Срочный выкуп земли в нижегородской области

Срочный выкуп земли в нижегородской области

(831) 439-99-09

О компании
История
Ведущие специалисты

Новостройки Нижнего Новгорода
Акции
Выкуп недвижимости за 1 день!
Ипотека
Кредиты. Займы.
Лизинг

Отзывы
Контакты
Ваш Вопрос
Схема проезда

Недвижимость
Квартиры, дома
Новостройки
Коммерческая недвижимость
Земельные участки
Коттеджи. Элитная недвижимость
Помещения с арендаторами
Гаражи
Вы хотите
Инвестировать
Купить недвижимость
Продать недвижимость
Новостройки-Цена застройщиков
Перспективный земельный участок
Юридическую помощь
Оценку
Уменьшить кадастровую стоимость
Заработать – Вакансии
Обмен квартир в Нижнем Новгороде
Межгород
Наши услуги
Прайс
Новости
Новости рынка недвижимости
Новости ГК «Партнер»
Аналитика
Аналитика рынка недвижимости
Индекс цен на готовое жилье

Выкуп квартир срочный | Выкуп недвижимости за 1 день

Выкуп квартир срочный, выкуп недвижимости за 1 день, выкуп комнат

уникальная услуга, которую Группа Инвестиционно-Риэлторских компаний “Партнер” оказывает в любое время, в том числе и в жёстких условиях кризиса.

Получить необходимую сумму за 1 день реально!

Все условия сделок: выкуп квартир срочный, выкуп недвижимости за 1 день, выкуп комнат согласуем в индивидуальном порядке и подробно пропишем в договорах.

Оперативно рассмотрим все варианты недвижимости в Нижнем Новгороде и Нижегородской области в радиусе 20 км: квартиры, комнаты, дома, коттеджи, новостройки, земельные участки, коммерческую недвижимость.

Осуществляем срочный выкуп квартир в ипотеке, срочный выкуп комнат с долгами по квартплате, задолженностью по оплате налогов.

Ускорим оформление необходимых документов, получим требуемые согласования и разрешения для сделки.

Специалисты “Партнера” оперативно осмотрят недвижимость, осуществят мониторинг аналогов в данном сегменте (месте) рынка недвижимости. Аргументированно и вместе с Вами определим рыночную стоимость квартир и другой недвижимости.

Выкуп квартир срочный, выкуп недвижимости, выкуп комнат осуществляем со скидкой. При выкупе Вы получите до 85-90% от рыночной стоимости объекта.

Хотите получить больше? Есть и такой вариант.

Вы продавали квартиру и у Вас есть покупатель, но Вы не можете ждать пока он соберет деньги или оформит ипотеку? Если Покупатель с реальными возможностями, то мы доплатим Вам еще. Вы получите до 94% от рыночной цены квартиры!

Сегодня услуги Группы компаний “Партнер” по срочному выкупу кварир являются самыми выгодными в Нижнем Новгороде как с финансовой точки зрения, так и в скорости получения денег! Вы можете сравнить условия других компаний и убедиться в этом.

Деньги – в наличии!

Звоните в любое время : 8-951-913-38-51

Если Вам нужны деньги через 3 недели, то предлагаем услугу “Гарантия получения денег к нужной дате”.

Группа компаний “Партнер” готова заключить договор, согласно которому Продавец гарантированно получает нужную сумму к назначенной дате.

Согласно условиям договора “Партнер” обязуется к точной дате найти Покупателя и организовать сделку с получением от продажи объекта нужной суммы, либо осуществить срочный выкуп квартир, недвижимости собственными средствами .

Заключив такой договор, Продавец может быть уверен, что в назначенную дату он уже “совершил” сделку и получи т деньги к нужной дате.
Условия договора с гарантией продажи закрепляются существенной материальной ответственностью “Партнера”. Однако за многолетнюю практику в Группе компаний “Партнер” не было ни одного случая, когда Продавец не получил бы к назначенной дате нужную сумму.

При оказании услуги “Гарантия получения денег к нужной дате” В ы получите до 90-93% от рыночной стоимости недвижимости . Вы получите бОльшую сумму, чем при срочном выкупе недвижимости.

Очевидно, что чем раньше Вы обратитесь в Группу компаний “Партнер”, тем более выгодной станет продажа квартиры и любой недвижимости.

Решите вопрос одним звонком: 8-951-913-38-51

Специальные предложения

Лучшее горячее предложение в Канавинском районе! ПРОДАНО!

Двушка на 2-м этаже с ремонтом “под ключ”!

Ул. Интернациональная д.85 – дом 1959 года
Площадь: 55 кв.м.2
1 970 000 рублей или лучшее предложение по цене и срокам оплаты
Смотрите фотоотчет и подробное описание
Звоните! 8-920-253-43-42, 439-99-09

Просто Самый Красивый Дом в ТИЗ Надежда.
Для Семьи, которая ценит экологию, качество, комфорт и красоту!
Общая площадь 300 кв.м + пристроенный гараж 22 кв.м.
Подробный фотоотчет и описание смотри внутри!
Цена 10 500 000
Звоните!
8-951-913-38-51

Продажа торгово-универсальное помещение ул. Куйбышева, 7
Площадь 87 кв.м.

300 метров от М “Бурнаковская”
Большой автомобильный и пешеходный трафик.
Красная линия. За 6 600 000 рублей

8-920-253-43-42; 439-63-59

Успейте Купить Земельный участок рядом с Леруа Мерлен!
У Московского шоссе:
Площади: 11с; 23с; 40с; 65с ; 72с; 93с

Собственность. Под склады, АЗС, производство, автосервис, маркеты и многое другое,

8-951-913-38-51, 439-63-59

Продажа двух небольших участков в березовой роще в 100м от родникового озера:
5,6 соток – почти квадратный: 25х23м
7,5 соток – широкий по фасаду вдоль улицы.
Участки широкие и на них свободно размещаются дома.
Каждый по 250 000 рублей!

т. 283-00-81, 8-953-283-00-81, 439-63-59

Михаил

Аренда торговых помещений от 20м2 г.Кстово . От 450 рублей
Прямо напротив Автостанции. Красная линия, ул. Магистральная.
2 этажа + эксплуатируемая крыша (под летнее кафе). Общая площадь 2220 кв.м.
Огромный трафик.Большая парковка.
Возможна Продажа здания
8-951-913-38-51, 8-831-439-99-09

advocatus54.ru

Как нотариально заверенный, так и простой письменный вариант.

Какие нужны документы для выкупа загородной недвижимости? Какие нужны документы для выкупа недвижимости:

  • Паспорт.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка из БТИ.
  • Лицам, состоящим в браке, необходимо предоставить согласие супруга на заключение сделки, заверенное нотариусом.
  • Если недвижимое имущество принадлежит ребенку, возрастом до 18 лет, необходимо предоставить разрешение на сделку со стороны органов опеки.

Важная информация! Срочный выкуп недвижимости проводится при отсутствии некоторых документов из списка, приведённого выше.

Выкуп загородной недвижимости

Срочный выкуп недвижимости

Как правило, мы выходим на сделку через 2 – 3 дня после Вашего обращения в наше агентство. Как это происходит? Вы оставляете заявку на нашем сайте или звоните нам по указанному телефону, или приезжаете по указанному адресу к нам в офис для личной встречи.
Мы поговорим о Вашей квартире или другой недвижимости, после чего согласуем визит оценщика. Наш специалист оценит стоимость недвижимости и просмотрит документы.


После этого мы сформируем для Вас выкупное предложение. Обычно это занимает до 24 часов. Что самое важное – мы проведем безопасную сделку, и Вы гарантированно получите денежные средства в установленный срок.

Срочный выкуп земельных участков

  • заключение договора купли-продажи квартиры и его государственная регистрация.

Самое главное: что бы ни выбрал продавец — срочный выкуп или срочную продажу — рекомендуем придерживаться простых правил:

  • обратиться в крупную компанию, действительно располагающую собственными средствами для выкупа объекта недвижимости;
  • поинтересоваться, как давно агентство работает на рынке: чем старше компания, тем она стабильнее и у нее больше опыт в проведении подобных сделок;
  • узнать как можно больше о той компании, в которую собственник планирует обратиться, поискать отзывы о ее работе, оценить деловую репутацию; столкнуться с недобросовестными исполнителями в таких деликатных сделках очень опасно;
  • начать процесс с бесплатной консультации со специалистом.

Эксперты нашей компании не раз находили выход из самых трудных ситуаций.

Срочный выкуп недвижимости — квартир, домов, комнат в нижнем новгороде и области

Вам сразу предложат 30-40% рыночной стоимости земельного участка и если земля с обременением или заканчивается срок её аренды, то предложение вполне адекватное. Но если участок ликвидный (среди жилых домов, с газом и светом) — торгуйтесь.Порядок срочного выкупа недвижимости

  1. При продаже недвижимости, будь то срочная продажа или нет — сделайте процедуру оценки стоимости. Оценка может быть выполнена с привлечением независимого эксперта или специалистом агентства недвижимости. Пригласите землемера, так вы получите реальную стоимость с учетом всех особенностей.
  2. Если условия сделки устраивают обе стороны, вам предложат подписать предварительный договор купли продажи.

Срочный выкуп

Проблемные моменты Для самостоятельной продажи загородного объекта нужно приложить много усилий. В первую очередь придется дать обширную рекламу, постоянно встречаться и созваниваться с покупателями.

Без помощи юриста здесь так же не обойтись. При такой реализации на срочное получение денег можно не рассчитывать. Ведь процесс обычно растягивается на неопределенный срок. А для того чтобы его ускорить приходится продавать жилплощадь дешевле, чем хотелось-бы. Причины обращения в компанию:

  • Если вам срочно нужны деньги, и вы понимаете, что самостоятельная продажа квартиры или другого объекта недвижимости отберет у вас много времени и сил.
  • При выезде за границу на ПМЖ.

Доступ с вашего ip-адреса временно ограничен

Продажа, покупка Квартиры в Нижнем Новгороде — является основным направлением нашней компании, поэтому купить квартиру в Нижнем Новгороде с нами легко и надежно. Также наши специалисты помогут вам снять, сдать квартиру, комнату, дом в Нижнем Новгороде.

Плюсы и минусы срочного выкупа земельных участков

К плюсам сотрудничества с агентством недвижимости можно отнести:

  • Оплата полной стоимости выкупленного земельного участка сразу после оформления документов, так как агентства недвижимости владеют оборотными средствами для выплаты клиенту.
  • Перед получением денег и оформлением продажи заключается договор — можно пересмотреть условия продажи и перечитать договор перед подписанием. При желании получить консультацию юриста и только после этого подписать.
    Кроме самих условий сделки, в договоре будет прописана стоимость выкупа. Агентство, не сможет заплатить меньше, чем указано в договоре купле-продажи.
  • Документы для сделки подготавливают штатные юристы агентства.
    Так вы сможете быть уверенным в том, что бумаги оформлены юридически чисто.
  • Большинство агентств, которые занимаются перекупкой недвижимости, берут на себя все затраты связанные с оформление.

Срочный выкуп недвижимости с обременениями

Для того чтобы рассчитать приблизительную стоимость объекта, позвоните в компанию и посоветуйтесь со специалистом. Он поможет провести предварительную онлайн-оценку вашей недвижимости.

Сделка заключается по договору, согласно всем условиям выкупа, где в обязательном порядке соблюдаются заявленные сроки. Этапы срочного выкупа загородной недвижимости:

Проводится в телефонном режиме, а заявленная сумма является ориентировочной.

  • Экспертная оценка с выездом на объект. Оценщик на месте согласует с вами окончательную цену.
  • Проверка документов на недвижимость. Добор недостающей документации.
  • Заключение соглашения о намерениях для уверенности обеих сторон в гарантированном начале процесса выкупа, с указанием сроков, всех действий и условий по продаже имущества.
  • Подписание Договора купли-продажи.
  • Выкуп недвижимости в нижнем новгороде дорого!

    Однако жизнь не стоит на месте и для граждан, которым просто необходимо продать квартиру или другую недвижимость, в связи с проседанием рынка, настали действительно сложные времена. Спрос уменьшился значительно, а жизненные обстоятельства людей как были так и остались. Можно позавидовать тем, кто может подождать и год, и два, и три. А что делать тем, у кого ситуация сложилась таким образом, что продажа квартиры и получение за нее денежных средств нужны были «еще вчера»? Наш ЖИЛСПРОС — агентство недвижимости в Нижнем, советует в таких ситуациях воспользоваться нашей услугой – «срочный выкуп квартир».

    Совсем недавно мы расширили эту услугу и решили не ограничиваться только именно квартирами. Теперь наша услуга имеет более широкие границы – «срочный выкуп недвижимости».

    Понятие «срочный выкуп недвижимости» включает в себя выкуп комнат, квартир, офисов, частных домов, коттеджей.
    В таких случаях часто заниматься продажей недвижимого имущества просто некому.

    • Вы – владелец «проблемной» недвижимости и не можете долгое время найти покупателя.
    • Продаваемый объект находится не в лучшем техническом состоянии и у вас нет возможности привести его в товарный вид.
    • Другие, известные только вам причины продажи.

    Выкуп 52 гарантирует вам полную безопасность сделки и грамотное юридическое сопровождение. Из сложных ситуаций есть выход, и мы готовы помочь вам его найти. Слово директора компании «ООО Выкуп»: Мы слишком превозносим значимость жилья в нашей жизни. Конечно же, у каждого должно быть место, куда хотелось бы вернуться. Но в сложных жизненных ситуациях ничто так не выручит, как продажа жилья. Квартира, дом и другое недвижимое имущество – это та палочка спасения, которая помогает многим исправить все ошибки и наладить жизнь к лучшему.

    Деньги под залог земельного участка в Нижнем Новгороде

    Под залог дачи, дома, недвижимости

    Оформление заявки на займ

    • Без подтверждения доходов.
    • Работаем с «проблемными» залогами
    • Деньги сразу после одобрения
    • Деньги можно получить наличными или на банковский счет.
    • Цель займа может быть любая.
    • Используем собственные денежные средства, и средства частных инвесторов.
    • Работаем с физическими и юридическими лицами
    • Нашим постоянным клиентам снижение % ставки.
    • Рефинансируем ваш займ, увеличим сумму и снизим процент.

    Деньги под залог земельного участка

    Наша компания выдает деньги под залог участка в Нижнем Новгороде.

    Получая деньги под залог земли в Нижнем Новгороде, вы все так же пользуетесь своим участком по своему усмотрению.

    Общие требования к залогу:

    • Расположение в Нижнем Новгороде и Нижгородской области..
    • Отсутствие обременений (не в залоге, не в аресте), исключение, если залог перезакладывается.
    • Запрашиваемая сумма должна быть не более 80% от рыночной стоимости.

    Пример расчета займа:

    Сумма займа: 300 000 рублей.
    Ставка: 36 процентов годовых.
    Срок: 3 месяца.
    Ежемесячный платеж: 9 000 рублей.

    Сумма платежа Остаток долга входящий Расшифровка суммы платежа Остаток долга
    Основной долг Проценты
    1 9 000 300 000 9 000 300 000
    2 9 000 300 000 9 000 300 000
    3 309 000 300 000 300 000 9 000

    Дополнительные пени и комиссии отсутствуют.

    Условия займа:

    • Сумма займа от 50 000 до 5 000 000 руб.
    • Минимальный срок погашения займа составляет 61 день, максимальный 120 месяцев.
    • Процентная ставка от 36 до 84 процентов годовых. (от 3-7% в месяц).

    Необходимые документы для сделки:

    • Паспорт собственника объекта недвижимости.
    • Свидетельство о государственной регистрации права.
    • Основание приобретения (Договор купли продажи, договор дарения и т.д.).
    • Дополнительные документы (могут быть запрошены при необходимости): Согласие супруга или брачный договор. Водительское удостоверение. Выписку из управляющей компании или домовая книга. Разрешение органов опеки и попечительства.

    Оформления займа:

    • займ под залог земли, оформляется по договору залога, где будет накладываться обременение, без перехода права собственности, после того как выданные денежные средства будут возвращены , все обременения с земельного участка будут сняты.

    При не выполнении обязательств по договору займа мы в праве обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с гражданским кодексом РФ.

    Так же вы можете рассмотреть получение денежных средств под другой залог Квартира, Дом, коттедж, таунхаус, Автомобиль.

    Что бы получить Займ под залог земельного участка необходимо Оставить заявку.

    Отзывы

    Оформление заявки на займ

    Оформление заявки на займ

    ПОРЯДОК СООТРУДНИЧЕСТВА

    • Заявка Отправляете предварительный пакет документов для согласования суммы и условий выдачи займа.
    • Проверка Специалисты проверят пакет документов и определяют сумму и формат выдачи денежных средств.
    • Решение Решение по заявке в течении 15 минут. После Одобрения деньги можно получить в этот же день.
    • Деньги Сумму вы получаете либо наличными деньгами, либо переводом на карту или расчетный счет.

    Оформить заявку
    +7 999 1259222

    Срочный выкуп ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

    Что делать, если возникла необходимость продать земельный участок? При этом вопрос нужно решить в максимально короткие сроки? Решение есть! Достаточно обратиться в компанию «Акеан групп». Мы купим земельный участок со 100% гарантией юридической чистоты. При этом мы предлагаем каждому клиенту т комплексное сопровождение сделки, что позволяет значительно сэкономить время. Ведь мы возьмем на себя сбор и подготовку всех необходимых документов. При оценке объекта недвижимости мы всегда предлагаем цену, которая наиболее близка к рыночной!

    Особенности выкупа земельных участков в Зеленограде и Москве

    В случае обычной продажи земельного участка, владельцу придется самостоятельно заниматься поиском покупателей. На это может уйти несколько месяцев и даже лет.

    Поэтому такой вариант вряд ли подойдет вам, если деньги нужны срочно. Разрешить ситуацию поможет срочный выкуп земельных участков. Такая сделка состоит из следующих этапов: подробная консультация со специалистом нашей компании.

    Проведение оценки. Важно! Более низкая стоимость земельного участка при оценке объясняется тем, что значительно сокращаются сроки для его продажи.

    Сделка состоит из следующих этапов:

    • Проверка всех необходимых документов;
    • Заключение договора, а также его госрегистрация;
    • Получение финансовых средств.

    Для оформления срочного выкупа загородной недвижимости за 24 часа нужно предоставить:

    • Общегражданский паспорт
    • Документ на право собственности или выписку из Единого госреестра недвижимости
    • Основание для возникновения прав собственности (договора дарения, купли-продажи, свидетельство наследования и т.д.)

    * Указанная здесь документация есть у каждого собственника недвижимости, поэтому вам не придется тратить дополнительное время на ее подготовку.

    Расчеты по срочному выкупу земельного участка по желанию клиента могут быть произведены следующими способами:

    • Наличными
    • Перевод на карту
    • Перевод на расчетный банковский счет

    Оценка земельных участков при первом обращении в наше агентство осуществляется по базовым критериям:

    • Район расположения земельного участка
    • Наличие проблем с участком
    • Средняя стоимость подобного участка на рынке

    Наше агентство производит выкуп земельных участков собственными средствами. У нас всегда есть в наличии нужная сумма, которую вы можете получить точно в оговоренный срок без потери в цене объекта.

    • Продаст свой участок
    • Перечислит оговоренную сумму
    • Оформит ипотечный кредит
    • Завершит оформление выплат по материнскому капиталу или сертификату военного.
    • Вы получите всю оговоренную сумму всего за 1 день

    Работа нашей компании четко отлажена, у большинства клиентов мы выкупаем недвижимость уже в день обращения. Существенное сокращение сроков выкупа земельного участка происходит за счет того, что для сделки мы используем собственные средства, не прибегая к использованию кредитных денег. На то время, пока идет регистрация сделки, клиенту выдается аванс.

    Условия выкупа

    В процессе работы с клиентом мы берем на себя вес расходы: проведение оценки подготовка документов, оформление договора и оплата регистрации сделки.

    Для проведения выкупа мы не требуем от клиента внесения дополнительных взносов и не берем комиссий. Основные условия сделки четко прописываются в договоре.

    Заявки владельцев земельных участков мы рассматриваем в день обращения, а деньги за объект выдаем уже через 2-7 дней.

    При обращении к нашим сотрудникам необходимо указать площадь участка, его местоположение, чтобы можно произвести оценку.

    Государевы земли — по льготной цене

    Как часто возникают конфликты между интересами муниципалитета и собственников? На эти и другие вопросы ответили участники пресс-конференции, состоявшейся в пресс-центре «Комсомольской правды» в Нижнем Новгороде .

    В пресс-конференции приняли участие:

    Александр Макаров, министр государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области; Артем Каразанов, заместитель директора департамента строительства, начальник Управления комплексных программ и проектов администрации Нижнего Новгорода; Елена Зубова, заместитель прокурора г. Нижнего Новгорода; Михаил Румянцев, заместитель директора Нижегородского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ” по землеустройству, кадастру и геодезии.

    — Как идет процесс разграничения земель на муниципальные, областные и государственные?

    Александр Макаров, министр государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. Фото: Роман ИГНАТЬЕВ

    — Земельный кодекс четко определил границы собственности земель — та земля, которая находится под объектами, находящимися в федеральной собственности, считается также федеральной собственностью, под объектами областного подчинения — областной, под муниципальными — муниципальной. Так что если говорить именно о процессе разграничения земель, то можно с уверенностью сказать, что он практически завершен. В настоящее время идет процесс реального, документального оформления прав на землю. Земли сельскохозяйственного назначения, лесного фонда, особо охраняемые природные зоны полностью разделены и права на них соответствующим образом оформлены. Думаю, никто не будет оспаривать принадлежность лесных угодий и природоохранных зон государству. В последние два года идет работа по оформлению земель под жилым фондом, а также под предприятиями и другими объектами, принадлежащими другим коммерческим структурам.

    — То есть если на землю никто не оформил в собственность, она считается государственной?

    — Наоборот — вся земля изначально государственная, но гражданам предоставлено право выкупа земли, оформления ее в собственность. И, кстати сказать, правительство Нижегородской области сохранило льготную ставку выкупной стоимости земли — 2,5% от кадастровой стоимости. Напомню, что с 1 июля Российская Федерация от этой льготной ставки отказалась.

    — Какие споры чаще всего возникают между заинтересованными сторонами в процессе оформления земельных участков в собственность?

    Михаил Румянцев, заместитель директора Нижегородского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ” по землеустройству, кадастру и геодезии. Фото: Роман ИГНАТЬЕВ

    — Чаще всего споры возникают тогда, когда границы земельных участков должным образом не оформлены. Другими словами, в момент получения земельных участков не были должным образом размежеваны границы. По закону все земельные споры решаются в суде, однако некоторые граждане пренебрегают этой процедурой и выясняют отношения самостоятельно, порой на кулаках. Такие разборки могут заканчиваться трагически. Например, в моей практике был случай даже с летальным исходом — два брата никак не могли определить, где должен стоять забор между их участками, и один решил доказать свою правоту с помощью лома.

    Вторая распространенная причина земельных споров — ошибка кадастрового инженера. Например, выехали кадастровые инженеры межевать поле, делить на отдельные огороды. К вечеру картина маслом — участки возле дороги идеально размерены, прямые, как на картинке. А дальше от дороги — какие-то клиновидные, кривые. Стали доискиваться, в чем причина, и оказалось, что кривые участки межевали после плотного обеда. А в межевом плане при этом может быть отмечено, что участки ровные, прямоугольные.

    Часто похожие ситуации возникают в садовых товариществах. Например, в садоводческом товариществе каждому выделялось по шесть соток, а на самом деле у кого-то пять соток, у кого-то семь, кто-то прирезал лишнюю землю за счет проулка, кто-то залез на соседний участок по устному согласованию с соседом, а то и без него.

    Земельная реформа идет с 1991 года, практически с того момента, когда СССР прекратил свое существование. Была поставлена задача — создать кластер собственников, поэтому шла повальная бесплатная приватизация земли. Тот, кто не успел оформить землю в собственность бесплатно, сейчас вынужден выкупать ее пока за 2,5% от кадастровой стоимости.

    — Мы умышленно сохранили эту льготу, поскольку нижегородский регион имеет свою специфику! Мы не ресурсобогатый район, и наша экономика держится на промышленных предприятиях, имеющих большие территории. На этих территориях зачастую стоят здания хозяйственного назначения, без которых предприятиям будет сложно работать. Многие предприятия просто не в состоянии выкупить землю по реальной рыночной стоимости, это грозит резким ухудшением финансового состояния самих предприятий и в итоге экономики региона в целом.

    — Действующая сейчас так называемая дачная амнистия позволяет оформить землю в собственность без межевания. Могут ли впоследствии возникнуть проблемы, если участок не размежеван должным образом?

    — Конечно, могут. Но я замечу, что граждане и сами это понимают и, как правило, оформляют межевание.

    — Даже если земля оформлена должным образом, это не означает, что она используется по назначению. Есть ли такие примеры в Нижнем Новгороде?

    Артем Каразанов, заместитель директора департамента строительства, начальник Управления комплексных программ и проектов администрации Нижнего Новгорода. Фото: Роман ИГНАТЬЕВ

    — В администрации города создана комиссия по выявлению объектов самовольного строительства и пресечения таких строек. Есть три основных вида нарушений — самовольное занятие земельных участков, занятие участка большей площади, чем оговорено договором аренды и строительство объектов без согласования проекта или с отступлениями от проекта. В настоящее время выявлено сорок таких объектов.

    — Какое наказание предусмотрено законом в отношении таких «строителей»?

    Елена Зубова, заместитель прокурора г. Нижнего Новгорода. Фото: Роман ИГНАТЬЕВ

    — Статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях «Самовольное занятие и использование земельного участка» предполагает ответственность для граждан в размере 1000 рублей, для должностных лиц — от 1000 до 2000 рублей, для юридических лиц — от 10 до 20 тысяч рублей. Понимая, что санкции не совсем отвечают жизненным реалиям, прокуратуре было предоставлено право инициировать иски в суд о сносе самовольно построенных объектов. Последний пример — иск прокуратуры в отношении кафе «Золотой слон» в Ленинском районе Нижнего Новгорода. В настоящее время решение суда о сносе этого объекта направлено в службу судебных приставов.

    — Когда интересы владельцев земельных участков и муниципалитета вступают в конфликт, кто выступает гарантом прав для сторон?

    — Есть четко определенный список государственных и муниципальных нужд, и мы не можем отклоняться от него. Как правило, муниципалитету необходима земля под так называемые линейные объекты, то есть, попросту говоря, дороги. Законом также определен процесс изъятия земельного участка у собственника — он выкупается либо сдается в аренду муниципалитету. Если стороны не могут договориться самостоятельно, решение принимает суд, который уполномочен проводить собственную экспертизу стоимости земельного участка.

    — Я подчеркну, что выкуп земель под строительство осуществляется не только у тех граждан, которые оформили права на участок в должном порядке, но и у тех, кто имеет право оформить землю. Например, в начале 90-х владельцам земли в товариществах выдавали так называемые «розовые свидетельства». Так вот, оно имеет силу и по сей день, и суд, если таковой состоится, безусловно признает владельца земли собственником.

    — Не стоит, однако рассчитывать на тот пакет документов, который имеется у вас на руках сейчас, лучше оформить землю в собственность и действительно спать спокойно. Будет очень неприятно делать это впопыхах, когда «нужда заставит», и судорожно искать недостающие документы. Кстати сказать, для того чтобы получить компенсацию за здания, они тоже должны быть оформлены в надлежащем порядке.

    — Кстати, на недавней встрече энергетики сказали мне такую фразу: «Такого безобразия, как в Нижегородской области, нет нигде». А в чем, собственно, безобразие? В том, что граждане отстаивают свои права и не дают различным коммерческим организациям безвозмездно тем или иным образом пользоваться своей собственностью? Проблемы никакой на самом деле нет, если оформлять процедуру отчуждения земельных участков на законной основе: сделать план трассировки, предоставить нам его заранее, чтобы мы успели договориться с собственниками земельных участков о «цене вопроса». Все можно решить цивилизованно и спокойно.

    — Кстати, каждый собственник может узнать кадастровую стоимость земельного участка — это понадобится при оформлении земли в собственность и при расчете возможной компенсации за отчуждение участка. Такая информация есть в кадастровой палате. Самостоятельно можно найти на сайте правительства Нижегородской области Постановление об утверждении кадастровой стоимости земли.

    Выкуп земельных участков в нижегородской обл

    При продаже земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктами 4, 4настоящих Правил, цена такого земельного участка определяется: а) в городских округах, городских поселениях, административных центрах муниципальных районов и сельских поселений: — в период с 1 января по 31 декабря 2019 г. в размере 40 процентов его кадастровой стоимости; — в период с 1 января по 31 декабря 2020 г. в размере 50 процентов его кадастровой стоимости; — в период 1 января по 31 декабря 2021 г. в размере 70 процентов его кадастровой стоимости; — в период с 1 января по 31 декабря 2022 г.

    (с изменениями на 29 декабря 2018 года)

    ———————————————————————— Документ с изменениями, внесенными: постановлением Правительства Нижегородской области от 28.09.2015 № 613; постановлением Правительства Нижегородской области от 03.10.2017 № 712; постановлением Правительства Нижегородской области от 23.03.2018 № 190; постановлением Правительства Нижегородской области от 29.12.2018 № 931

    В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» Правительство Нижегородской области постановляет: (Прембула в ред.

    Выкуп земельных участков в нижегородской области

    6. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов в случае продажи земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке, продажи земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, цена земельного участка определяется: а) в городских округах, городских поселениях, административных центрах муниципальных районов и сельских поселений: — в период с 1 января по 31 декабря 2019 г.

    Выкуп земельных участков в нижегородской области в 2018

    В том случае, если у Вас набор необходимых документов для проведения сделки срочного выкупа неполный, то мы поможем Вам их получить или по взаимной договоренности возьмем выполнение этой задачи на себя. Хотим отметить, что все этапы проведения сделки будут тщательно готовиться и согласовываться с Вами заранее.

    Срочный выкуп Вашей недвижимости, будь то комната, квартира, дом, офис, земельный участок, является предметом нашей специализации. Мы давно и успешно занимаемся такого рода сделками и еще ни разу не оставляли клиентов разочарованными.

    Выкуп земельных участков в нижегородской области 2018

    • Главная
    • Услуги и цены

    Бывают случаи, когда людям срочно нужны деньги! Этот вопрос можно решить, но главное при этом — не торопиться!

    Мы всегда рады вам помочь!

    По вопросам срочного выкупа и срочной гарантированной продажи тел. 8-910-886-12-12

    Что бы Вам ни говорили и не писали, но существует только два варианта быстрой реализации недвижимости: срочный выкуп квартиры и срочная гарантированная продажа квартиры (или другой недвижимости). Первый вариант — срочный выкуп квартиры — необходим, если на поиск покупателя нет времени.
    Позвоните нам и Вы уже нашли покупателя – мы покупаем сами, за свои деньги. Уже в течение 3-7 дней Вы получите деньги за объект недвижимости.

    Правительства области от 29.12.2018 № 931)

    5. Цена земельного участка определяется в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка. 5.

    Скупка земельных участков в нижегородской области

    Выкуп земельных участков в нижнем новгороде

    Срочный Выкуп Недвижимости

    Если Вам необходимо срочно продать квартиру, комнату, дом, земельный участок либо другую недвижимость, то агентство недвижимости Домус предлагает услугу Срочный Выкуп Недвижтмости в Нижнем Новгороде и Нижегородской области в течение 3 дней.

    Срочный выкуп — это быстрая, простая и безопасная форма получения денежных средств за свою недвижимость.

    При срочном выкупе, покупателем выступает агентство недвижимости, или его представитель. Это позволяет не тратить драгоценное время на размещение рекламы, поиск потенциальных покупателей, организацию показов объекта.

    Это так называемый Частичный выкуп.

    Срочная гарантированная продажа — вариант для тех, кому нужна гарантированная продажа квартиры в определенные приемлемые сроки. В этом случае сразу после оценки недвижимости и документов, с собственником заключается предварительный договор продажи недвижимости, по условиям которого агентство берет на себя обязательства по нахождению покупателя на объект недвижимости за определенную договором цену и в согласованные договором сроки. В договоре оговариваются сроки и условия получения денежных средств продавцом объекта.

    Государственная регистрация сделки.

    • Полный взаиморасчет между сторонами. Выплата денег продавцу квартиры.

    Какие нужны документы для выкупа загородной недвижимости?

    Какие нужны документы для выкупа недвижимости:

    • Паспорт.
    • Документы, подтверждающие право собственности.
    • Выписка из домовой книги.
    • Справка из БТИ.
    • Лицам, состоящим в браке, необходимо предоставить согласие супруга на заключение сделки, заверенное нотариусом.
    • Если недвижимое имущество принадлежит ребенку, возрастом до 18 лет, необходимо предоставить разрешение на сделку со стороны органов опеки.

    Важная информация! Срочный выкуп недвижимости проводится при отсутствии некоторых документов из списка, приведённого выше.

    Проблемные моменты

    Для самостоятельной продажи загородного объекта нужно приложить много усилий.

    Читать еще:  Как правильно продать земельный пай сельхозназначения?
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector