищная субсидия для бюджетника г.Москвы

Жилищная субсидия для бюджетника г.Москвы

Жилищные субсидии в Москве в 2020 году

Время чтения: 7 мин.

Жители столицы имеют доходы на порядок выше, чем граждане других регионов. Тем не менее они не лишаются возможности получить поддержку со стороны государства. Напротив, московские власти стремятся активно помогать нуждающимся гражданам. В большей степени речь идет о коренных жителях. Какие же жилищные субсидии в Москве предусмотрены сегодня? Давайте разбираться вместе.

Форматы жилищной «поддержки»

Многие граждане под жилищной субсидией понимают поддержку в приобретении собственного жилья или улучшении жилищных условий. На самом же деле перечень предусматриваемых мер гораздо шире. Их можно разделить на 2 группы:

  1. субсидии по оплате коммунальных услуг;
  2. разные формы поддержки в приобретении собственного жилья.

Вторая группа более обширная. Если субсидии ЖКХ подразумевают частичную оплату затрат на услуги из бюджета, то получение жилья с участием государства может быть представлено в различных форматах (получение жилья, жилищного сертификата, социальной ипотеки). Вне зависимости от характера помощи, жилищные субсидии имеют ряд общих параметров:

  • помощь предоставляется семьям и гражданам безвозмездно;
  • финансирование производится из средств федерального, регионального или местного бюджета;
  • все дотации имеют целевой характер – используются в строго отведенных целях;
  • нуждаемость в получении поддержки – при оплате услуг ЖКХ речь идет о недостаточном доходе, при предоставлении жилья об отсутствии достаточного количества своих квадратных метров.

Сами субсидии могут иметь различные формы. В случае с ЖКХ они носят исключительно материальный характер – часть затрат на оплату коммунальных услуг возвращается плательщику. А вот с жилищными субсидиями дело обстоит несколько иначе. Власти могут выделять:

  • деньги в рамках жилищных сертификатов (правда, на руки их не выдают, а переводят в банк для дальнейшего целевого использования);
  • квадратные метры (семья получает жилье в собственность).

Сегодняшние субсидии необязательно покрывают полную стоимость жилья. В Москве оно стоит дорого. Зачастую большую часть средств приходится вносить самостоятельно.

Кто может воспользоваться субсидиями

Федеральные и региональные жилищные программы направлены на обеспечение нуждающихся граждан жильем или снижение финансовой нагрузки по ее обслуживанию. При рассмотрении заявок учитывается несколько факторов. В случае получения льготных тарифов на ЖКХ: уровень дохода гражданина или семьи, объем затрат на коммунальные услуги в общем бюджете семьи.

Если же речь идет о покупке собственного жилья, то здесь требования предъявляются не к уровню дохода, а отсутствию своего жилища. Поучаствовать в программе можно и имея квадратные метры. В этом случае жилая площадь должна быть меньше норматива или признаваться непригодной для проживания. На получение своего жилья (жилищный сертификат чаще всего) могут претендовать не все граждане. Речь идет об отдельных категориях населения, а именно:

  • многодетные и молодые семьи;
  • инвалиды;
  • пенсионеры;
  • военные;
  • лица, имеющие 15-летний стаж работы в условиях Крайнего Севера или приравненных к ним.

Дополнительно есть общие требования к гражданам. В Москве оформить субсидию получится у людей, которые имеют:

  • российское гражданство;
  • бессрочную регистрацию на территории региона проживания.

Временная прописка в регионе права получить субсидию в столице не дает. Бюджетные деньги используются для оказания поддержки коренным или уже давно проживающим в Москве гражданам.

Субсидия на жилье: формы, особенности

Получить право на жилищную субсидию могут разные категории граждан. Чтобы семье или человеку действительно оказали помощь, он должен встать на жилищный учет. Там предусмотрено 3 категории в зависимости от степени нуждаемости и срока постановки на учет. От этого зависит и перечень доступных форм поддержки:

Дата постановки на учет Статус Категория нуждающихся Доступные формы поддержки
До 01.03.2005 Любой В улучшении условий проживания Получение жилья по договору соцнайма в порядке очереди.

Денежная субсидия на покупку или строительство собственного жилья.

Социальная ипотека на льготных условиях.

После 01.03.2005 Малоимущие В жилье Приобретение жилья по договору соцнайма.
Не малоимущие В оказании помощи в покупке жилья Субсидия на покупку или строительство собственного жилья.

Выбрать одну из форм поддержки участники могли до 09.01.2017. После этого оказание поддержки гражданам такой категории было прекращено.

Важно! С 2017 года встать на учет в г. Москва можно только в качестве малоимущих. Остальные категории граждан не рассматриваются. То есть, с этого момента факт низкого уровня дохода является обязательным.

Наибольший выбор форматов жилищных субсидий предлагается гражданам, вставшим на учет до 2005 года.

Жилье в социальный наем

Получение жилья в социальный наем позволяет человеку бессрочно пользоваться недвижимостью и даже прописывать в нем временно или постоянно других граждан. В обязательства хозяина входит оплата коммунальных услуг. А вот налог на недвижимость он не уплачивает, так как собственником квартиры/дома не является. Однако программа предусматривает возможность прохождения процедуры приватизации, после которой жилье все же переходит в собственность человека.

Жилье по этой программе предоставляется в порядке очереди: кто раньше встал – тот и жилье получит раньше. Без очереди оформить такую субсидию могут лишь некоторые категории граждан:

  • коренные москвичи, дома которых признаны непригодными для жизни или если жилье внесено в список домов под снос;
  • проживающие совместно с человеком, имеющим хроническое заболевание, доставляющего дискомфорт остальным (перечень таких болезней закреплен в приказе Минздрава РФ № 987н от 29 ноября 2012 года );
  • проживающие в коммунальных квартирах (при отселении соседей они получают преимущественное право получить освободившиеся квадратные метры).

Жилье предоставляется в пределах города и в районе проживания семьи. Это может быть часть или вся квартира/дом. Размер жилья рассчитывается из норматива 18 м 2 на 1 человека. Если семья имеет свое жилье, пригодное для жизни, то ее площадь вычитается из общей требуемой площади.

Пример. Семья Неверовых состоит из 5 человек и проживает в 1-комнатной квартире площадью 30 м 2 . С 2003 года она стоит на очередь на жилье. Какая площадь им положена в социальный наем? Исходя из норматива, на семью приходится 5*18 = 90 м 2 . С учетом имеющейся квартиры они могут получить 60 м 2 .

При желании, семья от имеющейся квартиры может отказаться и получить новую с общей установленной нормативной площадью. Иногда нормы предоставления увеличивают. Однако есть предельные значения:

Количество человек Норматив
1 40 м 2
2 (без детей) 44 м 2
2 (родитель + ребенок) 54 м 2
3 (полная семья) 62 м 2
3 (неполная семья, то есть 1 родитель + 2 ребенка) 74 м 2
4 и больше 18 м 2 на каждого + 9 м 2 на всех

Субсидия на улучшение жилищных условий

Размер такой субсидии складывается из нескольких факторов: количества членов семьи, длительности их пребывания в очереди, наличия особого статуса. Денежная компенсация рассчитывается по формуле:

Компенсация = Нормативная стоимость * Положенная доля

Нормативная стоимость складывается из среднерыночной стоимости за положенное количество квадратных метров. Последние зависят от числа членов семьи:

Количество человек Норматив
1 36 м 2
2 50 м 2
3 70 м 2
4 85 м 2
5 и больше 18 м 2 на человека

Доля же зависит от длительности нахождения в очереди на субсидию. Для многодетных семей предоставляется 100% от нормативной стоимости. Для остальных расчет производится по таким значениям:

Количество лет нахождения в очереди Доля
1 5%
2 12%
3 20%
4 30%
5 40%
6 51%
7 60%
8 64%
9 67%
10 70%

На официальном сайте Мэра Москвы есть специальный калькулятор для расчета субсидии. С ним производить самостоятельные расчеты не придется, а размер положенной компенсации можно узнать буквально за несколько минут.

Социальная ипотека

Речь в данном случае идет не о снижении процентной ставки, а об уменьшении стоимости приобретаемого жилья. Семьи, стоящие на учете, получают право купить квартиру, находящуюся в собственности г. Москвы по льготной стоимости. Методика ее расчета закреплена в Постановлении Правительства Москвы № 703-ПП от 14 августа 2007 года.

Нормы положенной площади рассчитываются также, как и в случае с получением жилья по договору соцнайма.

Субсидии ЖКХ

Собственникам жилых помещений предоставляется возможность сократить затраты на оплату услуг ЖКХ. Кстати, такая субвенция может быть адресована и арендатору квартиры/дома при наличии официального договора. Условия получения субсидии такие:

  • отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • уровень расходов за ЖКХ составляет не меньше 10% от общего дохода семьи (в некоторых регионах эта цифра увеличена до 22%);
  • ограничение по доходам (причем размер их зависит от того, пользуется ли гражданин какими-то иными льготами или нет).

Получается, что льготой на оплату ЖКХ в Москве может воспользоваться большая часть граждан. Причем наличие особой категории для этого необязательно, достаточно отсутствия высокого дохода. По данным аналитиков, в столице таких семей сегодня насчитывается более 653 000.

Жилищные субсидии для бюджетников

Содержание статьи:

Собственная крыша над головой — это семейный актив и устроенный быт взрослых детей. Правда, выложить огромную сумму разом большинству не по карману.

Если покупка квартиры осложнена низкой зарплатой, ситуация вовсе не безнадежна. Четвертый год действует государственная программа обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации. На этой основе регионы составили местные подпрограммы и законы, определяющие порядок правоприменения ФЦП.

С мощной поддержкой от государства собственное жилье бюджетникам уже не кажется недосягаемой мечтой.

Внимание, бесплатная консультация!

8 800 350 83 46 – По России

Кто имеет право на получение субсидии для бюджетников?

Юридического статуса «сотрудник-бюджетник» в российском законодательстве нет. Тем не менее численность этой категории профессионалов в России значительна. Определяющим признаком тут выступает источник обеспечения финансирования зарплат из бюджетов трех уровней: федерального, субъекта РФ, муниципального.

Традиционно так финансируются (и могут обращаться за субсидией) представители:

  • здравоохранения;
  • образования;
  • социальной или культурной сферы (сотрудники службы занятости, соцзащиты, библиотечной системы, музейного дела);
  • науки;
  • федеральной, государственной, муниципальной службы (налоговики, судебные приставы, штат МФЦ, работники пенсионных фондов);
  • гражданских подразделений оборонки, правоохранительных органов.

Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей.

Для льготных платежей от государства установлены жесткие критерии нуждаемости в жилье:

  • проживание в аварийном доме;
  • несоответствие реального метража региональным нормам;
  • наличие больного родственника, совместная жизнь с которым затруднительна;
  • отсутствие собственной недвижимости (жизнь с родственниками, в съемной квартире).

В перечисленных случаях нужно встать в муниципальную очередь нуждающихся в улучшении бытовых условий. Общие требования к претендентам:

  • Постоянная прописка в регионе обращения за выплатой не менее 10 лет.
  • Рабочий стаж в бюджетной сфере не менее конкретного срока.
  • Для молодых семей, обращающихся за субсидированием по особым программам для молодежи, установлен возрастной ценз в 35 лет.

Конечная цель помощи бюджетнику – приобретение недвижимости в собственность. Формы решения вопроса могут быть разными:

  • Приобретение доступной квартиры/комнаты/дома на вторичном рынке.
  • Индивидуальное жилищное строительство.
  • Приобретение «долевой» квартиры в многоквартирной новостройке.

Плюсом покупки субсидированной недвижимости можно считать юридическую чистоту сделки, которую проверит муниципалитет до перечисления средств. В поисках подходящего жилья придется побегать, ведь стандартные требования к приобретению имеют ограничения:

  • процент износа для «вторички» – не более 25-30%;
  • 70-процентная готовность новостройки для долевиков;
  • обязательная справка о техническом состоянии дома исключает вселение в аварийное здание: субсидирование ветхого жилья запрещено.

Главы субъектов РФ обязаны в рамках общероссийского законодательства разрабатывать собственные программы улучшения жилищной ситуации с конкретными схемами помощи небогатому населению. Местные условия предоставления субсидий могут значительно отличаться в зависимости от возможностей региона.

Порядок оформления субсидии

Чтобы стать обладателем сертификата на субсидирование, понадобится:

  • посетить муниципалитет для консультации о ключевых моментах региональной программы субсидирования;
  • собрать пакет документов;
  • направить в учреждение, наделенное функциями оператора Программы, готовые бумаги с заявлением (посмотреть и скачать можно здесь [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]).

Проверка документации и принятие решения должны уложиться в 30-дневный срок. При положительном решении заявителю выдается сертификат с действием от 3 до 6 месяцев. За это время нужно не только найти жилье, но и оформить сделку. Если дело затягивается на более продолжительное время, сертификат аннулируется с последующим получением субсидии.

Как рассчитывается величина субсидии?

Принимается во внимание региональный стандарт нормы жилплощади на человека. Обычно от 14 до 18 квадратов. Показатель умножается на число совместно проживающих. Получается итоговая площадь необходимого жилья.

Городская или областная рыночная стоимость 1 кв. м. перемножается с общесемейным метражом. От итога высчитывается процент полагающейся субсидии. На показатель влияют: состав семьи, уровень жизни, льготная категория. В большинстве регионов субсидия составляет 30-70% от рыночной стоимости просчитанного стандарта.

Список необходимых документов

  • Паспорта всех домочадцев. Для детей – свидетельства о рождении.
  • Документы, подтверждающие вид правовой собственности на жилье (договор соцнайма или аренды, св-во права собственности).
  • Засвидетельствование родственных связей семьи.
  • Копии домовой книги (квартирной карточки).
  • Подтверждение стажа работы в бюджете (копии трудовой, кадровая справка).
  • Документирование уровня дохода.

Пример по получению жилищной субсидии для бюджетников в Москве

Молодые врачи Севериновы проживают в Московской однокомнатной квартире вместе с пожилыми родителями. Здесь же прописаны их дети-двойняшки. Площадь «однушки» составляет 48 м 2 . Для увеличения жизненного пространства Севериновы планируют приобрести в ипотеку квартиру 60 м 2 . Сформировать первоначальный взнос по ипотечному кредиту на семейном совете решили за счет жилищной субсидии.

Супруги обратились в правительство г. Москва. Социальная характеристика семьи:

  • молодая семья супругов, работающих в бюджетной сфере;
  • возраст – менее 30 лет;
  • условия жизни не отвечают нормативным требованиям Москвы.

Семье положена субсидия 35% стоимости квартиры:

Ст-ть = Р/Ж х Н (Р/Ж – размер квартиры, Н — жилищная норма).

Рыночная оценка кв. м. недвижимости в столице на 1 полугодие 2016 года составляет 51 225 рублей.

Субсидия составит: 35% х 60 х 51225 = 1075725 рублей.

Заключение

За 8 лет действия ФЦП ПП №323 (до 2020 года) планируется повысить доступность приобретения недвижимости и качественно улучшить жилищные условия россиян. Этот вид гос. помощи отличается:

  • безвозмездным характером: деньги не нужно возвращать;
  • целевым назначением;
  • необходимостью софинансирования в большинстве случаев: субсидия покрывает только часть затрат;
  • безналичной формой предоставления;
  • первоочередными правами региональных властей в разработке условий субсидирования;
  • однократным предоставлением: на субсидиарные деньги можно приобрести только одну квартиру.

Средствами субсидии можно компенсировать не менее 25% затрат на покупку квартиры (другой недвижимости), снизить кредитное бремя или оплатить проценты по ипотеке. А это уже существенная помощь.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Льготы и субсидии

Жилищные субсидии для бюджетников

Содержание статьи:

Работники бюджетной сферы

В России традиционно сложилась практика широкого участия государственного сектора в сфере услуг, производстве и жилищном хозяйстве. Возникает ситуация, при которой сотрудники фактически предоставляют негосударственные услуги населению, получая при этом заработную плату из бюджетов всех уровней. Данная категория усреднено именуется бюджетниками, что подразумевает отношение сотрудников учреждений к государственной финансовой системе. Отдельно выделяются сотрудники казенных учреждений и госкорпораций, которые работниками бюджетной сферы не являются, но получают заработную плату по подобной системе. Термин применяется наиболее широко в сфере образования, здравоохранения, социального обеспечения.

Централизованной федеральной программы по реализации жилищного субсидирования для работников бюджетной сферы не существует: каждый субъект федерации самостоятельно принимает местный закон и комплекс мер по предоставлению займов и субсидий сотрудникам. В то же время, гарантии денежных выплат, субсидий и поддержки закреплены в федеральном законе №79 «О госслужбе». В частности, в Санкт-Петербурге действует целевая программа №648-91 от 2005 года, в рамках которой гражданам предоставляется длительная рассрочка на приобретение жилого помещения. На Ямале программа направлена на предоставление субсидии бюджетникам на приобретение жилья без необходимости возврата с течением времени, но с обязательством отработать установленный в договоре срок. В Москве действует закон №22 от 15.01.2003 г., в рамках которого устанавливается порядок постановки на очередь для участия в получении денежных средств.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Процедура заключается в обеспечении государственными гарантиями части стоимости жилья, в частности, путем предоставления возвратных средств (реже деньги выдаются без необходимости возврата). Часть средств предоставляется лицом самостоятельно, путем получения ипотеки или из личных средств. Участие в программе заканчивается, если гражданин прекращает замещать должность гражданского служащего, что влечет к необходимости компенсации государственных расходов (единовременный возврат оставшихся средств).

Размер жилищной субсидии для бюджетников

Величина субсидии определяется Правилами предоставления единовременных выплат, которые действуют в отношении государственных служащих. Данная норма содержит формулу, которая позволяет вычислить пособие на основе площади приобретаемого жилья, норм, установленных в регионе и коэффициентов, применимых в зависимости от законодательства субъекта.

Субсидии бюджетникам на приобретение жилья в 2017 году исчисляются следующим образом:

Указанные величины означают:

  • С — итоговый размер субсидии.
  • П — площадь жилого помещения, планируемого к приобретению в рамках программы. Органы исполнительной власти могут выбирать квартиры и устраивать конкурс среди застройщиков.
  • Ц — средний показатель рыночной цены в регионе за один квадратный метр жилья с идентичной степенью благоустройства.
  • К1 — поправочный коэффициент, зависящий от населенного пункта или отдельного района города.
  • К2 — величина, изменяющаяся от стажа государственной службы. Чем дольше гражданин работает по данной специальности, тем большее количество средств может быть предоставлено.

Отдельно могут быть установлены надбавки на максимальную сумму субсидии, связанные с количеством детей в семье. Если оба супруга являются бюджетниками, они могут участвовать в программе параллельно, получая сертификаты независимо друг от друга.

Следует учитывать, что площадь включает в себя все положенные надбавки согласно должности, в частности прибавляется метраж, определенный договором социального найма, если таковой заключен на основании поступления на гражданскую службу. При этом нет необходимости оплачивать НДФЛ.

Несмотря на отсутствие процентов по займу (субсидии в рассрочку), за неисполнение условий договора наступает ответственность и начисляется пени, равное 0,1% за каждый пропущенный день платежа.

Кто имеет право на жилищную субсидию?

Выплата может быть предоставлена работникам образования, культуры, науки, медицины и социальной сферы в случае, если данные учреждения являются собственностью государства. Кроме того, необходимо чтобы руководитель подразделения одобрил решение сотрудника об участии в программе, выпустив соответствующий приказ.

Существует ряд критериев, которым должен соответствовать сотрудник государственного предприятия:

  • Не имеет жилого помещения в собственности или не получал таковое по договору социального найма. Таким образом, гражданин либо вовсе не обладает никаким изолированным жильем (проживает с родственниками), либо арендует помещение в частном порядке.
  • Первый критерий может быть нарушен, если площадь помещения существенно ущемляет права бюджетника. В частности, нарушаются санитарные нормы – на каждого члена семьи работника приходится не более 15 квадратных метров площади.
  • Помещение не отвечает нормам нормального проживания или относится к категории ветхого, аварийного жилья.
  • Проживает в общежитии, коммунальной квартире или ином помещении, не являющемся предметом индивидуальной собственности (например, в смежной комнате в обычной квартире). При этом не учитывается площадь помещения.
  • Живет с лицом, страдающим от тяжелого заболевания, несущего угрозу окружающим.

На территории Москвы также доступны дополнительные критерии, не требующие соблюдения общих оснований:

  • Получение статуса малоимущего (заработок менее установленной нормы).
  • Проживание в Москве и работа в статусе государственного служащего на протяжении 10 лет и более.
  • Граждане, имеющие более двух детей, либо если в семье имеется один ребенок, но родители не достигли возраста 35 лет.

Отдельные категории также указываются в Постановлении Правительства РФ №1099 от 2012 года, в рамках которого рассматривается возможность получения поддержки при покупке жилья на открытом рынке недвижимости.

Порядок подачи документов для постановки на учет для получения жилищной субсидии бюджетникам

Для участия в программе необходимо соблюсти следующую процедуру:

  1. Обратиться с заявлением на имя руководителя бюджетной организации, с целью получения приказа об участии в программе. Скачать образец заявления можно здесь: [Образец заявления на жилищную субсидию].
  2. Собрать пакет документов, подтверждающий соответствие критериям участия в получении жилищной субсидии.
  3. Подать заявление оператору жилищной программы в регионе. Например, в Санкт-Петербурге функции по приему и обработке документов возложены на «Горжилобмен».
  4. В течение месяца будет произведена обработка документов и составлен договор на участие в программе.
  5. В случае, если субсидия на покупку жилья бюджетникам предоставляется при условии внесения первого взноса, необходимо произвести оплату и предоставить подтверждающие документы.
  6. Требуется подписать договор и оформить жилое помещение в собственность. В случае если средства были предоставлены с условием возврата, необходимо оплатить первый ежемесячный взнос и в дальнейшем следовать графику.
  7. Формальным выражением денежных средств является жилищный сертификат, который может использовать продавец квартиры, получив наличные деньги. Роль документа заключается в обеспечении целевого расходования бюджетных средств.
  8. Отказ можно оспорить в суде по общему сроку исковой давности, составляющему 3 года.

В большинстве реализаций региональных программ процентная ставка либо отсутствует, либо несет символический характер (например, восьмая часть от учетной ставки ЦБ РФ). Также гражданину предоставляется право вернуть деньги досрочно, заранее уведомив орган исполнительной власти, осуществлявший выдачу сертификата.

Список документов

Для участия в программе необходимо предоставить оригиналы следующих документов:

  • Заявление принятого в организации образца. Бумага должна быть передана в жилищный комитет или в адрес оператора программы.
  • Справка с работы, подтверждающая, что основным местом работы является бюджетное предприятие, сотрудники которого имеют право получать субсидию.
  • Ходатайство, изданное на основе приказа начальника бюджетного учреждения, где работает заявитель.
  • Трудовая книжка (ее копия), отражающая факт работы в организации, а также трудовой стаж.
  • Свидетельства, устанавливающие социальный статус заявителя, в частности брак, наличие детей.
  • Документ, удостоверяющий личность. Поскольку в программе могут участвовать только граждане России, единственным подходящим удостоверением является общегражданский паспорт.

Если предоставление документов в оригинале невозможно, допустимо использовать копии, заверенные нотариусом.

Действия после получения субсидии

Получив сертификат, гражданин должен обеспечить свои имущественные права:

  • Заключить договор купли-продажи с продавцом квартиры (договор долевого участия доступен, если многоквартирный дом возведен на 70%).
  • Оплатить государственную пошлину (2 тысячи рублей) и подать заявление на регистрацию прав собственности в Федеральный реестр. При этом государство регистрирует договор займа, фактически накладывая обременение на жилье.
  • Вступить в ТСЖ и переписать на себя расчетно-кассовые документы в рамках жилищно-коммунальных услуг.

Полностью возвратив долг и оплатив проценты (при наличии в договоре данного условия), жилье переходит в единоличную собственность участника без каких-либо ограничений. Следует отметить, что участие в программе предоставляется однократно, поэтому, продав квартиру, получить иное помещение на льготных условиях не удастся.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилищным субсидиям для бюджетников

Вопрос: Здравствуйте! Мы с мужем перед устройством на работу в государственную больницу продали квартиру в другом населенном пункте. Данное жилье было приватизировано, социальный найм ранее не оформляли. Можем ли мы получить субсидии на жилье бюджетникам? Маргарита.

Ответ: Маргарита, нет, к сожалению, получение средств не возможно. Помимо отсутствия жилья, комиссия также учитывает намеренное ухудшение условий проживания, что установлено Правилами предоставления субсидий госслужащим (статьи 12 и 63). В то же время, четкого запрета в нормах не прописано, и в любом случае последнее слово будет за руководством организации-оператора. Также обратите внимание, что если муж не был собственником проданной квартиры, но является бюджетником, заявление может быть подано от его имени. Постоянная регистрация не является ухудшением жилищных условий.

Пример по жилищным субсидиям бюджетникам

Гражданин, проживающий в квартире, оформленной по договору социального найма на его мать, решил поучаствовать в программе. Площадь квартиры равнялась 50 квадратным метрам, но на ее территории были прописаны три человека. Чтобы определить, может ли он участвовать в программе, необходимо определить фактическую площадь на каждого жильца, то есть по 16 квадратных метров на каждого.

Данный показатель меньше санитарных норм (18 квадратных метров), но выше минимально допустимого порога площади, равного пятнадцати. Таким образом, данная семья не может претендовать на субсидию на данных основаниях. На практике получение средств стало возможно, поскольку семейный бюджет не превышал суммарного прожиточного минимума, что нередко в семьях лиц, работающих в бюджетных организациях.

Заключение

Субсидии бюджетникам направлены на улучшение жилищных условий данной категории, существенно зависящей от участия государства. Федеральными и региональными законами устанавливается, как получить субсидию бюджетнику, а также:

  • Возможность получения выплаты в рассрочку для расходования на приобретение квартиры.
  • Допустимость участия в программе, если жилищные условия хуже минимально допустимых.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Размер суммы положенной субсидии на квартиру в Москве в 2020 году

В Российской Федерации проживает большое количество граждан, чье материальное положение оставляет желать лучшего, по причине низкой заработной платы и прочих доходов.

Приобрести квартиру может себе позволить не каждый, а когда дело доходит до платы за ЖКХ — тут тоже у многих возникают трудности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Решить этот вопрос должны субсидии от государства, которые есть и в Москве, они позволяют не только снизить размер оплаты за коммунальные услуги, но и приобрести собственное жилье за счет участия в федеральных и региональных программах.

Кто может претендовать

Две основные субсидии, которые касаются жилья, предоставляются на его покупку, и оплату расходов, возникающих при эксплуатации помещения.

Если говорить о помощи для приобретения, то получить ее могут такие люди:

  • семьи, в которых воспитывают 3-х и больше несовершеннолетних детей, а также служащие в армии и учащиеся до 23-х лет;
  • молодые семьи, в которых обоим супругам не исполнилось 30-ти лет;
  • работники государственных учреждений и предприятий;
  • кадровые военные;
  • жители сельских местностей, которые являются специалистами в требуемых сферах;
  • сироты;
  • малоимущие семьи, которые имеют подтверждение этого статуса, а также были включены в очередь на жилье;
  • ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды и члены семей погибших на фронте;
  • люди, отработавшие в условиях Крайнего Севера на протяжении 15-ти и более лет.

На субсидию, касающуюся оплаты за коммунальные услуги, распространяется одно требование — эти расходы должны превышать некоторую часть от дохода членов семьи.

По всей России, с учетом федеральных законов, человек может получить помощь в оплате ЖКУ только если тратит на них не менее 22% от дохода .

В Москве получить поддержку можно уже при 10% расходов на коммуналку от получаемой прибыли, и конечно, малоимущие тоже могут получать такую помощь.

Требования к гражданам, которые обращаются за оформлением

Помимо вышеперечисленных категорий, к которым должны принадлежать заявители на субсидию, в случае с приобретением квартиры есть некоторые дополнительные требования.

Так, претендент должен подтвердить что:

Он проживает в жилом помещении Где на одного человека приходится менее 15 квадратных метров
Условия в доме не подходят к нормативам Оговоренным законодательством, это касается как размеров жилплощади, так и других особенностей
В одной квартире Проживает сразу несколько семей
Он живет в общежитии
Рядом с заявителем живут люди Которые страдают тяжелыми заболеваниями, перешедшими в хроническую форму
В однокомнатной квартире Живет сразу несколько семей, либо лица разных возрастных категорий и пола

Нельзя претендовать на субсидию, если ущерб квартире был нанесен умышленно, чтобы получить финансовую помощь от государства.

В этом случае в просьбе будет отказано, но есть и другие ухищрения, к примеру размен текущего жилья на меньшее по площади, которое не будет соответствовать нормам, а это проверить гораздо сложнее.

Также будет отказано в субсидии, если чиновники обнаружат, что произошло улучшение жилищных условий по разным причинам, но уже после подачи заявки на помощь .

Если человек имеет все основания для обращения за помощью, то для получения помощи при покупке жилья ему нужно обратиться в жилищную комиссию муниципалитета.

Именно там принимаются решения по поводу предоставления, а также проверяются документы.

Претендент на поддержку ни в коем случае не может скрывать недвижимость, имеющуюся у его родных, которые проживают с ним и зарегистрированы на одной жилплощади.

От этого зависит точный размер предоставляемой помощи. Но на вопрос, кому положена субсидия на квартиру 2020 в Москве, сумма которой рассчитывается индивидуально, можно ответить, что она дается всем, кто предоставляет конкретные документы.

Помощь на оплату коммунальных услуг (таблица)

Оформить поддержку по оплате коммунальных услуг москвичи могут в отделе соцзащиты населения или с помощью сервиса Госуслуг.

Но также в городе работает Городской центр жилищных субсидий, сотрудники которого выполняют все задачи, связанные с проверкой документов, начислением помощи или прекращением выплат.

Чтобы ознакомиться со всеми условиями предоставления субсидий, следует ознакомиться с таблицей:

Категория Условия
Малоимущие люди Если доход гражданина или всей семьи не превышает уровень прожиточного минимума, установленный в Москве
Многодетные семьи Таковыми считаются ячейки общества, в которых воспитывается трое и более несовершеннолетних детей
Матери, воспитывающие детей самостоятельно Статус матери-одиночки подтверждается свидетельством о разводе или смерти супруга
Пенсионеры и инвалиды
Безработные Такими могут считаться граждане, которые не работают на момент подачи заявки, но при этом состоят на учете в центре занятости и получают пособие по безработице

Кроме того, что у некоторых льготных категорий право на выплаты по ЖКУ имеется по умолчанию, некоторые люди могут предоставить доказательства нехватки дохода на коммуналку.

Получить средства в виде компенсации за коммуналку могут не только собственники квартир или комнат.

Это право распространяется также на членов жилищных кооперативов, арендаторов жилых помещений, а также тех, которые проживают в муниципальном жилье на основании договора соцнайма.

Фото: максимальный доход семьи для оформлении субсидии

На покупку жилья

В России на данный момент действует программа “Молодая семья”, которая подразумевает помощь на приобретение квартиры или дома только семьям, которые не достигли 35 лет.

Но в Москве действует собственная программа “Жилище”, в которой могут поучаствовать граждане, нуждающиеся в улучшении условий жизни .

Им предоставляется субсидия на строительство или покупку жилого помещения, которую он может использовать по назначению.

Сейчас в Москве действуют нормы жилой площади, которые подходят как для одиноких граждан, так и для семей, включая многодетных.

Категория претендента Норма жилплощади, кв. метры
Одиноко проживающий 36
Семья из — двух человек 50
Трех человек 70
Четырех граждан 85
Пяти и более членов семьи 18 (на каждого человека)

Чиновники могут рассчитать субсидию и по-другой схеме, а не только взяв голую норму. Если есть возможность дополнения уже занимаемой площади, то субсидия будет рассчитана за эту квадратуру.

Также, когда в итоге имеется лишняя площадь в семье нуждающегося, то они могут повлиять на расчеты, и средства предоставят за вычетом этой квадратуры.

Порядок оформления

Чтобы получить субсидию, касающуюся приобретения квартиры или дома, москвичам следует обращаться в департамент жилищной политики, который выполняет все функции.

В его полномочия входит оформление документов, выдача свидетельств на средства, а также их перечисление на банковский счет очередников, претендующих на жилье.

Именно туда нужно подать все причитающиеся документы, после чего проводится их проверка и выносится решение.

Если информация будет подтверждена, и человека либо семью действительно признают нуждающимся в улучшении условий, то с ним свяжутся и проинформируют о решении, а также выдадут сертификат.

При обращении нужно предоставить документы, в числе которых доказательства размера оплаты, дохода человека или семьи.

После этого производятся расчеты, и ту сумму, которая должна покрывать превышение 10% барьера для бюджета человека, ему перечисляют в виде компенсации.

Видео: по данной теме

Список необходимых документов

Для получения помощи на приобретение жилья, потребуются следующие бумаги:

  • копии паспортов всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  • справки об отсутствии жилья или наличии такового;
  • документы из миграционной службы о том, что человек проживает на территории РФ;
  • трудовая книжка;
  • квитанции об оплате ЖКХ за последний месяц;
  • справка о составе семьи;
  • реквизиты банковского счета для перечисления.

Поддержка по коммуналке потребует другого перечня документов, который немного короче, и включает в себя:

  1. Удостоверения личности всех членов семьи.
  2. Реквизиты для отправки средств.
  3. Справку о доходах от всех проживающих на жилплощади.
  4. Договор найма помещения, если есть.
  5. Документ о составе семьи.
  6. Квитанции за оговоренный сотрудниками учреждения период.

Как рассчитать размер субсидии

Для определения размера субсидии по коммунальным платежам, следует пользоваться формулой:

МЗКП тут Это минимальный показатель коммунальных расходов
ДС Реально отображенный доход семьи
Буква К Подразумевает коэффициент, который демонстрирует, насколько доходы семьи приближены к прожиточному минимуму

Чаще всего этой формулой пользуются сотрудники соцзащиты, и при собственных расчетах есть риск ошибиться.

Чтобы рассчитать сумму, полагающуюся для улучшения жилищных условий, следует принять во внимание количество лет, прошедших после постановки на учет гражданина, и разные ситуации.

К примеру, для граждан, имеющих жилищные льготы и всех прочих, условия будут различаться.

В принципе формула выглядит как:

Норма кв. метров*стоимость метра по субсидии*процент от нормативной стоимости (индивидуальный)

Методика точных расчетов зависит от множества факторов, и потому не может применяться для использования неспециалистами.

В Российской Федерации, и конкретно Москве, граждане, которые не имеют достаточного дохода, могут воспользоваться субсидиями для приобретения жилья или оплаты ЖКУ.

Для этого нужно подтвердить нуждаемость в помощи и уровень дохода, а также обязательно иметь регистрацию в Москве, в ином случае в поддержке откажут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить

Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья.

Рассказываем, кто может претендовать на господдержку и как ее получить.

Что такое жилищная субсидия

Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.

Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования. Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.

На что направить средства

Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:

  • как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
  • для погашения действующей ипотеки;
  • для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
  • для расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.

Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:

  • многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в вузе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
  • молодые семьи до 30 лет;
  • малоимущие, нуждающиеся в получении жилья;
  • военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
  • работники на государственной службе и бюджетники;
  • специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
  • участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Условия для получения

Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах. Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям. Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.

Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать. Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.

Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:

  • паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы;
  • справку из жилищной компании о составе семьи;
  • документ о принадлежности к льготной категории для получения помощи на покупку жилья;
  • правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь;
  • при наличии представляются документы о праве на дополнительные квадратные метры площади;
  • копию лицевого счета.

Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Оформление субсидии на жилье в Москве

В Москве и области были разработаны и внедрены различные меры социальной поддержки для отдельных категорий граждан. Часть этих мер выражена субсидированием в жилищной сфере. В этой статье приведем актуальные на 2019 год жилищные субсидии столичного региона и способы их получения.

Существующие субсидии в Москве и области

Большая часть жилищных субсидий, которые можно оформить в Москве, направлена либо на оплату счетов за услуги ЖКХ, либо на приобретение недвижимости. В первом случае получатель субсидии оплачивает «коммуналку» со скидкой. Во втором – получает на руки сертификат, с помощью которого можно частично решить жилищный вопрос.

Кто может рассчитывать на субсидирование в Москве

Предполагается, что за жилищной субсидией могут обратиться некоторые категории граждан. В основном, это социально незащищенные жители Москвы:

  • пенсионеры;
  • ветераны;
  • инвалиды;
  • молодые семьи;
  • многодетные семьи;
  • сироты;
  • малоимущие;
  • госслужащие и работники бюджетной сферы;
  • военнослужащие.

Важно! Перечень категорий граждан, имеющих право на субсидии, постоянно меняется. Для получения более точной информации проконсультируйтесь с юристом.

Кому положены субсидии в области

Вышеуказанные категории жителей Московской области также вправе получать жилищные субсидии. Однако к этому списку следует добавить отдельную категорию – молодых специалистов.

К этой категории относятся специалисты, получившие диплом и согласные переехать в сельскую местность для работы на селе. Основное требование – возраст до 35 лет. Строго обязательным является трудоустройство по специальности в сельской местности в течение 1 года с момента получения диплом.

Разобравшись с категориями получателей, рассмотрим чуть подробней основные виды субсидирования и разберем их оформление.

Субсидии на жилье отдельным категориям граждан

В Москве вопрос обеспеченности жильем обострен в связи с дороговизной квартир. Субсидии на приобретение жилья или улучшение жилищных условий позволяют частично сократить расходы на покупку недвижимости.

При разработке программы субсидирования власти предусмотрели выдачу сертификата на определенную сумму, который можно использовать строго по назначению и только в течение определенного времени. По истечении отведенного срока сертификат аннулируется.

Потратить деньги можно на следующие цели:

  • покупка квартиры;
  • строительство дома;
  • взнос по ипотеке (первоначальный), оплата части или всего долга по ипотеке;
  • капремонт имеющейся недвижимости.

Сумма выделяемых средств зависит от большого количества факторов. Наиболее важные:

  • категория граждан, к которой относится заявитель;
  • состав семьи заявителя;
  • коэффициенты, установленные в рамках программы;
  • стоимость недвижимости (за квадратный метр).

В большинстве случаев федеральный или региональный бюджет (в зависимости от источника финансирования) берут на себя покрытие до 40% расходов.

В отдельных случаях бюджет принимает на себя компенсацию до 100% расходов. Речь идет о поддержке детей-сирот, которые воспитывались в интернатах, и которым по выходу из него негде жить.

Конкретный объем финансирования для каждой из категорий устанавливается отдельно. Узнать конкретные цифры или формулу для расчета субсидии можно на консультации с юристом, либо в местно администрации, либо при самостоятельном изучении регионального и федерального законодательства.

Положены ли жилищные субсидии пенсионерам

В некоторых случаях пенсионеры, проживающие в Москве и области, также могут обратиться за получением субсидии для решения жилищного вопроса. Но не все граждане пенсионного возраста вправе обратиться за ней.

Субсидирование предусмотрено для следующих категорий пенсионеров:

  • ветераны;
  • инвалиды, независимо от группы инвалидности;
  • некоторые другие.

Подробней о льготах для пенсионеров можно прочитать в этой статье.

Важно! Узнать о наличии оснований для получения жилищной субсидии пенсионер может в центре жилищного субсидирования или при консультации с юристом.

Как оформляется жилищная субсидия

Для оформления поддержки необходимо определить, относится ли претендент к той категории граждан, которой полагается субсидия. Следующий шаг – сбор документов. В зависимости от конкретной программы подбирается свой пакет документации. Но в большинстве случаев необходимо представить:

  • паспорт;
  • заявление;
  • удостоверения личности других членов семьи;
  • справку о составе семьи;
  • подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий;
  • справка из БТИ о жилой и общей площади имеющейся квартиры;
  • информация о доходах;
  • подтверждение льготной категории;
  • правоустанавливающие документы на жилье (при наличии);
  • документы об ипотеке (при наличии);
  • сведения о том, что в течение нескольких последний лет условия проживания не ухудшались.

Важно! Конкретный перечень документов следует уточнить в МФЦ, профильном центре жилищного субсидирования или у юриста.

Получение субсидии на оплату ЖКХ

Помимо субсидий на жилье региональные власти выделяют субсидии на оплату ЖКХ. Получение такой помощи упрощено, однако «скидка» предоставляется отдельным категориям граждан:

  • лишившимся кормильца (пропал без вести, умер, призван в ряды ВС и пр.);
  • малоимущим (доход на 1 члена семьи менее прожиточного минимума);
  • некоторым категориям пенсионеров;
  • инвалидам;
  • ветеранам боевых действий, труда и пр. (подробней о ветеранских льготах можно узнать из этой статьи).

Подавать документы на получение выплат необходимо через МФЦ или специализированный центр субсидий по месту проживания. Перечень необходимых документов лучше уточнить у юриста или по месту обращения. Но в большинстве случаев требуется:

  • заявление;
  • удостоверение личности – заявителя и все остальных, кто проживает в квартире;
  • справка о составе семьи;
  • СНИЛС и ИНН;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка о доходах;
  • реквизиты счета, на который будут зачисляться средства;
  • счет ЖКХ за месяц, предшествующий обращению.

Важно! При принятии решения о субсидировании учитывается множество факторов. Помощь в определении оснований для обращения за субсидией можно получить у юриста.

Что делать, если не дают субсидии семьям

Отказ в предоставлении субсидий, в том числе жилищных субсидий – частое явление. Как правило, отказывают в следующих ситуациях:

  • искусственное ухудшение жилищных условий;
  • сокрытие реальных доходов путем предоставления недостоверных сведений;
  • заявитель на является гражданином РФ;
  • отсутствие регистрации в Москве (Московской области – по месту обращения за субсидией).

В остальных случаях отказ можно считать неправомерным. Следовательно, его можно будет оспорить через вышестоящую инстанцию, прокуратуру или суд.

Марине С. отказали в жилищном субсидировании, поскольку чиновники не сочли ее нуждающейся в улучшении жилищных условий. Сама женщина является многодетной матерью-одиночкой, воспитывающих 4-х разнополых детей в 2-комнатной квартире. Марина обратилась за помощью к юристу. Специалист указал, что согласно положениям законодательства у нее есть основания встать в очередь на жилье. Юрист составил жалобу, по итогам рассмотрения которой ее признали нуждающейся и поставили в очередь для получения субсидии на новую квартиру.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Читать еще:  Бюджет в магистратуре после отчисления со специалитета
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector